オリーブハイツ北青木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年3月
総戸数28戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積51.06m² ~ 56.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東興殖産
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

オリーブハイツ北青木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、北青木3丁目22-13の空気感が希望に近いと感じました。オリーブハイツ北青木なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで51〜56m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 青木駅に近い北青木3丁目22-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、オリーブハイツ北青木なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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オリーブハイツ北青木の売却ガイド

オリーブハイツ北青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリーブハイツ北青木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

オリーブハイツ北青木を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

オリーブハイツ北青木に関するよくある質問

オリーブハイツ北青木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリーブハイツ北青木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリーブハイツ北青木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオリーブハイツ北青木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリーブハイツ北青木はどのような物件ですか?

オリーブハイツ北青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩4分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリーブハイツ北青木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の北側徒歩3分ほどのところにダイエーがあるので、一通りの買い物はそこでできます。阪急岡本駅までもすぐなので、利便性が高く人気のエリアです。おしゃれなカフェやパン屋さんなども充実していますが、意外と牛丼チェーン(すき家、松屋)やファーストフード店(マクドナルド)なども充実しているので、若い女性以外でも住みやすいと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】上記のようなメリットがあるのに、なぜか普通電車しか停車しないがマイナスポイント。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪、三ノ宮の両方に近く、都会に出やすいです。
普通電車しか止まらないため、快速、新快速を利用する際は乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
徒歩圏に買い物できる場所は多く、生活する上で充分な店が揃っています。
最寄りの駅にある大型ショッピング施設がない為、色々買い物したい場合は、少し出歩く必要があります。
飲食店の充実
飲食店の数も多く、食べたいメニューに悩むこともないと思います。
一つ一つの店が小さいため、子供連れで入り辛い場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、幼稚園、病院など充実しているため、子育て世帯が沢山暮らしています。
人気の幼稚園などは、応募者多数で抽選になる場合もあります。
治安
静かな街で、夜騒ぐ人も殆どいません。非常に暮らしやすいと思います。
通路によっては街灯が弱く、夜は暗い道があります。
コストパフォーマンス
便利で住みやすい場所なので、地価はなかなかお高いと思いますが、単身向けや学生が住めるマンションなども多いです。
地価が高いので、永住目的で家を建てるとなると、なかなか頑張る必要があります。
交通利便性
学生が通学する時間以外はあまり混んでいない。阪急岡本駅が歩いて5分ほどの場所にある。
大学といった教育機関が多いためか16時以降が特に混んでいる。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
おしゃれな服屋さんは沢山ある。郵便局も近い。
大型のショッピングモールが近くにないところ。
飲食店の充実
岡本駅から摂津本山駅に行く途中にはドンクやローゲンマイヤーといったパン屋さん、モンロワールの本店など見ていて楽しい。
洋食の店は多いが、和食のお店は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校も塾も多い。駅には多機能トイレがある。駅のエレベーターは広め。
道幅が狭いところがあり、車での通行は難しいところも多い。地面がガタガタとして歩きにくいところもある。
治安
全体的に品がいい人が多い気がする。治安は良い方だと思う。
特にないが、強いて言えば大学生も多いため、少し騒がしい時もある。
コストパフォーマンス
治安もよく美味しい食べ物も沢山売っている。
家賃も物価も高いと感じる。やや高級志向のお店も多い。
交通利便性
摂津本山駅は、JR西日本の東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。三宮駅まで15分、大阪駅までは22分と都市の中心部へ近く利便性は高いです。快速や新快速は止まらず普通のみ停車します。1日の乗降客数は17000人ほどで朝晩は混雑します。また駅南にはタクシー乗り場があり、駅前には神戸市バスの停留所があります。上り始発は5時14分、終電は0時21分、下り始発は5時24分、終電は0時29分です。
快速や新快速が止まらず、普通しか止まらないのでその点は不便です。
生活利便施設の充実
駅前や周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートとコンビニがたくさんあります。またスーパーのいかり摂津本山店もあります。病院は内科や総合病院の宮地病院があります。また甲南大学や神戸薬科大学が北側にあります。
ショッピングモール、家電量販店といった大型商業施設がないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅周辺には、手包み餃子のお店や個室のある焼き鳥屋、イタリアン料理の居酒屋、インド料理、ネパール料理のお店、ハンバーグオムライスがおいしい洋食店、てんぷら店など様々な料理のお店がそろっています。またファーストフードではモスバーガーやすき屋も出店しています。
多彩な料理のお店が多いのですが、個人的には吉野家や松屋などがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設としては、本山保育所幼稚園 、どんぐりっこもとやま幼稚園、ベネッセ本山保育園幼稚園などあり比較的恵まれています。また公園は中之町公園、中野北公園、小寄公園と多く子供の遊び場所には困らないです。さらに小学校も駅周辺に3つもあるので教育施設は恵まれているといえます。そして駅にはエスカレーターやエレベーターや車椅子対応トイレも設置され、バリアフリー化されています。
夜間はあまり人も通らないので、子供が事故などにまきこまれないように気をつける必要があります。
治安
マンションや一軒家が多く高級住宅街といった感じで、比較的犯罪発生件数は少なく治安はいいです。また東灘警察の交番もあるので安心です。それに歓楽街などはないので、酔っ払いに遭遇することもないです。
比較的治安はいいのですが、東灘区全体でみれば自転車盗が多いのでその点は気をつけることです。
コストパフォーマンス
摂津本山駅周辺の家賃相場は、1LDKが8.23万円、2DK6.7万円、2LDKは8.7万円とやや高いです。しかし物件はオートロックやシステムキッチンが整備された物件が多く、ある程度の収入があれば、入れるので悪くはないです。
やはり家賃が高いので、学生の方や一人暮らしの方はやや敷居は高いと感じます。

