オリエンタル折尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年11月
総戸数50戸
小学校区域北九州市立折尾東小学校
中学校区域北九州市立折尾中学校
専有面積18.00m² ~ 23.49m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社長谷工コミュニティ

オリエンタル折尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市八幡西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

オリエンタル折尾の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

オリエンタル折尾の売却ガイド

オリエンタル折尾は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は折尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリエンタル折尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエンタル折尾を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 折尾駅まで徒歩10分
  • JR筑豊本線/折尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立折尾東小学校
  • 中学校区: 北九州市立折尾中学校

オリエンタル折尾に関するよくある質問

オリエンタル折尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエンタル折尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエンタル折尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオリエンタル折尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエンタル折尾はどのような物件ですか?

オリエンタル折尾は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。折尾駅徒歩10分。築1992年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエンタル折尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近、エレベーターが取り替えられ最新式で快適になりました。昨年、モニター付インターホンも全戸に設置されました。部屋はJRの線路に面していて正面に建物が建っていないので全住戸明るく開放的、眺望も良好です。JR鹿児島本線、特急停車駅の「折尾」まで徒歩10分。小倉はもちろん快速で博多までの通勤も可能です。近隣にスーパーはありませんが、大きめのドラッグストア・ヤマダ電機・ユニクロ・コンビニ・飲食店・小規模の市場・惣菜店などがあり、お買い物には困りません。近隣折尾警察署もあり、暗くなってからの女性の1人歩きでの帰宅も比較的安心です。マンションにも駐車場があります。大きめの車は停めにくいですが、近くの駐車場が安く借りられます。管理は長谷工系の会社なので、管理・清掃共にしっかりされていました。
スーパーは徒歩圏にありません。少し離隔距離はありますが、線路脇になるので電車の音が夜まで聞こえます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【折尾駅に対する口コミ】通学で使用していました。改装工事が行われ、ホームが近未来的な感じでとても綺麗です。ホームに室内の休憩室があるので冬でも待ち時間が寒くありませんでした。ソニックも止まるので博多駅にも小倉駅にもアクセスが良いです。
【折尾駅に対する口コミ】改札口がたくさんあるので、初めてきた人には分かりづらいかもしれません。またサンリブやイオンなどが徒歩圏内にできるともっと良いです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【折尾駅に対する口コミ】最寄りは、発展途上の為余り利便性は良くありませんが、バスはかなり走ってますし、学生の街とゆう事で通勤ラッシュ時の電車の混雑は凄いですが、帰り道の1人歩きは人の多さから安心して出来るとおもいます。又歩道も広い為自転車なども利用しやすいと思います。
【折尾駅に対する口コミ】発展途上の為、随所で工事中の場所が見られます。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
折尾駅から近い(徒歩10分以内、快速・特急停車)、路線分岐の駅福岡市内・北九州市内・筑豊地域へのアクセスが良い、コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内。
デメリットは特にない。しいて言えば駅からマンションまで屋根は無いが、特に不便はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地域ではかなり高層の建物で眺望の良さがおすすめ。
