オーベル鶴川1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1996年1月
小学校区域町田市立鶴川第二小学校
中学校区域町田市立鶴川第二中学校
専有面積68.52m² ~ 82.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

オーベル鶴川1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オーベル鶴川1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいオーベル鶴川1号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベル鶴川1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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オーベル鶴川1号棟の売却ガイド

オーベル鶴川1号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル鶴川1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル鶴川1号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴川第二小学校
  • 中学校区: 町田市立鶴川第二中学校

オーベル鶴川1号棟に関するよくある質問

オーベル鶴川1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル鶴川1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル鶴川1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーベル鶴川1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル鶴川1号棟はどのような物件ですか?

オーベル鶴川1号棟は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩9分。築1996年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル鶴川1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】新宿に行こうと思えば気楽に行ける距離で都会で田舎でもない。住む地域によって家が大きさが違い隣人との価値観はあう。
【鶴川駅に対する口コミ】結構人がいるのに急行電車がとまらない。止まっていいと思う。もし、もう少し物件が多くあれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】想像していた以上にお店はある。普通に生活するには困らない。街灯も多く駅のすぐ近くに交番があるので安心。
【鶴川駅に対する口コミ】洋服屋、靴屋等の衣服関連のお店は全くない。夜子供を1人で出歩かせている人がいるが辞めた方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】居酒屋がおおい。サーディンワン、スタバ、ミスド、がある。
【鶴川駅に対する口コミ】もし、もっとコンビニがあれば良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】教育関係の施設は思っているよりも数多くあると思う。
【鶴川駅に対する口コミ】もし、公園などの子供が楽しめる施設があれば良くなると思う。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】自然が多く高いビルが少ないけれど、必要なモノは一通り揃った、便利な駅前周辺です。 小さな駅ビルにスーパー、100円ショップに銀行。 スターバックスもあります。 またバスロータリーがあり、お年寄りの移動にも便利です。
【鶴川駅に対する口コミ】駅から離れると、夜はとても静かで暗いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
町田と新百合ヶ丘の中間だから2駅さえ乗れば快速が使える
トイレが臭い、駅から階段を上がだて下がるという一手間かかる構造
生活利便施設の充実
ファミレス、スタバ、ファストフード、バス停タクシー乗り場など便利
映画館等遊べる施設が少ない。強いてカラオケがある
飲食店の充実
スタバ、サイゼリヤ、餃子の王将等があって便利
強いて言えばちゃんとしたイタリアンの店があったら満足。
暮らし・子育て環境の充実
バスやタクシーが豊富なため、駅まで行きやすい。
駅チカに幼稚園や保育園、学校等が無いからアクセスが悪いかも
治安
日中は交通も安全なところが多く住みやすい。
夜になると、ヤンキーや酔っ払いで治安が悪いと感じる
コストパフォーマンス
土地が高い訳では無いため、手軽に入手出来る家もある
電車の交通が多いため、駅チカの家は騒音被害があるかもしれない
交通利便性
主要駅である町田駅と新百合ヶ丘駅の中間なので、便利。駅前にはバスも多く、充実している。各停の駅のため、極端な混雑もない。
各停しか停まらない。複数路線の利用ができない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、100円ショップや本屋さんなどは一通り揃っている。
アパレルや雑貨屋さんは充実度が低い。お店はチェーン店ばかりである。
飲食店の充実
チェーン店中心だが、飲食店はいくつかある。カフェやファミレスなど。お弁当屋さんもある。
おしゃれな雰囲気のカフェなどはほとんどない。飲食店はとても多いというほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などはそれなりの数がある。駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも困らない。
公園はいくつかあるが、数は多くない。広い公園や芝生があるような公園は少ない。
治安
駅の近くに交番がある。駅周辺は整備されていて綺麗。
駅前の公園でお酒を飲んでいる人がある点は気になることがある。
コストパフォーマンス
利便性のわりに家賃はコストパフォーマンス良し。家賃と住みやすさが見合っている。
物価は特別高くもないが、安いというほどでもない。
交通利便性
改札を出てからバス停まではあまり歩かずに行け便利です。
ホームから改札へ向かう手段がエレベーター1つの他、階段も1つしかない点が気になります。せめて左右に2箇所あれば良いのですが、1つしかない階段に降りた乗客が全員利用することになるため混雑が激しかったり、乗っていた車両によってはかなり歩かなければならないため2つになれば便利になると思います。また、トイレの場所がかなり奥まっており分かりづらく、またあまり綺麗ではないため改善されればいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅付近にドラッグストアや100円ショップ(キャンドゥ)、クリニックもある為それなりに充実しているかと思います。
基本的に充実していますが、アパレル店などはほぼありません。
飲食店の充実
駅の出口から出てすぐの位置にセブンイレブンがあります。また、本屋やカフェ(ドトール、スターバックス)も駅の目の前にあり充実しています。
強いて挙げれば駅構内かもう1箇所コンビニがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出て直ぐに保育園があった気がします。駅近なので利用しやすいと思います
公園の数は駅付近にはあまり多くないので、遊ぶ場所は少ないかと思います。
治安
夜に利用しないためわかりませんが、駅前には交番があるため立ち寄れます
街灯の数がもっと増えればいいと思います。店の電気などがあれば明るいですが、そう出ないところがあまり明るくないです
コストパフォーマンス
大学もあり、学生の一人暮らしにも向いていると思います。駅周辺には施設も複数あるので生活にはあまり困らない印象です
駅から遠くなると建物が少なくなる印象があります。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。