オーベルタワー川口コラージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市川口1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て34階建
築年月2006年2月
総戸数421戸
小学校区域舟戸小学校
中学校区域南中学校
専有面積41.46m² ~ 141.91m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設三井住友建設埼玉建興アイサワ工業川口土建JV
管理会社大成有楽不動産

オーベルタワー川口コラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルタワー川口コラージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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オーベルタワー川口コラージュの売却ガイド

オーベルタワー川口コラージュは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数421戸、34階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベルタワー川口コラージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルタワー川口コラージュを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数421戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 舟戸小学校
  • 中学校区: 南中学校

オーベルタワー川口コラージュに関するよくある質問

オーベルタワー川口コラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルタワー川口コラージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルタワー川口コラージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーベルタワー川口コラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルタワー川口コラージュはどのような物件ですか?

オーベルタワー川口コラージュは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩4分。築2006年、総戸数421戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルタワー川口コラージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅が近い。京浜東北線は電車が2分に1本くるような便利な線ですが、その川口駅が徒歩3分というのはかなり助かりました。京浜東北線が止まった際には、歩いて10分で違う線(さいたま高速鉄道)にいけるので振替可能です。
少し離れた場所にオートレース場があり、その近くはあまり治安がよくないようでした。ホームレスのような方々もいて、子供と一緒に行くのは心配でした。隣の西川口は風俗街というのもいやでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑がたくさんある公園が、比較的たくさんあるので、子育て世代には良い場所かと思います。特に、駅前にある西口公園はとても広く、遊具もあり、夏に遊べる川があり、良い公園でした。
駅ビルなどはなく、買い物は「そごう」なので、少し高くなり、選択肢も狭かったように思います。複合大型施設のアリオは、歩いて1キロあるので、子供づれは少しきついかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常にフロントにサービスを受けてくれる人がいらっしゃったので、大変便利でした。クリーニングや、粗大ゴミの受付、色々やってもらえます。入り口のエントランス部分はまるでホテルのような作りで、高級感がありました。
世帯数が400世帯以上入っているわりには、エレベーターの数が少ないように感じました。3台。高層階もあるので、朝のラッシュ時には乗れない事も多く、待ちました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外が線路の轟音がするため、窓が2重サッシになっています。 この為音がほとんど聞こえませんでした。締め切りになっていても、24時間換気システムにより、快適でした。
目の前に駅ビルが立っているので、部屋の階数と向きによっては、日が当たらない部屋があります。私の住んでいた部屋は3階でしたので、ちょうどビルの影に隠れて、日が全く当たりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分の所に大型スーパーと、ドラッグストアがあり、買い物には困りませんでした。少し歩いて、2分ほどの所にそごうがあり、その中にユニクロが入っているので、徒歩5分圏内で全ての用事が済みます。
駅前で便利なのですが、夜は遅くまで明るいです。少し歩いた所に商店街があって、活気があってとても良い所ですが、今は改装中のためクローズしており、通りは閑散としています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科がたくさんあるので、病気になった時にはとても助かりました。大人の病院に関しても、内科、外科、歯科、眼科、選べるほどに充実していますので、とてもよかったです。
保育園や小児科が充実している一方で、病児保育には力を入れていないようで、近くに預けられる場所はありません。車で40分ていどの所にありますが、1日の預け入れ人数が少なく、電話で予約の争奪戦でした。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東京すぐ出られるのがすごく便利です。この便利さから離れられずなかなか引越しができません。住みやすさ便利さに比してたいへんコスパが良いです。