オリーブハイツ北青木の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.56万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.01 110.14 147.26 2014-09-05 2LDK 56.28㎡ 81.06万円/㎡2021-06-26 2LDK 53.43㎡ 123.62万円/㎡2021-08-30 2SDK 53.43㎡ 79.2万円/㎡2021-10-04 2SDK 53.43㎡ 79.2万円/㎡2022-02-12 2LDK 53.43㎡ 141.07万円/㎡2022-03-11 2LDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡2022-04-26 2LDK 53.43㎡ 105.06万円/㎡2022-05-02 2LDK 53.43㎡ 122.51万円/㎡2022-06-01 2LDK 53.43㎡ 111.24万円/㎡2022-07-13 2LDK 53.43㎡ 98.38万円/㎡2022-09-07 2LDK 53.43㎡ 91.57万円/㎡2022-10-31 2LDK 53.43㎡ 86万円/㎡2022-11-25 2LDK 53.43㎡ 86万円/㎡2023-07-31 1SLDK 53.43㎡ 134.88万円/㎡2023-12-14 1SLDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡2024-01-18 1SLDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡2024-04-06 1SLDK 53.43㎡ 123.12万円/㎡2024-05-21 1SLDK 53.43㎡ 123.12万円/㎡ 2014-09 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-21 2階 1SLDK 53.43㎡ 123.12万円/㎡
2024-04-06 2階 1SLDK 53.43㎡ 123.12万円/㎡
2024-01-18 2階 1SLDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡
2023-12-14 2階 1SLDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡
2023-07-31 2階 1SLDK 53.43㎡ 134.88万円/㎡
2022-11-25 1階 2LDK 53.43㎡ 86万円/㎡
2022-10-31 1階 2LDK 53.43㎡ 86万円/㎡
2022-09-07 1階 2LDK 53.43㎡ 91.57万円/㎡
2022-07-13 1階 2LDK 53.43㎡ 98.38万円/㎡
2022-06-01 1階 2LDK 53.43㎡ 111.24万円/㎡
2022-05-02 1階 2LDK 53.43㎡ 122.51万円/㎡
2022-04-26 1階 2LDK 53.43㎡ 105.06万円/㎡
2022-03-11 1階 2LDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡
2022-02-12 1階 2LDK 53.43㎡ 141.07万円/㎡
2021-10-04 1階 2SDK 53.43㎡ 79.2万円/㎡
2021-08-30 1階 2SDK 53.43㎡ 79.2万円/㎡
2021-06-26 4階 2LDK 53.43㎡ 123.62万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 56.28㎡ 81.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。