オーベルグランディオ町田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都町田市原町田1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年9月
総戸数233戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積57.02m² ~ 91.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

オーベルグランディオ町田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーベルグランディオ町田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベルグランディオ町田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベルグランディオ町田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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オーベルグランディオ町田の売却ガイド

オーベルグランディオ町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数233戸、15階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオーベルグランディオ町田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベルグランディオ町田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数233戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/町田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

オーベルグランディオ町田に関するよくある質問

オーベルグランディオ町田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベルグランディオ町田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベルグランディオ町田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベルグランディオ町田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベルグランディオ町田はどのような物件ですか?

オーベルグランディオ町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩3分。築2000年、総戸数233戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベルグランディオ町田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
町田駅から歩いてすぐな上、商店街へのアクセスも良いです。また、定期的に八百屋さんの出張販売もあり、お年寄りにも優しいです。
町田と相模原市の境目にあり、昔治安が悪かった時の名残が見られます。最近は派手な看板の風俗店も無くなったので安心になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番やパトロール警官も多いのでトラブルに巻き込まれる心配は少ないです。
JRと小田急線の駅両方ですが周辺は治安は23区内の新宿や渋谷並みです。ただし繁華街を出ると静かで住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広さやエレベーターの数など文句なしに使い勝手が良いです。
入居者数が多いので強いて言えば宅配ロッカーの数が心許ない時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数関係ないほどの普遍的なデザインでメンテナンスもしっかりされていました
特に思い浮かばないですが強いていうならシャワーの水圧がもっと強ければ良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺のお店、ダイエー、西友、ヨドバシカメラなど不便なことはありません。美味しいインドカレー屋さんにも近くにあり、マンション出てすぐにファミリーマートもあります。
強いていうならマンションの近くにもっと気軽に入れる喫茶店など欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に病院施設等あるのですぐにアクセスできますし、駅近にもありますので不便はありません。
強いてあげれば指定された保育園や小学校が遠くて行き来が重労働でした。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線使用可能、横浜線の駅には5分で行くことができる
小田急線は、9分かかる。 乗車人数が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
24時間管理人が常駐。オートロック。近くに境川があり、川沿いを散歩するには良いコース。 北口よりも静か。
町田南口は、北と比べると周辺施設が劣ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分は、利用していないので、分かりない。他の設備については特に不便はない。
共有部分が少ない。ラウンジなども暗く、利用するような感じにはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きであるが、外廊下とのつながりもよく、喚起ができている。
20年たっているので、和室が含まれていて、古さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニまで1分、通常の買い物も電車にのらずに済ますことができる。
駅や繁華街までの道の歩道が歩行者を考えた作りにはなっていない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校施設も近くにあり、問題がない。市役所も歩いて行ける範囲。
繁華街は、ごちゃごゃしており、休日は人も多いので、混雑する傾向がある。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がかなりしっかりしている。防犯、清掃、今までいろんなマンションに住んできたがここは格別。
ラウンジがあるが、利用しにくい。エレベーターが少し古い
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】横浜線と小田急線が通り、新宿にも横浜にも1本。家賃相場が高くなく、買い物や飲食には困らない。
【町田駅に対する口コミ】人身事故が多く迂回ルートがないため意外とアクセスは悪い。あの汚さならもう少し家賃相場が低くてもいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【町田駅に対する口コミ】スーパーやドンキホーテなど駅周囲に固まっていて買い物は便利。人が多くお昼は賑わっていてイベントもよくやっている。
【町田駅に対する口コミ】映画館がなく、大型ショッピングモールもない。学生の飲屋街、ホームレスもいる、ラブホ街もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】飲み屋が安いところからそこそこなところまで豊富にある。
【町田駅に対する口コミ】駅周囲がうるさいので落ち着いたお店は駅から遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
【町田駅に対する口コミ】学生が喜びそうなプチプラの屋台食べ物やチェーン店は多い。
【町田駅に対する口コミ】飲屋街で夜はうるさく過ごしづらい。ホームレスも多い。
2022年05月 メリット
交通利便性
乗り換えができるところが多くバスも走ってます。
強いて挙げるとするならば、ほかの電車やバスまで少し歩かなきゃ行けないところが気になる
生活利便施設の充実
ショッピングモールや電気屋さんが近くに多くあります
薬局や病院は少しばかり少ないと思います。
飲食店の充実
チェーン店や、地元のお店飲み屋など多種多様です。
高いお店とチェーン店が多いので、それ以外が好きな人は楽しめないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどはとてもしっかりしており、交通の便がいいので電車やバスで行ける学校は多くあります。
幼稚園・小学校と言った所はあまり近くにはありません
治安
周りには警察が多くいるため駅周辺は治安がいいです
逆に少し駅から遠ざかると少しづつ治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
周りには買い物をしたり出来る場所が多くあるので住み心地はいいと思います。
都会なので、家の家賃などは高くなってしまいます。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。