オーキッドコート湖南館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年3月
総戸数43戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積85.23m² ~ 277.70m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社三井不動産長谷工コーポレーション三井物産川崎重工業
施工会社三井建設長谷工コーポレーション三井不動産建設
管理会社商船三井興産

オーキッドコート湖南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。オーキッドコート湖南館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。オーキッドコート湖南館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。オーキッドコート湖南館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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オーキッドコート湖南館の売却ガイド

オーキッドコート湖南館は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーキッドコート湖南館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

オーキッドコート湖南館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

オーキッドコート湖南館に関するよくある質問

オーキッドコート湖南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーキッドコート湖南館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーキッドコート湖南館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーキッドコート湖南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーキッドコート湖南館はどのような物件ですか?

オーキッドコート湖南館は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーキッドコート湖南館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩6分という近さで、駅に隣接したスーパーやスポーツクラブもあるので非常に便利。
阪急沿線の駅には遠く、住吉駅周辺は狭く、車が止めにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、住吉川沿いなので、散歩にちょうど良く、上品な街並みで治安がよい。
住吉駅からマンションまで薄暗く、静かなので、夜間が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
美術館のような外観・エントランスのデザイン性は、パーフェクト。
強いて挙げれば、訪問者用の駐車場が充実していればありがたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクロゼットがあったり、有線放送があったりとゴージャス。
強いて挙げれば、お部屋の仕様がゴージャス過ぎて、すでに使用している家具が合わず、お部屋に合わせた家具を購入しなければならないので出費がかさむ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
住吉駅に隣接したスーパーもあるので、非常に便利。美味しいパン屋さん・ケーキ屋さんにも散歩がてら通えます。
物価が非常に高いので、生活費がこれまでよりかかりそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や幼稚園、クリニック、区役所も近く病院へも車を使えば15分から25分ほどですので暮らしやすい地域です。
周りとのコミュニケーションなどに出費もかかりそうです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】神戸駅や神戸の繁華街までのアクセスはとても良く、どちらへも15分以内で行くことができます。駅の周辺には複数のスーパー、コンビニだけではなくカフェやイタリア料理などの飲食店もあるので、買い物や外食などができとても便利です。
【住吉駅に対する口コミ】細い道が多いのですが、交通量は多いので少し怖いです。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR住吉駅から徒歩約10分圏内である。また自然に囲まれている。
最寄り駅までのアクセスの良さや、環境がいいことからマンション購入費が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前には川が流れており、道路に面しているがさほど車等の騒音は気にならない。
敷地内の池や生えている草木により虫の発生や夜間の蛙の鳴き声が多少気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方が常駐しておりセキュリティにおいては安心できる。
駐車場の出入りが自動式になっているので急いでいる時には少し厄介。
お部屋の仕様・設備
比較的日光の入りがよく、窓も大きいので午前中は自然光で過ごせる。
夜は窓から室内光がダイレクトに外へ漏れるので防犯対策という面では心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅にショッピングモールが隣接しており便利。
上記以外で買い物に出かけるとなると、車が必要となる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション周辺では学校や医療機関、行政サービスが充実している。
マンション内でのお祭り等は開催されていない。
2024年09月 メリット
交通利便性
南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。
JR線沿いなので通勤時に人身事故や、トラブルによる電車の遅延が頻繁に起こる。その際は確実に満員電車になるので大変。
生活利便施設の充実
ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。
昔は施設の最上階にといざらすと屋上に子供が遊ぶスペースがあったが現在は撤去され、他の施設になったので子供が遊ぶような場所はない。
飲食店の充実
有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。
強いて挙げれば、お菓子やさん。ケーキ屋さんがあるといいなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される(住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった)
強いてあげるなら高校は名門灘しかない。他の高校は住吉駅にはない。
治安
駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。
南の方に行くとヤンキーっぽい人が住んでいる。
コストパフォーマンス
三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。
強いて挙げれば海が近いので南側は津波に巻き込まれる可能性は0ではない。
交通利便性
運行時間が多いので使いやすいのがメリットです
遅延が多すぎます。線路点検は夜中にしていただきたい出先
生活利便施設の充実
商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある
薬局が1箇所しかないのは少し不便。あと、近くにローソンが欲しい
飲食店の充実
駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
カフェなど若い層の人が行きやすい場所がない
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
進学校が近くにあるのでマダムが多いイメージ
治安
悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
下の方に行けば結構治安が悪いと聴いたことがあります
コストパフォーマンス
駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
家賃が高すぎる。地元の倍はある。しょーがないかもしれないが
交通利便性
快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。
人身事故がJRは多いので電車が止まりやすい。
生活利便施設の充実
駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。
特にありませんが、強いて言えば映画館があればありがたいです。
飲食店の充実
周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります!
強いて挙げれば、チェーン店はあまりなく、個人の高いお店が割と多い気もします。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。
駅の中にエレベーターが一つしかなく、少しわかりずらい気もします。
治安
治安はとても良いと思います。安心できる場所です。
デメリットは特に思い上がりませんが、世の中には様々な人がいるので気をつけるに越したことはないですり
コストパフォーマンス
家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。
強いて挙げれば家賃が高い物件が多いことが気になります。

