カサベラ岡本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年11月
総戸数80戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積14.91m² ~ 135.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カサベラ光和
施工会社村本建設
管理会社日本管財住宅管理

カサベラ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 15〜136m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。カサベラ岡本なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜136m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。カサベラ岡本は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。カサベラ岡本は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カサベラ岡本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カサベラ岡本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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カサベラ岡本の売却ガイド

カサベラ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカサベラ岡本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

カサベラ岡本を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

カサベラ岡本に関するよくある質問

カサベラ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサベラ岡本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサベラ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカサベラ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサベラ岡本はどのような物件ですか?

カサベラ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩1分。築1986年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサベラ岡本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
摂津本山駅から近いことももちろんだが、阪急岡本駅までも徒歩5分くらいなので、非常に利便性が高かった。
駅近ではあるが、階段を1回上ってから下らないとホームに行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪急岡本駅からJR摂津本山駅までは石畳でカフェや雑貨屋が並びおしゃれな感じ。 駅も近く交番もあるので、治安もよかったと思う。
線路沿いなので気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつもきれいにしてくれていた。EV内の監視カメラの映像が1階のEVホールのディスプレイに映っており、安心だった。
オール電化で、電気温水器がベランダにあり、深夜にお湯を沸かす方式です。
お部屋の仕様・設備 ★★
1Rに住んでいたが、玄関入ってキッチンから居室に行くところが1段下がっており、ソーイングされている感じがあり、よかった。
隣の部屋の声や音が聞こえることはよくあった。特にベランダを開けていると丸聞こえ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニまで近く、岡本商店街もあり、充実していた。
駅の反対側にも店があったが、反対側へ行くには、駅で1階上って降りなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院もあり、学習塾もあり、小学校も中学校もあり、暮らしやすかった。
マンション内のコミュニケーションはなかったです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の南側にタクシーがたくさんいるので、家まで歩かなくていい駅の近くの家は、マンションや一軒家まで沢山あるので住みやすいと思う
【摂津本山駅に対する口コミ】始発の時間帯にホームが混雑していて身動きが取りずらい土地の値段が普通のところよりも少しお高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】周りに飲食店が多いとこ 美容の店も多いところよく駅の近くに警察の人がいるので、駅は安全
【摂津本山駅に対する口コミ】強いて言うなら、スーパーなどが近くに欲しいお酒を駅の下で飲む人が多いから、酔っ払いの人に注意しないといけない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】周りに美味しい食べ物屋さんがたくさんあること
【摂津本山駅に対する口コミ】お酒を扱ってるとこが多いから、夜は高校生が食べに行けない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】近くに公園と小学校や中学校がたくさんある
