オープンレジデンシア天神今泉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年9月
総戸数52戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積34.12m² ~ 46.28m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社九鉄工業
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

オープンレジデンシア天神今泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 オープンレジデンシア天神今泉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア天神今泉の売却ガイド

オープンレジデンシア天神今泉は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオープンレジデンシア天神今泉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア天神今泉を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

オープンレジデンシア天神今泉に関するよくある質問

オープンレジデンシア天神今泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア天神今泉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア天神今泉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオープンレジデンシア天神今泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア天神今泉はどのような物件ですか?

オープンレジデンシア天神今泉は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩6分。築2023年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア天神今泉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲飲食店がとにかく多い。有名なお店も多く、美味しいところがいっぱいある。
▼比較的高級スーパーと安い八百屋はあるが、買い物はあまり便利とは言えない。
交通利便性
▲駅を出るとすぐに街があります。中にコンビニも入っているので、改札を抜けた後にも飲み物やパン等の買い物が出来ます。
▼強いて言うのなら、それなりに栄えた街中にあるのでうるさい。
生活利便施設の充実
▲パン屋も文房具屋もあれば、ワッフルやシュークリームなどのスイーツを取り扱う店が多くある。
▼特には無いが、稀に品ぞろえが悪いことがある。いつ行っても欲しいものが揃うわけではない。
飲食店の充実
▲ジョイフルやサイゼリヤ等のファミレスもあれば、ディナーにおすすめのオシャレなレストランもある。
▼ファミレスに行くためには警固公園を抜ける必要があるので、夜の警固はあまり治安が良くないため、女の子には少し危ない。早い時間ならいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲私立高校が多いイメージ。トイレには授乳室もオムツ替えシートもある。多目的トイレも。
▼周辺の公園と言えば警固公園だが、子供だけで遊ぶには少し危ないように思う。朝からベロベロに酔っ払った大人がちらほら見られるため。
治安
▲すぐ近くに交番がある。遅い時間でも比較的明るいし人通りも多いので、夜遅くは出歩かないことが一番ではあるが、困っていると周りの人が助けてくれることもある。
▼前項にも記載したが、外に酔っぱらいが多いように思う。
コストパフォーマンス
▲物価は福岡の田舎の方とそこまで変わらないので、田舎から出てきた人でも馴染みやすいと思う。
▼住みやすくは無いと思う。駅もバス停もあるので出かけるときには便利だが、逆に言えば駅やバス停の音がうるさい。
交通利便性
▲福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。
▼強いてあげれば、駐輪場から出る時の坂がきつい、、それぐらいです。
生活利便施設の充実
▲地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。
▼四角なので横断歩道の待ち時間は長いです。
飲食店の充実
▲ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。
▼有名チェーン店は近くにあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。
▼交通量が多いので、小さな子供連れだと少し危ない。
治安
▲人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。
▼交通量が多いので、事故は多少起きるかも?
コストパフォーマンス
▲天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。
▼天神、博多へのアクセスがいいので、家賃や物価は高い。
交通利便性
▲いつ行っても人が多いです。賑やかで、都会が好きな人向けです!
▼人が多いので、人が多いところが苦手な人は厳しいかもです、
生活利便施設の充実
▲天神の周りには色々なお店があります。カラオケなどもあります。
▼しいてあげれば夜になると若者が沢山います。酔っ払いなどが多いです。
飲食店の充実
▲色々なお店があります。焼き鳥屋さんなど居酒屋などからマックとか学生向けもあります。
▼居酒屋帰りの若者が夜は多いイメージです。しかも酔っ払ってるのでタチが悪いです
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしてないのでわからないですが、警固公園には公園があります。
▼もし、私がお母さんだったら警固公園の電気を明るくしてほしいと思います。
治安
▲夜までは子供連れが多く賑やかな雰囲気です。
▼夜になるとナンパスポットで人が多く、暗めです。
コストパフォーマンス
▲よくわからないですけど、調べたり聞いたりする限り交通便利です。でも街並みもいいと思います。
▼家賃が高いですね。あとは駐車場も少ないです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。