オーベル国立の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/谷保駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/国立駅 徒歩19分 JR南武線/谷保駅 バス3分
所在地(住所)東京都国立市富士見台2丁目37-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年6月
総戸数60戸
小学校区域国立市立国立第五小学校
中学校区域国立市立国立第一中学校
専有面積75.82m² ~ 108.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オーベル国立の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル国立は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーベル国立のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国立市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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オーベル国立の売却ガイド

オーベル国立は東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は谷保駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル国立の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル国立を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷保駅まで徒歩10分
  • JR南武線/谷保駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立市立国立第五小学校
  • 中学校区: 国立市立国立第一中学校

オーベル国立に関するよくある質問

オーベル国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル国立には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル国立の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオーベル国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル国立はどのような物件ですか?

オーベル国立は東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷保駅徒歩10分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル国立には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷保駅まで10分、国立駅まで20分、いずれもフラットアプローチ。
中央線は朝夕のラッシュがひどい。国立駅は特快が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。谷保第三公園が近い。騒音ほぼなし。
来訪者用の駐車場がなく、コインパーキングが遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり。宅配BOXあり。駐車場あり(有料)。駐輪場あり(無料)。エレベーター1基。集会室あり。トランクルームあり。
ペットは小型のみ可。ゲストルームなし。エレベーターやや狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
LDには床暖房あり。これだけで十分暖かく、エアコンがなくても大丈夫。室内に段差なし。
一部部屋は日照が東のみ。東側に大規模マンションがあるため、日照がイマイチ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
谷保駅、国立駅とも帰宅道にスーパーあり。国立駅方面にはおしゃれなカフェ、学生向け飲食店多数。
谷保駅方面は、お店が少なめであり大型商業施設がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都立国立高校、一橋大学、桐朋学園など、教育機関多数。谷保第三公園が近い。
マンション内のコミュニケーションがあまりなし。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】・都心部へのアクセス ・立川駅へも1駅 ・武蔵野線への乗り継ぎに便利(西国分寺駅まで1駅) ・駅周辺の環境(文教都市)が整っている ・nonowaが充実していて便利 ・駅までのアプローチも整備されていて綺麗で快適
【国立駅に対する口コミ】・中央特快が止まらない ・旧駅舎が戻ってくるため、周辺が工事中で大回りしなくてはいけない。
2023年09月 メリット
交通利便性
たくさんの路線につながっている立川駅まで6分で行ける
南武線の中では止まりにくいし、立川まで行かないと行けない
生活利便施設の充実
駅前にハンバーガー屋さんとかセブンとか色々ある
駅内とかにないからちょっと歩かなくては行けない
飲食店の充実
サハラというカレー屋さんがとても美味しく、ナンのおかわり自由なのでとてもいい!歩いてすぐある
サイゼリヤとか高校生とか中学生に向けたような食べ物屋さんがない
暮らし・子育て環境の充実
国立市内には狭い割に8個の公立小学校、3個の公立中学校がある
駅内にエレベーターはあるがエスカレーターがない
治安
酔っ払いとかいないし、ちかくにけいさつしょもあるのであんしん
ちょっと外れた道を行くと、街灯が少なく怖い
コストパフォーマンス
スーパーとか沢山あり、都市にも行きやすいのでいいと思う
少しほかの田舎っぽいとこに比べて家賃が高い
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場は駅直ぐなので乗り継ぎには便利だと思います。 都心までアクセスしやすいのもいい点です。東京駅までは乗り換えずに大体46分くらいでいけます。タクシーも比較的捕まえやすい印象です。駅構内は整備されており、綺麗です。近くに駐車場もあり、自転車置き場もあります。
朝と夕方のラッシュ時は結構混雑するので、朝は特に余裕を持って利用したほうがよさそうです。
生活利便施設の充実
ノノワと言う駅ビルがあり、比較的こじんまりとはしていますが飲食店や雑貨店日用品が買えるお店が立ち並んでいます。駅前には病院や飲食店があります。テラス席があるスタバなんかもあります。駅前から真っ直ぐ伸びる一橋大学は、桜に銀杏並木が綺麗で、冬はイルミネーションが見られます。左右に伸びる朝日通り富士見通りもちょこちょこカフェや雑貨店などもあり、お散歩すると面白いです。北口にもスーパーや飲食店が南口ほどではないですが、あります。
大好きな地元の駅ですが、強いて言うならば色々なジャンルのお店がまとまってる大きい駅ビルがある駅に比べると、行きたいお店によっては足を伸ばさないといけないのでそこは不便に感じるかもしれません。あと、アパレル関係のお店はないに等しいので悪しからず。
飲食店の充実
ノノワの中には、女性に人気のおぼんdeごはんや、スコーンが美味しいキィニョン、カルディコーヒーやお洒落な本屋さんもあり、ちょっとした暇つぶしには重宝します。ノノワ内のスタバは珍しい店舗で、聴覚障害のあるスタッフが主になり営業しており、注文の際メニュー表を指差しでするのですが、決して分かりにくい事はなくむしろ丁寧で好感が持てます!スーパーは駅前に西友があります。ほかは三浦屋や成城石井などの高級なスーパーです。
隣駅の立川駅がかなりの充実度な事もあり比べてしまうとかなり劣ってしまいますが、国立駅の良さは寧ろそこにあるのかなぁと感じています。隠れ家的なカフェや、雑貨屋さんがたくさんあるので散策するのが好きな方にはお勧めできますが、手っ取り早い利便性となると、お店の数は少なめなのと、駅ビルは小規模なので今一つに感じると思います。
暮らし・子育て環境の充実
ノノワ内のトイレは綺麗な多目的トイレもあり、子供のおむつ替えでよく利用します。エレベーターもあり、最低限の設備はあると言えます。学校は桐朋学園、国立学園、一橋大学と有名な学校が集まっております。国立駅近くの高架下を利用した保育園もあります。
正直なところ私自身子育て中ですが、国立駅前はあんまり小さな子連れには優しいとはいえません。階段のあるお店が多く、ベビーカーでの入店が困難なことと、小さい子の遊び場は駅からかなり離れた場所にいかないとないからです。市内の子供の遊び場で言えば、矢川駅の近くに矢川プラスという施設ならあるのですが…
治安
治安は名門校が集まった文教区ですし、かなりいいとおもいます。パチンコ屋さんもないですし、飲み屋さんはちょこちょこありますが、物騒な雰囲気はなく、夜中は割と静かな街です。駅前すぐに交番もあります。
治安に関しては問題ないかなぁと思っていますが、夜中は人気が少ない分、1人で歩いていると少し怖いかもしれませんね。
コストパフォーマンス
国立駅周辺は住むには賑やかすぎず、程よく利便性もありちょうどいいかと思います。
駅周辺のお家賃はお高めな様なので、国立市に住みたいって方は南武線寄り(谷保駅らへん)だと、少しお安くなります。自転車で国立駅に通えばいいとおもいます。

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。