【摂津本山駅に対する口コミ】周りには保育園や幼稚園は1キロくらい歩かないといけない
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある岡本駅は乗車するお客さんの品もよく、街自体の雰囲気にも高級感があります。静かな街で大きなデパートなどはありませんが、生活するにはとても良い環境です。お洒落なお店もたくさんあるので、毎日楽しめます。
【岡本駅に対する口コミ】学生が多く利用する駅でもあるので、通学時間は混雑します。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く日当り良好です。駅近ですが周辺環境は落ち着いた雰囲気で安心してクラスことが出来ます。
岡本の物件ということで賃料が周辺の駅よりも高いと思います。その他は特に問題ありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
数年前に改修工事があり、とても綺麗な駅になりました。ホームからエレベーターで改札まで上がれます。改札を出て北側出口から阪急岡本駅まで徒歩で10分もかからないぐらい近くて便利です。南側にはタクシーのロータリーがあります。
普通電車しか止まらないことぐらいです。各駅停車に乗っても三ノ宮からでしたら10分程で着きます。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにカフェ、薬局、雑貨屋さんがあり、駅の構内だけでも時間が潰せます。改札を出ると北側と南側に分かれており、どちらもお洒落なお店がたくさんあります。銀行、病院、書店、スーパーなどすべて徒歩圏内に揃っています。
強いてあげるならば大きな救急病院はありません。
飲食店の充実
北側にマクドナルド、南側にモスバーガーがあります。ランチやディナーが出来るお店は北側に沢山あり、南側にもお弁当屋さんや、少し歩くとラーメン屋さんなとがあります。
ディナーとなるとリーズナブルではなくそれなりのお値段がするお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校はたくさんあります。大学も岡本駅周辺にあるので便利です。
強いてあげれば高校がありません。また、保育園は待機待ちのところがいくつがありました。
治安
お上品な方が多い印象で、落ち着いた街です。
強いてあげるならば南側は交番が少し遠い場所にあるぐらいです。
コストパフォーマンス
利便性が高く住みやすいです。阪急電車も利用しやすい立地です。
少し土地のお値段や、駐車場のお値段が高いのです。
交通利便性
駅の周りが充実している。少し歩けば、JR摂津本山にもいける。
朝と夜が通勤通学ラッシュで混むが、階段の幅が狭い。方向を守らず進んでくる人がいて、電車を乗り過ごしたことがある。
生活利便施設の充実
様々なお店がある。有名店やその本店などもあって、おしゃれな店が多い。
強いていうならば坂道があるので、足腰に不安のある人や車椅子の人は気をつけて。
飲食店の充実
有名なチョコレート店やパン屋さんから、居酒屋もある。
道幅が狭いので車では来れない。また、車が通るととても怖い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、大学もあり、まちがこみひとつおちてないほど綺麗。
強いてあげるならば、坂道が多いこと。子供を乗せて自転車に乗るなら、押してのるのもあり。
治安
とてもいい。困ったことも不安に思ったこともない。
たまにカラスがゴミ捨て場を荒らしています。これはゴミ捨て場を対策すれば改善できると思います。
コストパフォーマンス
もしかしたら一軒家を買う場合、土地のお金は高いかもしれないが、学生向けのマンションやアパートもあるので便利。
一軒家を買いたい人は、駅に近いと土地の値段が上がるので注意。
交通利便性
阪急神戸線岡本駅とJR神戸線の摂津本山駅の乗換駅。阪急特急が止まる。改札が山側と海側両方にある。梅田方面行、三宮方面ともに1時間に12本停まる。阪急タクシーの乗り場が海側にある。
岡本駅の海側は商店街の為、道路が狭く車での送迎はやりにくい。山側も住宅街の為、道路が狭く車での送迎はやりにくい。
生活利便施設の充実
岡本駅の海側にCOOPの店舗があり、そこから摂津本山駅までの間に喫茶店、パン屋、総菜屋、文房具屋、レストラン、ダイエーの店舗等商店街がある。公共施設は商店街の一部に図書館もあり、保育所、幼稚園なども駅の近くにある。医療施設は個人の診療所が多くある。岡本駅の山側には住宅街が広がっている。
岡本駅の周りは商店街、住宅街で道幅が狭いので大型の商業施設とか大きな病院がない。
飲食店の充実
岡本駅を利用して通う大学とか女子大がある為、大学生相手の食堂、レストラン、居酒屋がある。岡本駅の周りには女性が集うケーキとかパンとかのお店が多く店内で食べることのできる所も多い。
駅の近くは道幅が狭いので、車で来ることのできるような大型のファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
岡本駅の近くに保育園3幼稚園4小学校1あり文教地区として知られている。駅には多機能トイレもある。エレベータもある。
岡本駅は古く小さいのでスロープとかエスカレーターなどは整備されていない。
治安
岡本駅の山側は住宅のみの町。海側は商店街、風俗店、パチンコ店等が学校等の関係で無い町。昼も夜も住宅に帰る人が行き交う。交番は駅前にないが、近くにある。治安は良い。
治安は良いが山側は住宅だけの為、夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
兵庫県内でも住宅地としての地価が高い所。大都会でありながら自然が多い。静かで住みやすいので良い。
岡本駅の近くは、物価は高い。第一種住宅地域なので家賃も高い。

