オープンレジデンシア鳥飼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年8月
総戸数24戸
小学校区域鳥飼小学校
中学校区域城西中学校
専有面積40.18m² ~ 68.83m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

オープンレジデンシア鳥飼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア鳥飼の売却ガイド

オープンレジデンシア鳥飼は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオープンレジデンシア鳥飼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア鳥飼を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳥飼小学校
  • 中学校区: 城西中学校

オープンレジデンシア鳥飼に関するよくある質問

オープンレジデンシア鳥飼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア鳥飼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア鳥飼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア鳥飼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア鳥飼はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア鳥飼は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩11分。築2022年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア鳥飼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
天神駅や博多駅まで乗り換えなしで地下鉄で行くことが可能です。ウィキの構内も大きくはなく迷うこともない。
電車の本数が利用者の割にもう少し多ければいいと思います。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大きなショッピングセンターがあるので、便利なのとまた元気な商店街があります。
もう少し地下鉄の駅の中にお店があるといいなと思いました。
飲食店の充実
大学生が多く住んでいる街なので、学生向けの安い食事が食べれるところが多くあります。
意外と早く閉まる店も多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学力レベルは高く雰囲気の良い街なので、安心して教育できると思います。
最寄りの大学は九州大学に比べると少し難易度では西南学院大学です。とはいっても、九州の私立大学の中では1番レベルの高い大学です。
治安
学生が多く住んでいる街の割には雰囲気が良いと思うし、治安もいいと思います。交番もあります。
大学生の酔っ払いがいるとちょっとイラっとします。
コストパフォーマンス
とにかくアパートの家賃が安いので住みやすいなと思います。
学生だけではなく、社会人にも安い食事が食べ提供できるところあるといいなと思いました。
交通利便性
タクシーも常に待機していて、バスもいろんな方面に通っている。
常に電車に乗る乗客が多い駅、逆に降りる乗客も多い。天神方面に行く際は姪浜駅から多くのってくる為あまり座れない。
生活利便施設の充実
コンビニもありプラリバ直結している為、スーパーでの買い物からファッション関係と一通り買い物できる。
ホームにもっと椅子が設置してあるとより快適。つねに人が多い為。
飲食店の充実
周辺は西新商店街や藤崎商店街があり、居酒屋からカフェから大概の飲食店は揃っている。
あえてゆうならファミリーレストランが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに吉村病院[総合]など様々な病院がある。塾や西南大学、ドンキホーテ、レンタカー屋など、とにかく便利
公園はほとんど無く、子連れで楽しみながら滞在できる施設があると直良い
治安
近くに西新交番があり多少安心、昼間は人通りも多く安全。
夜は商店街の居酒屋などで活気はあるが多少酔っ払いも多い、またプラリバ裏の路地は暗く、少し危ない印象
コストパフォーマンス
福岡市の各方面に行きやすい場所であり、なんでも買え、なんでも食べることもでき、利便性抜群
駅直結のマンションは安くても家賃20万はするような高層マンションとなっている。周辺は福岡市でも家賃相場としてはかなり高いよう。
交通利便性
昔と比べて六本松は都市化しており、利便性の高い地域になりました。また天神、博多へ直通しており、目的に応じた買い物へ行き来しやすい駅です。
集合住宅などの居住地域ではないため、自宅から徒歩5分以上はある駅だと考えられます。
生活利便施設の充実
飲食店、本屋、病院が多数あります。生活には困らないです。
映画館やスーパー銭湯などの遊び場はないです。
飲食店の充実
朝から夜まで、開いている店が多数あります。スーパーから飲食店まで様々です。
多国籍料理店が増えるとバライティー豊富になりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
30分程度歩くと、大人から子どもまで遊べて過ごせる公園があります。
公園まで、かなり距離があるため子育てにはあまり向いていないです。
治安
最近都市化しつつある街なので、建物自体が新しく、治安も良いです。
スナック等の夜の店が近場にあるので、夜間は若干騒音が気になります。
コストパフォーマンス
比較的オシャレなアパートが多く、生活には困らない地域です。
中央区なので、他の区と比較して家賃相場が高くなります。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。