線路・踏切が近いので、初めは音が少し気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やデザインはきれいです。 オートロックあり。セキュリティが気になる女性にはおすすめです。
駐車場数が全戸数に対して不足しているので、近隣駐車場を借りる必要があるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。バストイレ別。天井の高さも普通程度、ワンルームマンションとしては平均的な間取りです。
コンロが電気コンロなので料理好きには物足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・ドラッグストア・ユニクロ・ヤマダ電機は徒歩5分圏内。
スーパーが徒歩では厳しい。(駅前の商店街なら徒歩10分圏内)
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所(出張所)、警察・消防など行政庁舎がすぐ近くなので便利。
特に不便はなし。マンション内の交流はないが普通では。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR福北ゆたか線・若松線との乗り換えが可能な駅。また鹿児島本線の一部の特急・快速列車も停車し、場合により乗り換えができることもある。
通勤時間帯は普通・快速列車、休日は特急列車(自由席)が混雑するため、早めに行動して、列の先取りするか指定席を購入するなどして対策したほうがいい場合もある。
生活利便施設の充実
現在は改築工事が終わっているので、駅のそばに簡易的な商業施設があり、ミスタードーナツ・スターバックス等の休憩ができそうな飲食店やお土産販売店もありちょっとした時間つぶしに使えるところもある。
駅建物の外に商業施設があり、途中下車ができない。施設は改札前に利用したほうが良さげ。
飲食店の充実
ミスタードーナツ・スターバックスをメインとし、数店舗飲食店がある。
駅建物の外に建てられているため、途中下車時では利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多機能トイレがある。高架の乗り場なのでエスカレーター、エレベーターがある。
学童施設が近くになく、仕事帰りに子供の引取りをするという動作はできない。
治安
駅から100m以内に交番があるので何かあれば駆けつけられる
夜での駅周辺は騒ぐ人はあまり見受けられないが、少し歩いた所にスナックなどの飲み屋が数件あるので酔っぱらいが他人に絡む心配が多少あるかもしれない。
コストパフォーマンス
商業施設が新旧共に駅から近い範囲にあり、お店選びには困らない。
駅周辺に住んでいないので詳しくは書けないが、ワンルームでも5万円くらいの家賃がかかると思われる。
交通利便性
快速や特急列車が止まる。鹿児島本線だけでなく若松や飯塚方面の電車と通る。タクシー乗り場があり大きなロータリーがある。
学園都市なので登下校の時間帯に被ると非常に混雑する。
生活利便施設の充実
学園通り沿いにはハローデイやサンリブがある。病院もある。
学園通り沿いには商業施設はあるものの、歩いて10分程時間がかかる。もう少し近くに大きな商業施設があればいい。
飲食店の充実
居酒屋が多くある。駅の目の前にはチェーン店の白木屋等の居酒屋がある。学園通りに進むとにいごうてん等の学生に愛される居酒屋が立ち並ぶ。駅近くには蒼という定食屋があったり、コラットというお洒落なカフェがあったりする。
強いてあげれば、居酒屋等ばかりでファストフードのお店やファミレスが少ないので、増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市であるため学校は多くある。駅のトイレは広く、子供でも分かるようなイラストでトイレの使い方が書いてある。近くにボウリング場、カラオケ、公園がある。
強いて言えば、体を動かして遊べる施設が少ないため、もう少し増えると良い。
治安
駅は広くて綺麗である。夜も明るくて、暗くて怖いと思うことは無い。
居酒屋が周りに多いため、酔っぱらいが多い。絡まれることは無いがうるさいと感じることがある。
コストパフォーマンス
家賃は駅前でもほかの駅に比べて安い。特にマンションが多くあるが安い。
強いて言えば、物価は高くもなく低くもないため、学生が多い場所であるためもう少し低くなって欲しいと思う。
交通利便性
託し乗り場には常に託した常駐しており、快速特急共にとまる
人身事故が多い地域であるため、しょっちゅう電車が遅延している
生活利便施設の充実
病院が駅周辺に複数あり、コンビニも充実している
しいてあげれば本屋や雑貨屋、アパレルがないところ
飲食店の充実
駅周辺には複数の飲食店があり、居酒屋が多い
強いて挙げればランチに行くような店がないところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあり、駅には大きめトイレがあり駅には段差が少ない
近くに遊べるような公園はなく、小さな公園もない
治安
駅舎がここ数年で新しくな理、駅前に交番があり、少し歩くと警察署もある
駅周辺に居酒屋が多いので夜遅くになると駅前でたむろしている人が多くなる
コストパフォーマンス
北九州の中心である小倉駅まで特急を使えばすぐなので住む分にはいいと思う
駅前以外には車がないと出かけるようなところがない

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。