カサベラ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.29万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.98 141.64 207.3 2013-06-10 1K 14.95㎡ 106.14万円/㎡2013-12-09 1R 14.91㎡ 130.81万円/㎡2014-05-10 2LDK 78.18㎡ 126.01万円/㎡2015-07-23 1R 14.95㎡ 106.14万円/㎡2015-08-10 1R 14.95㎡ 128.25万円/㎡2016-03-18 1K 14.95㎡ 128.25万円/㎡2017-05-19 1R 14.95㎡ 172.48万円/㎡2018-02-17 1R 14.95㎡ 150.36万円/㎡2018-05-12 1R 14.95㎡ 170.26万円/㎡2018-11-01 1R 22.82㎡ 86.92万円/㎡2018-11-09 1R 19.97㎡ 124.15万円/㎡2019-04-19 1R 19.97㎡ 140.71万円/㎡2019-09-24 1K 22.01㎡ 127.67万円/㎡2020-06-12 1R 14.95㎡ 152.57万円/㎡2020-08-07 1R 14.95㎡ 148.15万円/㎡2020-09-05 1R 14.95㎡ 187.95万円/㎡2020-11-09 1K 14.95㎡ 170.26万円/㎡2020-11-09 1R 14.95㎡ 172.48万円/㎡2020-11-14 1R 14.95㎡ 154.79万円/㎡2021-02-09 1R 14.95㎡ 161.42万円/㎡2021-02-25 1R 14.95㎡ 154.79万円/㎡2021-05-08 1K 22.82㎡ 134.72万円/㎡2021-05-15 1R 14.95㎡ 165.84万円/㎡2021-05-20 1R 14.95㎡ 172.48万円/㎡2021-11-21 1R 14.95㎡ 172.48万円/㎡2022-01-12 1K 22.82㎡ 134.72万円/㎡2022-01-25 1R 14.95㎡ 150.36万円/㎡2022-03-21 1R 14.95㎡ 139.31万円/㎡2022-04-27 1K 14.95㎡ 139.31万円/㎡2022-06-07 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡2022-06-26 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡2022-07-29 1R 14.95㎡ 145.94万円/㎡2022-09-17 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡2022-10-10 1R 14.95㎡ 130.46万円/㎡2022-11-15 1R 14.95㎡ 130.46万円/㎡2023-04-20 1R 14.95㎡ 148.15万円/㎡2023-05-09 1K 22.82㎡ 178.18万円/㎡2023-07-10 1R 22.01㎡ 177.23万円/㎡2023-10-21 1R 14.95㎡ 148.15万円/㎡2023-12-09 1R 18.53㎡ 160.56万円/㎡2023-12-09 1R 14.95㎡ 154.56万円/㎡2023-12-11 1R 19.6㎡ 168.66万円/㎡2024-01-11 1K 22.01㎡ 141.18万円/㎡2024-02-02 1R 14.95㎡ 165.84万円/㎡2024-02-06 1K 22.01㎡ 162.21万円/㎡2024-02-17 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡2024-03-05 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡2024-04-04 1R 14.95㎡ 132.45万円/㎡2024-05-17 1R 19.97㎡ 162.23万円/㎡2024-06-02 1R 14.95㎡ 160.54万円/㎡2024-08-22 1K 22.01㎡ 141.18万円/㎡2024-09-28 1R 14.95㎡ 154.56万円/㎡2024-12-03 1R 14.95㎡ 160.54万円/㎡2025-01-26 1K 22.01㎡ 132.17万円/㎡2025-06-09 1R 18.53㎡ 160.56万円/㎡2025-06-09 1R 19.6㎡ 168.66万円/㎡2025-06-09 1R 14.95㎡ 161.42万円/㎡2025-06-09 1R 14.95㎡ 160.54万円/㎡2025-06-09 1R 22.82㎡ 144.86万円/㎡2025-06-24 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡2025-08-08 1R 14.95㎡ 196.36万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-08 6階 1R 14.95㎡ 196.36万円/㎡
2025-06-24 10階 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡
2025-06-09 2階 1R 18.53㎡ 160.56万円/㎡
2025-06-09 3階 1R 19.6㎡ 168.66万円/㎡
2025-06-09 2階 1R 14.95㎡ 161.42万円/㎡
2025-06-09 3階 1R 14.95㎡ 160.54万円/㎡
2025-06-09 2階 1R 22.82㎡ 144.86万円/㎡
2025-01-26 7階 1K 22.01㎡ 132.17万円/㎡
2024-12-03 3階 1R 14.95㎡ 160.54万円/㎡
2024-09-28 2階 1R 14.95㎡ 154.56万円/㎡
2024-08-22 7階 1K 22.01㎡ 141.18万円/㎡
2024-06-02 3階 1R 14.95㎡ 160.54万円/㎡
2024-05-17 5階 1R 19.97㎡ 162.23万円/㎡
2024-04-04 5階 1R 14.95㎡ 132.45万円/㎡
2024-03-05 5階 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡
2024-02-17 5階 1R 14.95㎡ 141.52万円/㎡
2024-02-06 7階 1K 22.01㎡ 162.21万円/㎡
2024-02-02 5階 1R 14.95㎡ 165.84万円/㎡
2024-01-11 7階 1K 22.01㎡ 141.18万円/㎡
2023-12-11 3階 1R 19.6㎡ 168.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。