エールガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年12月
総戸数314戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積75.21m² ~ 100.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社双日双日都市開発明豊エンタープライズ日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

エールガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エールガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエールガーデンを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エールガーデンの売却ガイド

エールガーデンは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数314戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエールガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エールガーデンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数314戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩5分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

エールガーデンに関するよくある質問

エールガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エールガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エールガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエールガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エールガーデンはどのような物件ですか?

エールガーデンは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩5分。築2004年、総戸数314戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エールガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近、大規模、良好管理組合、24時間ゴミだし、ディスポーザー、オール電化、無料駐車場、キッズルーム、専用中庭、無料駐輪場、買い物便利
埼玉高速鉄道は交通費が高い。通勤手当がある人向け。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新芝川沿いの遊歩道とサイクリングロードがお気に入り。北側すぐ。島忠が近い。
強いて挙げれば近場のデパートはバスで20分くらいのJR川口までいかないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築11年にしては、外観はきれい。管理組合がしっかりしているので共用廊下の清掃も定期的に入ります。ごみステーションに専用職員が配置されているので管理が徹底しています。ゲストルームも便利。
もしカラオケルームがあったら便利かも。管理費との兼ね合いなので良し悪しですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
所有物件は、ノーマル設計でリフォーム時には便利です。収納スペースも多く特にシューズクローゼットは便利。各戸のエントランスに専用トランクルームもあるので重宝してます。
しいてあげればペアサッシではないことかな。高層階なので騒音は気にならないけれどね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
島忠が近いので日用品から家具まで入手できます。スーパーも徒歩圏内。和食レストラン、ファミリーレストランも近い。コンビニもすぐ近くにあります。最寄駅には小規模スーパーもあるので問題なし。
レンタルショップは、徒歩圏内では見当たりません。車があったほうが便利でしょう。駐車場は各戸に1か所配分されてますので。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、すべて徒歩圏内。当方は、就学児童がいなかったので教育レベルまでは知りません。駅から乗り換え無しで東大前まで行けるのはいいのでは・・・。
深夜、フリーで出歩くのが安心かと問われると自信はありません。塾は近場にありますが、レベルは不明。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南鳩ヶ谷駅へ徒歩5分、島忠、Hottomotto、どん亭、かごの屋、ジョナサン、シャトレーゼ、ファミリーマートは徒歩2分。スーパマルエツ、スーパーグリーンズは5分。小学校3分。芝川のサイクリングロード1分、快活club、朝日環境センター、スパロイヤル8分動物病院、小児科病院2分。引っ越してきた当時に比べかなり便利になった。マンション内に売店もあるので雨の日は特に助かります。マンションの駐車場は無料なので、これで車を活用すると生活満足度は非常に高いです。
エコキュートの取り替えはコロナ指定は不便。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅を上がったところにグリーンズという小さなスーパーがあり新鮮できれいな野菜が売っています。広告の品は、お値打ち価格なので重宝しております。 駅から5~6分くらいのところにシャトレーゼ、島忠などがあります。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅前ロータリーにタクシーが停まっていることは、ほぼないです。 駅前に商店街がありますが閉店した店などもあり活気はありません。 商店街にいろいろなお店ができれば街の印象もかなり、変わると思います。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南鳩ケ谷の駅を上がるとすぐに小さめだがスーパーがあり便利。
駅前だけど、お店は少ない。 駅前がもう少しにぎやかだといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで近くて楽。駅まではフラットな道です。
たまに工場の変な匂いがしてくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゲストルームがあるのはとても便利です。 希望が重なると予約が難しいです。
大規模マンションなので、部屋によっては駐車場に行くまでに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はバリアフリー ほとんどの部屋が南西向き、一部は西向き。 洗濯物がよく乾きます。
大規模マンションの割にはエレベーターが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ホームセンターの島忠や、スーパーのコモディイイダは徒歩圏
スーパーのOKまでは自転車ではちょっと距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は近い、小学校は特に近くて楽です。 病院も個人病院を中心にほぼ揃っています。
マンション近隣の緑が少ないのが気になります。
2024年12月 メリット
交通利便性
都心まで30分ほどでいけるので便利です。南北線直通なのがいいです。
1路線しかないので、人身事故があったら代替手段がない。
生活利便施設の充実
人によりますが、商業施設がないのでガヤガヤした雰囲気が少ないです。コンビニはポツポツと存在します。
アパレル系は別の駅に行って購入しましょう。
飲食店の充実
主要駅と比較するとないですが、かつや、吉野家、マックはあります。かつやは駅近ですが、それ以外は少し遠いです。歩いて10分ほどかかります。
選択肢はほとんどないです。家で作る人はこのまちに住んでも大丈夫だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい図書館があります。近くに前田東公園という場所があり、野球もサッカーもできます。土日は野球の試合をやっていることが多いです。公園という面では満足です。
教育面は分かりません。塾がそんなに多いとは思えません。あまり見かけたことがないです。英語の塾はあったと思います。
治安
事故なども特に見かけたことはないです。海外の方も少なく、治安面で不安は一切ないです。
122号線の交通量が多く、自転車で近くを走ると歩道が狭いので危険かもしれません。
コストパフォーマンス
中古のマンション価格はとても安いと思います。
家で長く過ごす人にはいいかもしれませんが、商業施設を求める人には不向きです。
交通利便性
二駅で赤羽岩淵まで行ける。急行が止まる。都内までのアクセスが良い。
浦和美園行きが無く、赤羽岩淵止まりがくる時間帯に当たると、すごく待つことになります。
生活利便施設の充実
駅構内にデイリーヤマザキ。駅を出てすぐグリーンズという生鮮食品が美味しいスーパーがあります。シャトレーゼがすぐ近くにあるのも魅力的。少し歩くと島忠があるのも助かります。
強いて言えば、ドラッグストアが近くにないです。
飲食店の充実
駅すぐに、かつや、安楽亭、養老の滝があります。少し歩くとゴエモンという最高に美味しいお好み焼き屋さんが。
強いて言えば、洋食系の飲み屋が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので良くわかりませんが、保育所をよく見かけます。学校や公園もちらほらあります。
定期券を買うときに現金しか使えないこと。わざわざ東京メトロに行かないとクレジットカードで購入できない。
治安
最近交番が駅前に移ってきたのでより良いと思います。
住宅街ですが交通量はある程度あるので、信号の無い交差点ではかなり渡れないです。
コストパフォーマンス
元郷まで行くと一気に高くなる印象。鳩ヶ谷だとちょっと遠い。ちょうど良いコスパだと思います。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。