【川口駅に対する口コミ】強いてあげれば路線が一本しかないところ。事故で京浜東北線が全面とまったとき、帰宅するのに遠くの埼京線戸田公園駅から歩いたりバスなど苦労しました。埼玉という都落ち感が気になる方にはどうでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】有名カフェチェーンなどは一通り揃っています。東京と比べ駅近くに大型スーパーも各種充実してしかも安いです。同じ店ばかり行かず色々と行けます。駅前に公園もあり、治安の悪さはとくに感じません。
【川口駅に対する口コミ】上記と矛盾していますが東京に近すぎるせいかネットショッピングに流れたせいか…かってに比べ駅前のお店がどんどん減っています。かつてあった丸井もそごうも閉店。でも人口は多いのでカフェやコーヒーショップはいつも密です。(でも新しく新開発の商業ビルはできていますが)一時期は中国人の大声やたむろ行為などマナーの悪さが大変目につきました。最近は減ってきましたが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【川口駅に対する口コミ】有名チェーンはある程度揃っており、個人経営の店も以前より頑張っていると思います。
【川口駅に対する口コミ】強いて言えばやはり個人経営のレベルの高い美味しいお店は都内と比べると…。でも都内もチェーン店ばかりで各所似たり寄ったりなことを思えば、こんなものかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川口駅に対する口コミ】子どもはとても多く、公園も充実していて住みやすいと思います。
【川口駅に対する口コミ】場所によって交通量が多いのに歩道がせまいところがある。大型トラックがビュンビュン通るところもあります。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で普段の生活で必要なものは駅前の商業施設でほとんど揃います。東口はスーパーが6件以上あり、無印、ロフト、ユニクロなどのよく利用する店も駅前にまとまってます。10分くらい歩くとアリオもあり、買い物だけでなく食事や映画も楽しめます。コンパクトにまとまっていて、とても生活しやすい街です。
チェーン店だらけで、赤羽のような個性のある店が少ないです。その点は楽しくないです。ガラの悪い人は殆ど見ませんが、中国の人をよく見かけます。マナーを守って生活してる人が多いので、特に問題は無いですが、蕨、西川口に続き、川口にまで増えると日本人は追い出されそうです。
2023年01月 メリット
交通利便性
京浜東北線一本で神奈川県まで行ける。東京・上野・新橋など通勤にも便利。
京浜東北線は通勤時間各駅停車なので、遠くに行こうとすると時間がかかる。急ぎの場合、結局赤羽で乗り換えることになる。
生活利便施設の充実
少し離れるとイオンモールなど大型ショッピングセンターがある。
大型ショッピングセンターは駅からバス移動になる。駅前ではショッピングが意外とできない。
飲食店の充実
飲食店は多い。駅前にはカフェがある。商店街もにぎわっている。
所見ではお店が探しづらいと思う。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
広場もあり、家族連れが多いので困らないと思う。ショッピングモールで休日過ごしている家族をよく見る。
道が細かったり、交通量が多い気がする。坂道も多い。
治安
治安は良さそう。商店街はいつも明るくてほっとする。駅前は綺麗。
川口駅ではないが、となりの西川口は治安が悪いことで有名。
コストパフォーマンス
都心に出やすさと人気の地域であること、安心感がある。
家賃が高い印象。まだあがっていきそうです。
交通利便性
隣の赤羽にも一駅の3分とすぐに行ける距離にあるし、パスも赤羽駅行きがあり直ぐに都内に行けるので、埼玉だが利便性は高い。それなのに、埼玉の大宮や川越にも乗り換えが少なく行けるのでこちらも利便性は高い。とても便利。
ニュースなどで京浜東北線以外の電車を川口駅に停車できるようにするなどの話があるもののなかなか決まっておらずどうなるのか。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分以内にアリアというショッピングモールがあったり近隣の駅にも大型ショッピングモールが複数あるので買い物には困らない。近くに商店街もあり昔ながらの雰囲気も未だに感じ取れる場所もまだまだ多く残っている。
ショッピングモールは多いがこれといった欲しい商品が決まっている時に取り扱っていないなどの状態に陥る事が時たまある。
飲食店の充実
ショッピングモールや商店街に沢山の飲食店が入っている。商店街には仕事場で食べられるようなワンコインの弁当も種類多く取り扱っているし、ショッピングモールにはレストラン街やフードコートなどが多いので困ることはない。
会社のオフィスが多いのかお昼の時間帯には多くの方で混み合う店舗が決まっており行きたい店舗に会社の決まっている休憩時間内で行けない事がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには子供が遊べる大小さまざまな公園があるし、人通りの多い大通りが通っているため安心する事ができる。学校や塾もあるため多くのお店が子供たちを見守ってくれていると感じられる事がある。学校の外にも先生などがいるので安心できる。
時間帯によって通行量が違うのであまり遅い時間に子供1人で歩かせるのは少し心配な所がある。
治安
隣の西川口が繁華街ではあるが川口はかなり落ち着いた雰囲気のある住宅地になっているため安心できる。駅構内などもしっかりと掃除が行き届いていて安心して使う角ができる。駅前に交番もあり、駅に警察官も立っているため安心。
隣の駅が西川口で繁華街の為夜は帰りの酔っ払いが路上や駅で寝ている事があり少し心配になる。夜は警察官や駅員さんもいなかったり人数が少なかったりするので少し心配になる。
コストパフォーマンス
自分に合った価格帯を選ぶ事ができるので安心感はある。駅前に不動産屋も多くある為色々比較できたり相談できたり環境づくりは整っている。駅地下にもマンションや一戸建てが多くあり選べる環境は出来ていると感じる事ができる。
昔ながらの商店街とショッピングモールでの物価の違い差がありすぎる。商品の質も商店街の方が良く価格帯と比例しないと感じる事がある。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。