オープンレジデンシア薬院二丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年2月
総戸数30戸
専有面積34.21m² ~ 42.54m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社香椎建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

オープンレジデンシア薬院二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア薬院二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オープンレジデンシア薬院二丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア薬院二丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア薬院二丁目の売却ガイド

オープンレジデンシア薬院二丁目は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオープンレジデンシア薬院二丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア薬院二丁目を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オープンレジデンシア薬院二丁目に関するよくある質問

オープンレジデンシア薬院二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア薬院二丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア薬院二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がオープンレジデンシア薬院二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア薬院二丁目はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア薬院二丁目は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩3分。築2023年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア薬院二丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、飲食店も充実しているのでよいと思います。
特にデメリットは感じませんが、大型スーパーがあるとよりよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から1本入っだ閑静な地に建っているので、静かでよいと思います。
大衆食堂が周りにもう少しあると良いぐらいで、デメリットは特に感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築だけに、エレベーターなどはキレイで良いです。
管理人が常駐であればより良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さを最大限取るように廊下が限りなく少ないので良いです。
浴室と部屋との距離がもう少し広ければとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーも近く、問題はありません。
もう少し大衆食堂が周りにあるとより良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くて子育てには問題はありません。
大通りがあるので、少し危険なところが気になります。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
薬院大通という幹線道路から1本入っだ閑静な地に建っているので、街並みは問題ありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
通勤ラッシュ時は地下鉄やバスは始発から客を乗せてきており、バス、地下鉄に乗ろうとするとドア付近になるか乗れない。タクシーもすぐに捕まるが、渡辺通りが渋滞するため、この時間は歩いたほうが早い。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。医療施設もたくさんあり選び放題である。
人気エリア故、どの店舗も繁盛しているので、人が多いのが苦手などがあればやや息苦しい地域かもしれない。
飲食店の充実
薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの1Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
オシャレな飲食店が多いのでファミリー層や子どもがいる方などには行きにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
日中交通量が多いのでエンジン音やクラクションの音が定期的に聞こえる。歩道がやや狭く、自転車などが通るので、やや危険だと感じた。
治安
交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
飲食店が多いので、朝方カラスが飲食店のごみを突いてごみが散乱することがたまにあります。(家庭ごみ・事業ごみは夜回収するので、たまにマナーの悪い飲食店が朝方に出されたものが日中放置されカラスのターゲットに。。。)
コストパフォーマンス
ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。
交通利便性
地下鉄七隈線で天神まで10分かからずに行ける
博多までは地下鉄天神駅の乗り換えで歩かなければならず不便だった。(今年3月27日より七隈線が延長となり改善された)
生活利便施設の充実
駅直結の建物1階にスーパーがあり、2階には薬局がある。
スーパーで取り扱っているものの値段が高い、都心部のスーパーなのである程度仕方ないが。
飲食店の充実
周辺に飲食店は十分ある。インスタ映えすると話題のカフェなども多く女性客の利用が多い。
様様な形態の飲食店が営業しているが、リーズナブルなお店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
都心部のわりに公園が多く、子育てしやすい環境である。
保育園の数は少なくないが、どこも人気で、新規に受け入れている園は少ない。
治安
薬院交番があり、安心して過ごせる。夜間も明るい。
居酒屋やバーが多いため、夜中は酔っ払いが多く、絡まれると危険。
コストパフォーマンス
家賃に比べて、駐車場代は比較的安い。そもそも利便性が良いので、車を使わなくてもそこまで不便ではない。
近隣に浄水通りという、高級な家が立ち並ぶエリアがあるため、家賃の相場は高くなっている。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。