オーベル鶴川3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷3丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年11月
小学校区域町田市立鶴川第二小学校
中学校区域町田市立鶴川第二中学校
専有面積70.84m² ~ 72.20m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ

オーベル鶴川3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル鶴川3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都町田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 オーベル鶴川3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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オーベル鶴川3号棟の売却ガイド

オーベル鶴川3号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル鶴川3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル鶴川3号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴川第二小学校
  • 中学校区: 町田市立鶴川第二中学校

オーベル鶴川3号棟に関するよくある質問

オーベル鶴川3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル鶴川3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル鶴川3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオーベル鶴川3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル鶴川3号棟はどのような物件ですか?

オーベル鶴川3号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩9分。築1995年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル鶴川3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 コンビニ・ドトール・スーパー・ドラッグストア・飲食店・美容室・カラオケ・病院・お惣菜屋さん・習い事の教室・ポプリホール・図書館・銀行・本屋さん・パン屋さん・100円ショップ・ツタヤ。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 新百合ヶ丘・町田までの間に位置する。新宿まで30分程度。乗換1回(急行や快速急行使用の場合)。横浜まで1時間程度。乗換1回。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) メインの通りに面した場所は平坦で良い。
▼【鶴川駅に対する口コミ】・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ある程度混雑します。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) メインの通り以外は坂道が多い。住宅街なので、街灯も多いわけではない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】駅近くにコンビニがとても多くて便利!!!!特に混んでいて不便と言うこともないのでとても使いやすい駅となっています!!改札口が2つあるのも混雑を避ける工夫なんだなあと思いますこれからも最寄り駅として使っていくのでよろしくお願いします
▼【鶴川駅に対する口コミ】トイレの管理が少し物足りないかなあ。。。他の駅では音声案内があったりもして清潔感が保たれているけれども、少し直してほしいところではありますね。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲快速が止まらないその分静かですまたタクシー乗り場は整えられている
▼駅前の店では生活するものは買えますが楽しい店がない
生活利便施設の充実
▲食やドラッグストアなどはあり不自由はない
▼買い物を楽しむところはない駅前にパチンコ店がある
飲食店の充実
▲リーズナブルな店が多くそれは助かっている
▼お酒を楽しむような繁華街はないその分治安がいいとも言える
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の学校はいいところがあるよう。また駅前の図書館はとても環境がよい
▼公園など小さく、子どもの遊び場所は困りそう
治安
▲町が小さい分治安はよい道が混んでいて狭いので暴走族もいない
▼特になし駅前の坂は街灯が少なく夜歩きはこわい
コストパフォーマンス
▲静かな環境大きな川がないので災害に合いにくい
▼利便性があまり良くないのに相場は高い。また道も混んでいて移動がしづらい
交通利便性
▲駅近くにタクシー乗り場がいくつかあるのが便利です。
▼急行・快速が止まらないところが少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲本屋・ドラッグストア・100均など少しの買い物は大体済むので便利です。
▼強いて言えばお店が閉まる時間が少しだけ早いけれど、不便というほどではないです。
飲食店の充実
▲ファミレスや居酒屋、カフェなど揃っており困ることはあまりないです。
▼マクドナルドやケンタッキーが少し駅から遠いところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や図書館があるのは便利だと思います。
▼トイレまでの道が狭く車椅子の方は少し不便に感じると思います。
治安
▲夜でも電気は付いていて明るく、近くに交番もあるところ。
▼居酒屋がある通りは酔っ払いがうるさいと感じるときがある。
コストパフォーマンス
▲駅から離れてもお店がちらほらあるのでそこは便利です。
▼基本的に駅から更にバスを乗ることが多いと思うので交通費はかかってしまうと思います。
交通利便性
▲隣駅などが主要な大きい駅なので駅自体は人もそれほど多くなくストレスが少ない。また小田急バスが充実していて電車を降りてからの交通アクセスも便利です。
▼上り隣駅新百合ヶ丘下り2個先に町田駅があるため新宿などに行ったときは快速急行が止まらずやや不便さを感じました。
生活利便施設の充実
▲基本的な商業施設は駅前に揃っているので、生活必需品の調達に困ることはありませんでした。駅前など整備されていて、非常に綺麗な環境です。
▼お金持ちが多いのか、物価が高く感じました。
飲食店の充実
▲駅前には主要居酒屋またファミレスや牛丼店個人経営のレストランなどもあり充実しております。
▼近くに大学が複数あり、夕方などは飲食店が混雑しておりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い学校が多く、また幼稚園もあるので子育てしやすい環境かと思います!公園も多いです。
▼坂が多いので、お年寄りは少しきついかもしれません。自転車は電動アシスト必須でした。
治安
▲かなり治安は良く、住んでいて不審な人を見たり、と言ったことは一度もありませんでした。状況にもよりますが、住宅地も多いので安心できると思います。
▼強いて言えばすこし街灯が少なかったです。しかし住宅が多いので、深夜じゃなければカバーできるかなと思います。
コストパフォーマンス
▲学生が住むにはワンルームも多く利便性も高いのでとても良いと思います。学生も多いので、学生向けの飲食店も充実しています!
▼メリットに反して、大きな住宅も多いです。駅前には高級スーパーもありますし、少し物価が高めかと思います。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。