オリオ九段下の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩2分 JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区神田神保町3丁目23-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年11月
総戸数42戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.35m² ~ 23.46m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェミニ京和建物
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

オリオ九段下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オリオ九段下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、オリオ九段下のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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オリオ九段下の売却ガイド

オリオ九段下は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は九段下駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリオ九段下の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリオ九段下を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九段下駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

オリオ九段下に関するよくある質問

オリオ九段下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリオ九段下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリオ九段下の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がオリオ九段下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリオ九段下はどのような物件ですか?

オリオ九段下は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九段下駅徒歩2分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリオ九段下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】駅全体が広くゆったりしているため、混雑時もあまり気にならない。本に関する趣味のある人ならば神保町以上にコストパフォーマンスのいい街はないと思う。
【神保町駅に対する口コミ】駅がとても広く、出口がたくさんあって迷子になることが多い。土地の値段は高く新しく出来た店は度々閉店している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神保町駅に対する口コミ】駅を出た途端に古本屋が立ち並んでいるので、読書が趣味の方には夢のような場所だと思う。他にもファストフード店や古着屋などもあり若い人から大人まで楽しむことが出来る。特に不審者もおらず、老舗の店を営んでいるこの街に根付いた方が多いので治安はとても良い。
【神保町駅に対する口コミ】古本屋の数があまりに多く裏道も多いので、目当ての店にたどり着くのが難しい。強いて言うなら、神保町駅の出口はどこも寂れていて夜になると怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】マクドナルドは、いつも混雑しているものの席数は多いため利用しやすい。
【神保町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、喫茶店に関しては老舗の店が多いので気軽には入りづらいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【神保町駅に対する口コミ】ある程度子供が成長し本に興味があるならば趣味を楽しめる街だと思う。
【神保町駅に対する口コミ】神保町駅から少し離れれば学校も立ち並んでいるが、駅周辺には学校もなく子育てにあまり向かない環境だと思う。公園など遊ぶ場所も少ない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
九段下の駅からもすぐちかいですし、、静かな環境で、治安はとてもいいと思います。
法務局などお役所系が近くにありますが、娯楽施設や生活用品を揃えるお店はあまりないです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅が近くて、スタバもあり便利でした。
買い物がしづらく、生活必需品を買うのが大変でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神保町駅に対する口コミ】神保町駅はすごくおしゃれというわけではないがなんだか落ち着く雰囲気で、出口も数があるから必要に応じて出口を選べる。また乗り換えに関してもなれて仕舞えばすぐに行ける。駅内にスタバができたので一息つける。
【神保町駅に対する口コミ】最初は迷ってしまい無駄に駅内を歩くかもしれないがなれて仕舞えばそんなに複雑な道ではないので慣れたら勝ち。ラッシュの朝は人が多い。トイレの場所は気にした方がいい。
2024年09月 メリット
交通利便性
最近ホームドアの建設が行われてる改札のところが綺麗になり始めている
ずっと工事をしているホーム上はあまり綺麗とは言えない
生活利便施設の充実
御茶ノ水であんまり飲食店というイメージがなくてどちらかと言うと楽器屋さんが多い
手軽にどっか食べに行こうと言ってもいいお店がない。駅前にはマックがないからちょっとだるい
飲食店の充実
学生の街だけあってご飯屋さんの量がとても多い
居酒屋が少ないなって思う夜は閑散としてる感じ
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割と綺麗になっている使いやすくはある
順天堂とかある側からトイレに行こうとすると少し遠い
治安
治安はいいと思う居酒屋が少ないだけあって酔っ払いも少ない
大学病院が近くに多いから救急車の音はよく聞こえる
コストパフォーマンス
学生の街だから飲食店の値段はリーズナブル
人が住むってより賑やかなところだからちょっと駅から離れたら住めるかも
交通利便性
新宿まで乗り換えなし1本、15分程度でいける。
都営新宿線しか走っていないところ。平日の本八幡方面は、夕方以降は座れない。
生活利便施設の充実
古本屋街は古き良き街並みが残されていて、歩いているだけでも楽しい。駅周辺に病院も充実している。
おしゃれな雑貨やアパレルはほとんどない。スーパーも駅周辺にはほとんどない。
飲食店の充実
カレーの名店が多数ある。ラーメンや洋食の名店もあり、外食の選択肢はかなり豊富。
強いて言うなら、お弁当屋さんは少ない。人気店が多くかなり並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの、カフェ併設の本屋さんがある。
オフィス街のイメージが強く、子育てに強い印象がほとんどない。
治安
街全体が落ち着いていて、文化的。飲み屋も多いが夜遅くでもガラの悪い人は見かけない。
本屋さんの中には、外から見える位置にアダルト絵の表紙を飾っているところもあり、子供とは一緒に通りたくない。
コストパフォーマンス
静かな環境で、病院も多く、近くにある飲食店は軒並みおいしいという印象。
昔から土地を持ってる人が住んでいる印象。物価は比較的高い。
交通利便性
都営とメトロで改札内が統一されており、どちらからも利用がしやすい。
3路線を一つの改札内にしたことで、改札内の中が複雑になってしまい、出口が分かりにくい。
生活利便施設の充実
古本屋の多い神保町にも歩いていくことができるので便利。また、皇居や靖国神社もあることから、緑も多く、過ごしやすい。
大きな買い物施設がなく、そこに行けば時間をつぶせるという場所がない。
飲食店の充実
カフェやファミレスも多く、疲れたら立ち寄りやすい場所が多い。
お気に入りの店舗がなくなるなど、店舗の入れ替わりが多く、残念に思うことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
靖国神社や皇居が、すぐそばにあるので緑が多く、過ごしやすい。
駅が複雑で、出口も多く、また、階段しかないところも、いくつかあり、不便。
治安
九段下駅の真上に、交番があるので、治安の悪さを感じたことはない。
九段下の真上が大きな交差点になっており、交通量が多く、危ないと思うことはある。
コストパフォーマンス
3路線あるので、利便性は非常に高いと思う。
東京都心のさらに中心なので、家賃は相当高いのではないかと思う。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。