オークラハイム浦和別所沼公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩5分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分 JR京浜東北線/浦和駅 徒歩20分 JR京浜東北線/浦和駅 バス7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年2月
総戸数34戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積66.33m² ~ 86.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉リアルエステート
施工会社淺沼組
管理会社大成有楽不動産

オークラハイム浦和別所沼公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 オークラハイム浦和別所沼公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オークラハイム浦和別所沼公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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オークラハイム浦和別所沼公園の売却ガイド

オークラハイム浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオークラハイム浦和別所沼公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オークラハイム浦和別所沼公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩5分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

オークラハイム浦和別所沼公園に関するよくある質問

オークラハイム浦和別所沼公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オークラハイム浦和別所沼公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オークラハイム浦和別所沼公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオークラハイム浦和別所沼公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オークラハイム浦和別所沼公園はどのような物件ですか?

オークラハイム浦和別所沼公園は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩5分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オークラハイム浦和別所沼公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】西口側には、ファミリーマートや24時間営業の西友、ウェルシアがあり、生活必需品を揃えるには困りません。 浦和駅行きと志木行きにつながるバス停があり、西方面の志木街道は大宮バイパスに当たる所で、ものすごい渋滞になります。朝は10分程車が動けず進めずにいました。 東側の浦和駅方面も同様です。 駅付近ですと、車も便利ですが自転車の方がスムーズかな、と個人的に思っています。 また、駅には快速線は停まらないものの、池袋駅まで25分、大宮駅まで10分と、便利です。 中浦和駅周辺では子供や学生の団体を見かけたことがありません。 学校や商業施設が無いからだと思います。 なので、静かに暮らしたい人にはおすすめの場所です。 東口側には、徒歩5分程で別所沼公園という緑に囲まれた公園があります。 公園付近は住宅街ですが、子供がうるさいなどのイメージがありません。 どちらかというと、落ち着いてる大人層かと思います。。 別所沼公園はランニングコースがあるので、走りたい人や、お散歩を楽しみたい人、釣りを楽しむ人の姿があり、とてもほのぼのとしていてお休みの日におすすめの公園です。 さらに別所沼公園の前には「花と緑の散歩道」という武蔵浦和駅につながる道があります。 春には桜が、夏にはアジサイと、一キロにわたり楽しみながら散歩ができます。
【中浦和駅に対する口コミ】駅には、少し一服したいようなコーヒーショップなどが無いのが残念だなと思います。 生活用品を揃えるには困りませんが、雑貨屋や衣類などを買えるところはありません。 なので、武蔵浦和駅か浦和駅へ行けばお店はたくさんありますので、少し足を運ぶ必要があります。 病院も、歯医者が一件くらいあり、少し歩いて内科が一件あるくらいなので不便かと思います。 また、静かな場所なので夜の一人歩きは気を付けた方か良いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】通勤通学には便利です。電車はそこそこ混みますが大宮や発の電車なのであまり気にせず都心に行けます。住宅地のため基本静かで過ごしやすいです。公園も多く散歩や子供と遊ぶのにいいと思います。最低限の生活するには問題ないです。
【中浦和駅に対する口コミ】特にこれといった特徴が何もないため、飲食店なども少ないです。娯楽的な要素は期待しない方がいいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる。駅を出てすぐにタクシーが止まっている。
もし、通勤快速も止まればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
買い物施設は無いが自販機が4.5個ある。駅を出てすぐにファミリーマートと西友がある。
もし、改札内にコンビニがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
西友とファミリーマートが近くにある為、飲食物を買い求めやすい。楽亭という飲食店も近くにある。
お弁当屋さんが近くにあるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある為、ベビーカーでも上り下りができる。
もし、両方の階段にエスカレーターがついたらもう少し楽になると思う。
治安
街灯が多い。ゴミが少ない。ゴミ箱が溢れていない。
東口の方が少しくらい気がするので明るくなったらいいと思う。
コストパフォーマンス
周りに様々なお店がある為買い物には不便しないと思う。
人が多い訳では無いので夜道が1人になりがち。
交通利便性
武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。
平日の朝、7時~9時頃までの間は通勤ラッシュの時間帯なので本数は多いものの東京方面へ向かう電車は非常に混雑していてラッシュが苦手な方には苦痛かも知れないところです。
生活利便施設の充実
武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。
デメリットとしては商業施設等に比べると駅周辺には病院が少ないかなという気がします。
飲食店の充実
生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。
飲食店はほぼ揃っていると思うので特に不自由はないと思うのですが、強いてあげるならお寿司や鰻が食べられるお店が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。
子どもが遊べるような場所は駅周辺にはありません。唯一、図書館や本屋さんは駅前にあるので読書好きな子どもはよいかもしれません。武蔵浦和駅には多機能トイレがあり、バリアフリーには対応していますし、トイレは比較的きれいなので使いやすい点はよいです。
治安
武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。
武蔵浦和駅周辺に交番はあるのですが、駅周辺で警察官を見かけることが少ないと思うのでもう少し巡回強化してもよいのかなと思います。
コストパフォーマンス
通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。
家族で暮らすような賃貸物件になってくると、駅から10分圏内の物件はある程度安定したお給料をもらっている人でなければ住むのは難しいです。
交通利便性
電車移動に関してはかなり便利だと思います。路線は埼京線・武蔵野線の2つですが、埼京線に関しては通勤快速が止まり、池袋・新宿・渋谷・恵比寿等へ電車1本、30分前後で行けます。大宮へは10分かかりません。ディズニーランドに行く際は武蔵野線で1本、しかもかなりの率で座れます。
便利な分、電車はかなり混雑します。特に埼京線の通勤ラッシュ時の混雑はかなりのものです。
生活利便施設の充実
生活必需品の買い物に関しては困らないと思います。スーパーはいくつも選択肢があるし、駅中の店舗はかなり遅くまで空いています。ドラッグストアや大きな100円ショップ、書店もあり。駅からデッキで直通の位置に新しい区役所の建物があり、綺麗な図書館も入っており便利です。
ファッション等、ショッピングを楽しむという意味ではあまりお店は充実していません。駅中に小さなお店が若干ある程度。家電量販店もかつてあったんですが、現在はなくなってしまいました。
飲食店の充実
近年、イタリアンやバルなど、おしゃれで美味しいお店も徐々に増えています。ハンバーガーや牛丼等のファーストフードや、チェーンのカフェ等も一通りそろっています。
駅を一歩出たぱっと見の印象は少し殺風景で、繁華街のようにお店が固まっているスポットもないので、あらかじめお店を知らないと探しにくいかなと思います。「あの辺に行けば何かありそう」という探し方はしにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
規模の大きな保育園もあり、区役所も駅前なので、手続きをしたり行政のサポートを受ける際には何かと便利かと思います。
大きな公園は駅周辺にはあまりありません。
治安
歓楽街のようなところはないので、夜になっても集団で騒いでいる人がいたり、酔っ払いがいたりということはあまりありません。駅前のメインストリートは歩道も綺麗で広く、交通量も多く明るいので、夜歩いても比較的安心かと思います。
線路沿いの道など、駅のすぐ近くであっても夜になると暗く人通りが少ない場所もあるので、女性が1人で歩くのはやや心配かもしれません。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くないと思います。総合的にかなり住みやすい場所だと思います。
近年注目度は上がっているようで、タワーマンションも次々建っています。家賃は高めです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。