オーベル川口本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市本町4丁目7-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年2月
総戸数88戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積69.21m² ~ 124.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベル川口本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベル川口本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベル川口本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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オーベル川口本町の売却ガイド

オーベル川口本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数88戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベル川口本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル川口本町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

オーベル川口本町に関するよくある質問

オーベル川口本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル川口本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル川口本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル川口本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル川口本町はどのような物件ですか?

オーベル川口本町は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築1994年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル川口本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】程よく栄えていて都心にも出やすく便利です。便利な立地であるので都内と変わらず。駅前は駐車場代が高いので車を持たない前提ならとってもお勧め。
【川口駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはとても混みます。 大幅な電車の遅れなどあると駅の外まで人の行列ができる様なこともありました。強いて挙げるならば、やはり駐車場代の高さ。車を持ちたい方には中々の維持費になるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】目の前にあるキュポラでは、役所関係の手続きが出来ます。 昼間は賑やかで怪しげな雰囲気もありません。
【川口駅に対する口コミ】現在は改札を出て目の前がテナントが長期的に改装中かなにかで、殺風景。 雑貨屋の様な店が1店舗だけポツンと営業されてます。夜は治安が悪くなります。酔っ払いが多く、夜中の女性の一人歩きはお勧めしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東口は雨の日も濡れることなく改札がある階、その下に降りれても更に屋根付きの道沿いにズラーっと飲食店が並んでいます。
【川口駅に対する口コミ】東口は強いて挙げれば、若い女性が好きそうなお洒落な店はその並びには無いです。少し歩けばあります! 西口はそんなにお店が充実してないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】西口にある西口公園は縦長に広い公園で、春は桜がとっても綺麗です。 広場で花見をする人がたくさんいます。電車も色々通るので電車好きなお子さんがいたら楽しめます。
【川口駅に対する口コミ】公衆トイレがありますがあまり綺麗では無いイメージです。
2024年02月 メリット
交通利便性
川口市内の各方向に伸びている路線バスが、基本的に川口駅まで全部繋がっていて、
川口市が中心に動いているが、中距離電車(快速)が一本も止まらず、そこが唯一不便なところ。
生活利便施設の充実
図書館や行政センターなど公共施設が駅前にある点が良いところです。
駅前に以前あったデパートが潰れてしまい、そこが現在放置状態でなにもないところが非常に勿体無いです。
飲食店の充実
牛丼チェーンやファミレス日高屋など、様々なお店が充実しており、夜12時過ぎても入れるお店が多いところも魅力です。
車で来れるお店がないので家族連れなどでは行きにくいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があったり、駅の西口には大きな公園と子育てするにも悪くない環境と思われます。
強いて言えば利用者の割に駅が小さいので溢れかえってしまうことがあり、もうすこし拡張してもらえると助かります。
治安
人通りが多いので特に東口は明るくて怖くないです。
外国人が多いためコンビニなどで外国語を話しながらたむろしているのは若干治安が悪いと言えます。
コストパフォーマンス
埼玉県なので隣の赤羽駅と比べると1,2万円ほど相場は安くてコスパいいと思います。
川口駅前は人気のためなかなかいいマンションなどは空きがないことが多いです。
交通利便性
・大宮、赤羽、上野、東京までのアクセスが優秀。・改札からホームまでが近い・バス停が目の前にあり、ペデストリアンデッキを通じてすぐアクセス可能・地下に巨大な駐輪場あり
・混みすぎ・上野東京ラインが止まらないため、新宿渋谷方面へは赤羽での乗り換えが必要で残念
生活利便施設の充実
・駅周辺の開発が進み、埼玉でも有数の利便性を誇る・求める店はなんでも揃っている
・そごうが潰れた・車椅子向けの坂道は少ない印象
飲食店の充実
・なにもかも揃っている。・比較的安い店が多い
特に無いが、高級店を増やすといいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
・西口側は住宅街が広がり治安が凄く良く、学校も揃っていて教育に最適。・近くにアリオがあり、そこで必要なものは全て揃う・西口側に公園あり
・駅構内に車椅子用の坂が無く、エレベーター必須
治安
西口側は住宅街が広がり、治安が良い。雰囲気も比較的静か。
東口側は商業施設や飲食店があり、治安も悪い。特に最近へ変な人が多い赤羽や池袋に似た雰囲気を感じ始めている
コストパフォーマンス
利便性は埼玉随一。東京に住むよりはここに住んだ方がいいと思う。
物件価格の上昇が異常。川口駅周辺は浦和よりも高い
交通利便性
赤羽駅が隣で都心にも副都心にも出やすい。1時間以内で行ける範囲が広い。
京浜東北線しか止まらない。電車遅延に弱い。
生活利便施設の充実
買い物に困ることはなく、基本他の地域に行く必要がない。
駅前のそごう川口店がなくなったのが痛い。代わりの施設が入る様子もなく、少し心配。
飲食店の充実
有名店があるわけではないが、バリエーションは豊富。
チェーン店は多く、飽きは来るかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
保育園には0歳から通わせることができ助かった。
中国系のひとが多く、学校環境が他と違い特殊。
治安
基本的にどこも人が多く、夜でも暗い場所はあまり無い。
都会ならではの治安の不安はある。夜もあらゆる種類のひとが出歩いている。
コストパフォーマンス
隣の帰宅と比べて家賃相場が安く住みやすい。
家賃や地価の安さゆえに中国系のひとが多い。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。