オーセントスクエア西公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区港2丁目10-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年5月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積75.55m² ~ 84.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社東急コミュニティー

オーセントスクエア西公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーセントスクエア西公園の売却ガイド

オーセントスクエア西公園は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーセントスクエア西公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーセントスクエア西公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

オーセントスクエア西公園に関するよくある質問

オーセントスクエア西公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーセントスクエア西公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーセントスクエア西公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーセントスクエア西公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーセントスクエア西公園はどのような物件ですか?

オーセントスクエア西公園は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩6分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーセントスクエア西公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
空港線沿線上にあるので、空港や、博多駅などに1本でいけるのがいいです。
もし、地上に上がるエレベーターがあればより便利だと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、郵便局、交番、病院など必要なものが全て揃っています。
もし、本屋さんが近くにあるとさらに良いと思います。
飲食店の充実
カフェ、パン屋、定食屋、居酒屋、カレー、麺など幅広くあります。
強いてあげれば人気店が多すぎて並ぶ必要があることです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所、学校、公園が近くに揃っているのがとても便利だと思います。
エレベーターや、エスカレーターが駅にあればより良いと思います。
治安
家族世帯が多いので治安はとてもいいと思います。
外国人が多くて時間帯によっては混雑しています。
コストパフォーマンス
家賃はおうちの広さを望まなければお手頃です。
広いお家に住みたいとなると、家賃は高めかなと思います。
交通利便性
福岡空港、博多、天神、主要駅へ乗り換えなく1本でいけるアクセル利便。
通勤ラッシュ時は満員になります。地下鉄なので階段が多いです。
生活利便施設の充実
その名の通り、綺麗で広大な大濠公園があり環境が良いです。子供の遊具、ランニング、スタバ、レストラン、パン屋があり充実しています。グルメフェスや桜まつり等、祭事も多いです。
セブンイレブンやローソン、デイリーヤマザキ等コンビニは充実していますが、スーパーは規模の小さいマックスバリューのみであること。
飲食店の充実
駅前にミスタードーナッツがあります。店内にメリーゴーランドの装飾があるので子供が喜びます。野球場が近いこともあり有名野球選手行きつけの中華料理屋があります。
個人が営む飲食店が多く、チェーン店がないこと。
暮らし・子育て環境の充実
大濠公園・舞鶴公園があって、治安もよく、ファミリー層に人気です。
大規模の保育園はなく、小規模保育園が少しあるくらいなので、天神あたりまで入園希望を出すことになります。
治安
駅周辺は大変綺麗です。歓楽街もなく、飲み屋も少ないので、治安がよいです。
深夜に姪浜方面へバイクがよく走るので騒音があります。
コストパフォーマンス
東京や大阪に比べると家賃は安いです。コンパクトシティなのでアクセル利便で住みやすいです。九州は車があればどこでも行けます。
ターミナル駅が博多と天神なので、ショッピングは飽きることもあります。近くのマークイズももちで事件があったのも残念なポイントです。
交通利便性
駅から降りてすぐに大濠公園があるので、公園でウォーキングやジョギング、ランチをしたい方がよく利用しています。駅構内はきれいに整備されていて、ホーム→改札→地上の距離が近いので、忙しい朝でも利用しやすいです。
強いて挙げるとすれば、利用客が多い割に、エレベーターやエスカレーターの台数が少ないように感じます。
生活利便施設の充実
駅名の通り、すぐ近くに大濠公園があり、公園内には福岡市美術館も併設されています。公園内のカフェ以外にも、パン屋やラーメン屋などの飲食店がたくさんあるので、ランチやディナーに困ることはなく、とても便利です。
大濠公園駅周辺には天神や博多のような大型施設がないため、一箇所で買い物や食事が完結する場所はありません。
飲食店の充実
大濠公園駅内にあるロイヤルガーデンカフェは、いつも多くのお客さんで賑わっています。また、駅周辺には行列のできるイタリアン(らるきい)や人気のカフェ(FUK COFFEE)などもあり、若者やファミリー層が多い印象です。
人気店は、開店前から並ばないといけないほどの行列ができていることが多いので、サクッとランチを済ませたい方には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
公園内では、いつもたくさんの子供たちが遊具で遊んでいて、特に休日は家族連れで賑わっています。学区内の小学校や中学校は市内でも比較的人気があるようで、そのためにこの学区に引っ越してくる方も多いと聞きました。
駅内に授乳室はないため、授乳したい方は福岡市美術館の授乳室等を利用する必要があります。
治安
治安は特別良いわけでも悪いわけでもないですが、住んでいて特に不便はありません。周辺には飲食店やコンビニが多いこともあり、夜も比較的明るいように感じます。駅はいつも綺麗に整備されているので、快適に利用できます。
数年前、大濠公園の遊具内で焼死体が見つかったとのニュースがありました。それ以降しばらくは利用者が減ったようです。
コストパフォーマンス
大濠は、福岡市内でも特に人気の街で、飲食店が多かったり、公園の充実度が高かったりする点はとても便利です。一人暮らしの学生や小さな子どものいるファミリーなど、幅広い層の方が住んでいて、どの層も住みやすい街だと感じています。
人気の街なので、家賃相場は他の街よりも高めです。新築の高級マンションも多く建っています。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。