オーキッドコート湖南館の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.44万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.41 104.28 179.14 2013-06-10 4SLDK 180.87㎡ 107.47万円/㎡2013-06-17 3SLDK 130.13㎡ 60.46万円/㎡2013-08-29 3LDK 121.98㎡ 67.21万円/㎡2013-09-10 2LDK 110.72㎡ 59.12万円/㎡2014-02-18 3LDK 121.98㎡ 61.79万円/㎡2014-02-18 4SLDK 180.87㎡ 107.47万円/㎡2014-03-11 2LDK 110.72㎡ 59.12万円/㎡2014-08-12 4SLDK 169.42㎡ 77.66万円/㎡2014-09-05 2LDK 85.23㎡ 77.57万円/㎡2014-09-05 1LDK 85.48㎡ 61.1万円/㎡2014-10-19 2LDK 85.23㎡ 69.82万円/㎡2014-10-26 3LDK 130.13㎡ 73.16万円/㎡2014-10-26 3LDK 124.21㎡ 64.67万円/㎡2014-10-26 3LDK 130.13㎡ 55.38万円/㎡2014-12-16 1LDK 85.48㎡ 61.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 130.13㎡ 73.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 124.21㎡ 64.67万円/㎡2014-12-16 2LDK 85.23㎡ 69.82万円/㎡2015-04-06 2LDK 105.14㎡ 71.69万円/㎡2015-04-06 4LDK 142.9㎡ 65.46万円/㎡2015-04-06 4LDK 145.23㎡ 67.83万円/㎡2015-04-06 3LDK 115.89㎡ 66.46万円/㎡2015-04-27 4LDK 145.23㎡ 56.45万円/㎡2015-04-27 2LDK 85.23㎡ 41.89万円/㎡2015-05-11 3SLDK 124.21㎡ 67.33万円/㎡2015-06-18 2LDK 85.23㎡ 69.82万円/㎡2015-06-18 3SLDK 130.13㎡ 63万円/㎡2015-06-18 1LDK 85.48㎡ 61.1万円/㎡2015-10-12 1LDK 85.48㎡ 45.63万円/㎡2015-11-02 2LDK 105.14㎡ 71.69万円/㎡2015-11-02 4LDK 142.9㎡ 66.62万円/㎡2015-11-02 4LDK 145.23㎡ 67.83万円/㎡2015-11-02 3SLDK 130.13㎡ 63万円/㎡2015-11-21 1LDK 85.48㎡ 45.63万円/㎡2015-11-21 3SLDK 142.9㎡ 62万円/㎡2015-12-22 2LDK 85.23㎡ 69.82万円/㎡2016-01-08 3LDK 130.13㎡ 57.92万円/㎡2016-02-01 4LDK 142.9㎡ 62万円/㎡2016-02-01 3LDK 130.13㎡ 57.92万円/㎡2016-02-29 2LDK 105.14㎡ 62.25万円/㎡2016-04-14 1LDK 85.48㎡ 45.63万円/㎡2016-05-20 4LDK 145.23㎡ 54.63万円/㎡2016-05-23 1LDK 85.48㎡ 45.63万円/㎡2016-08-04 3SLDK 130.13㎡ 57.92万円/㎡2016-09-01 2LDK 105.14㎡ 62.25万円/㎡2016-09-05 2LDK 85.23㎡ 69.82万円/㎡2017-03-06 2LDK 85.23㎡ 69.82万円/㎡2017-04-24 2LDK 105.14㎡ 55.97万円/㎡2017-11-06 4SLDK 180.87㎡ 72.74万円/㎡2018-08-01 2LDK 85.23㎡ 57.4万円/㎡2018-10-01 1LDK 85.48㎡ 84.31万円/㎡2019-01-25 3LDK 130.13㎡ 73.42万円/㎡2019-03-13 4LDK 145.23㎡ 56.45万円/㎡2019-03-17 1LDK 85.48㎡ 57.24万円/㎡2019-04-02 1LDK 85.48㎡ 