オーヴィジョン鹿児島中央駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/高見橋駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩7分 西田橋バス停 徒歩2分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年1月
総戸数59戸
小学校区域鹿児島市立西田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積60.53m² ~ 106.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡部産業
管理会社合人社計画研究所

オーヴィジョン鹿児島中央駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーヴィジョン鹿児島中央駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーヴィジョン鹿児島中央駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン鹿児島中央駅前の売却ガイド

オーヴィジョン鹿児島中央駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高見橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーヴィジョン鹿児島中央駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン鹿児島中央駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高見橋駅まで徒歩2分
  • 鹿児島市電2系統/高見橋駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩7分
  • 西田橋バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立西田小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立城西中学校

オーヴィジョン鹿児島中央駅前に関するよくある質問

オーヴィジョン鹿児島中央駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン鹿児島中央駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン鹿児島中央駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーヴィジョン鹿児島中央駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン鹿児島中央駅前はどのような物件ですか?

オーヴィジョン鹿児島中央駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高見橋駅徒歩2分。築2007年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン鹿児島中央駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲新幹線発着の鹿児島中央駅が徒歩圏内。福岡、関西方面への移動は便利です。交差点と交差点の間に位置しており、周辺のマンションの中では混雑時も車の出入りはしやすいですね。近くにイオン、アミュプラザが徒歩圏内。利便性が高い割に少し離れていますので閑静です。目の前に北九州予備校があり、受験期に入ると夜10時頃、送迎の車が道路脇に駐車するのが、やや迷惑。斜め前にパチンコ屋がありますが、道路を挟んでおり、目つきや素行からあまり上品そうではない人々との行き交いは殆どありません。店員さんも頻繁に周辺を清掃、夜は煌々とした明かりが街路灯のように周辺を明るくしてくれ夜間の歩行者を助けてくれます。鹿児島でパトカーの巡回も多く、飲食街からは離れているので治安も良い方だと思います。
▼九州の最南端なのに、平地が少なく、地価、家賃が大都会並み。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】複数路線利用でき、鹿児島の陸の入り口です。物価は少し安いですが、とっっても住みやすいです。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】朝と夕方は、他の地方もそうかもしれませんが、混みます。駅を離れると少し田舎な気もします笑 最近はビルもあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュがあり、ライカがあり、東急ハンズがあるためとても便利とても良く、穏やかな雰囲気でさいこうです。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少しお店が欲しいです学生が少し治安が悪い気もしますが、心優しい人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島ならではのお店があり、観光客でいっぱいです!
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】カフェをもう少し増やして欲しいとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】周りには学校もたくさんあり、バスも充実しています
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、バスはとても混んでいます。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】始発駅であるため、高確率で新幹線に座って乗車することができる。徒歩圏内で全てのものが揃うので、一人暮らしなどはコスパが良い。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】川内方面行きの普通列車が、座れないほど混むことがある。マンションなどは高く、駐車場がないので、新幹線利用の人に限られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】大型の商業施設が併設されている上に、鹿児島市中心部までも近い。夜でも酔っ払いは少ない。高校生なども多く利用しているが、騒がしくない。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】中に入っているスーパーは、値段が高く、コスパが悪い。近くにたくさんの居酒屋があるため、多くはないが酔っ払いが外を歩いていることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、夜ご飯やせんべろ、カフェなどもある。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】有名で行列になるお店は少ない。知名度が低いお店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近くに小学校や高校もあり、バスや市電も頻繁に出ている。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】この近くの保育園や幼稚園は埋まっていることが多い。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線の停車駅 鹿児島の中心駅で鹿児島ならここからどこでも行ける アミュの観覧車がいい家賃が安い、新幹線で熊本や博多に90分で通勤できる
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設がもっと増えて欲しい 私鉄が増えて欲しい 電車の本数が少ない強いて言うなら家賃や物価は安いが何も無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】一応鹿児島としては全国的なお店が揃ってる 近くの商店街が楽しい駅前に交番がある、人身事故が少ない、夜でも明るい
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】商業施設が人がガラガラなので入りづらい サイゼリヤなど全国チェーンが圧倒的少ない焼酎飲んだ酔っ払いが居る アミュ広場に変なおじさんいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】 カレー屋などラーメンが美味しい 鹿児島の食材が豊富なので美味しい店が多い
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】全国チェーンが圧倒的少ない、個人店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】小学校も割と多い、また中央駅近くに県内の進学校が集中しているので通いやすい
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲み屋があるので若干治安悪い、子供が遊べるとこは少ない
2024年04月 メリット
交通利便性
▲九州新幹線もとまるため、使いやすく便利です。
▼強いて言えば、エレベーターが少し少なめかな、と思います。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザ鹿児島に直結していて、とても便利です。
▼アミュプラザ鹿児島との直結階が2回のため、やや移動しにくいかもしれません。
飲食店の充実
▲飲食専門店が沢山入っており、食事の場所には困りません。
▼飲食専門店は特に土日は混雑していて、並ぶことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと遊具のある公園があり、遊ぶことができます。
▼子ども向けのお店は多くはないため、郊外まで行く必要も出てくると思います。
治安
▲地下道にも交番があり、浮浪者は少ない印象があります。
▼夜のお酒提供のお店が多いため、やや安全性にかける面もあるかと思います。
コストパフォーマンス
▲市電やバスもあり利便性はいいと思います。また開発中の場所であり、地価が上がる可能性も秘めています。
▼家賃は郊外と比べると倍近くするため、やや高めに感じます。
交通利便性
▲新幹線はもちろん、複数の路線と繋がっていていろんなところに行くのに便利です。
▼強いてあげるのであれば、バス停とタクシー乗り場から改札まで少し距離があります。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設と隣接しているのでショッピングも楽しめます。
▼様々な病院もありますが、どこも混み合っている印象です。
飲食店の充実
▲郷土料理を含め、沢山の種類の飲食店が選べます。
▼居酒屋等でも、夜閉まるのは早いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲企業型の小規模保育園が多い印象があります。
▼認可保育所はあまりないです。人の多さに対して多機能トイレも充実しているとは言い難いです。
治安
▲街灯は多いので、夜でも比較的明るいです。
▼都心部ということもあり、酔っぱらいは多いです。
コストパフォーマンス
▲スーパーや飲食店、銭湯も近くにあるため、利便性は充実しています。
▼家賃は1ルームで5万程度と高いです。特に駐車場代が高く感じます。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。