76.57万円/㎡2019-04-20 3LDK 130.13㎡ 73.42万円/㎡2019-06-04 1LDK 85.48㎡ 76.57万円/㎡2019-09-15 4LDK 145.23㎡ 56.45万円/㎡2019-10-21 4LDK 145.23㎡ 51.9万円/㎡2019-12-07 1LDK 85.48㎡ 76.57万円/㎡2020-06-08 1LDK 85.48㎡ 76.57万円/㎡2020-08-18 1LDK 85.48㎡ 68.84万円/㎡2020-10-05 3LDK 130.13㎡ 63.26万円/㎡2020-10-06 3LDK 126.78㎡ 77.96万円/㎡2020-10-10 4LDK 147.57㎡ 78.18万円/㎡2020-11-02 4SLDK 130.13㎡ 76.21万円/㎡2020-11-16 2SLDK 110.72㎡ 74.05万円/㎡2021-01-18 2LDK 85.23㎡ 57.4万円/㎡2021-02-05 4LDK 130.13㎡ 50.81万円/㎡2021-04-06 3LDK 130.13㎡ 63.26万円/㎡2021-04-07 3LDK 126.78㎡ 77.96万円/㎡2021-08-06 2LDK 85.23㎡ 85.33万円/㎡2021-10-10 3LDK 130.13㎡ 63.26万円/㎡2022-05-16 2SLDK 85.23㎡ 88.43万円/㎡2023-04-08 4SLDK 180.87㎡ 76.76万円/㎡2023-05-22 3LDK 128.15㎡ 115.83万円/㎡2023-06-13 2SLDK 105.14㎡ 89.61万円/㎡2023-07-12 6LDK 277.7㎡ 166.66万円/㎡2023-09-09 3LDK 115.89㎡ 82.15万円/㎡2024-01-08 3LDK 147.57㎡ 122.76万円/㎡2024-01-13 6LDK 277.7㎡ 166.66万円/㎡2024-02-04 3LDK 130.13㎡ 126.51万円/㎡2024-06-24 3LDK 130.13㎡ 126.51万円/㎡2024-10-31 3LDK 126.78㎡ 100.65万円/㎡2025-02-18 3SLDK 130.13㎡ 116.35万円/㎡2025-03-04 3SLDK 130.13㎡ 121.94万円/㎡2025-03-20 3SLDK 130.13㎡ 126.51万円/㎡2025-04-14 3LDK 128.15㎡ 134.14万円/㎡2025-12-30 2LDK 85.23㎡ 131.1万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-30 4階 2LDK 85.23㎡ 131.1万円/㎡
2025-04-14 8階 3LDK 128.15㎡ 134.14万円/㎡
2025-03-20 6階 3SLDK 130.13㎡ 126.51万円/㎡
2025-03-04 3階 3SLDK 130.13㎡ 121.94万円/㎡
2025-02-18 6階 3SLDK 130.13㎡ 116.35万円/㎡
2024-10-31 4階 3LDK 126.78㎡ 100.65万円/㎡
2024-06-24 6階 3LDK 130.13㎡ 126.51万円/㎡
2024-02-04 6階 3LDK 130.13㎡ 126.51万円/㎡
2024-01-13 6階 6LDK 277.7㎡ 166.66万円/㎡
2024-01-08 6階 3LDK 147.57㎡ 122.76万円/㎡
2023-09-09 2階 3LDK 115.89㎡ 82.15万円/㎡
2023-07-12 6階 6LDK 277.7㎡ 166.66万円/㎡
2023-06-13 5階 2SLDK 105.14㎡ 89.61万円/㎡
2023-05-22 8階 3LDK 128.15㎡ 115.83万円/㎡
2023-04-08 2階 4SLDK 180.87㎡ 76.76万円/㎡
2022-05-16 4階 2SLDK 85.23㎡ 88.43万円/㎡
2021-10-10 3階 3LDK 130.13㎡ 63.26万円/㎡
2021-08-06 4階 2LDK 85.23㎡ 85.33万円/㎡
2021-04-07 5階 3LDK 126.78㎡ 77.96万円/㎡
2021-04-06 3階 3LDK 130.13㎡ 63.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。