エンブルステーション菊川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/菊川駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県菊川市堀之内547-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年3月
総戸数45戸
専有面積71.01m² ~ 79.30m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヨシコン
施工会社イトー

エンブルステーション菊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンブルステーション菊川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県菊川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県菊川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エンブルステーション菊川の売却ガイド

エンブルステーション菊川は静岡県菊川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンブルステーション菊川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊川市のマンション売却市場

菊川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンブルステーション菊川を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、菊川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/菊川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エンブルステーション菊川に関するよくある質問

エンブルステーション菊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブルステーション菊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブルステーション菊川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンブルステーション菊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブルステーション菊川はどのような物件ですか?

エンブルステーション菊川は静岡県菊川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩3分。築2018年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

菊川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは菊川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブルステーション菊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

菊川市の住みやすさは?

菊川市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 菊川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

菊川市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

菊川市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、菊川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】以前菊川市(旧小笠町)に住んでいたのですがその時は 何の変哲もない駅でしたが、今は綺麗に変わって 小笠出身の小山ゆう先生の大人気漫画、お~い竜馬!の パネルが駅を出たところにいくつもあって、 小山ゆう先生ファンの人にはたまらない駅になっています。 また駅の近くに、大きなダイソー、マックスバリュ、 旧小笠町には田子重ができ、田舎だったのが 郊外っぽくなって買い物に便利。 なおマンホールは菊川茶のイメージキャラ、 小山ゆう先生の描いた「ちゃ子ちゃん」です。 小山ゆう先生のファンの方はぜひ!
【菊川駅に対する口コミ】菊川駅から浜岡、御前崎方面に行くにはバスしか手段がありません。でも利用客が多いので1時間に何本も出ていますので、何時間も待つということはありません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】全体的に普通って感じで可もなく不可もないですね。土地安めだし買い物するにも割と揃ってるしで結構良いと思う。
【菊川駅に対する口コミ】少し駐車場が狭いかなーって言うのでしょうか。もう少し周りにお店の種類が増えて欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【菊川駅に対する口コミ】明るい程度にはお店があります。多くは無いですけど。めちゃめちゃ良いです。悪い噂も全然聞かない
【菊川駅に対する口コミ】もう少しお店が増えて欲しいなーって感じですかね。強いて言えば、違法改造の車などがたまにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【菊川駅に対する口コミ】無くはないけど、多くもないですね。ありはするのでまぁ。
【菊川駅に対する口コミ】少ない気がします。歩いていけばしますが、駅前にあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【菊川駅に対する口コミ】小中高とあるので、かなり良いと思います。
【菊川駅に対する口コミ】もし、公園設備などが増えてくれたらかなり嬉しい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】・綺麗 ・静か ・自然か ・交通の便がいい ・プラットフォームがおおい ・駅の裏側に、マンションがあり住みやすいと思いました
【菊川駅に対する口コミ】・街灯が少ないから、夜は少し怖いと思いました。・そのマンション1つだけで他にはあまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】・シャトルバスが出ており菊川の行きたいところは大体どこでもいける・夜くらいから被害に合いやすいんじゃない?
【菊川駅に対する口コミ】・富士山静岡空港行きのバスがあった方がいいと思いました・待っているところが人目があまりないから怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】・駅の中にはコンビニがある ・駅の目の前に店がある
【菊川駅に対する口コミ】・駅弁などがないからコンビニしかないから品数がすくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【菊川駅に対する口コミ】・スロープやエレベーターや点字ブロックがある
【菊川駅に対する口コミ】・音声案内などあった方がいいと思いました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊川駅に対する口コミ】最近はあまり利用することが出来ていないが駅員の対応も丁寧で、バスが通っているので遠いところからも駅に行きやすい。外に置いてある謎のシンボルもいいかんじに目立っている。最寄り駅なのでとても使いやすいです。
【菊川駅に対する口コミ】ほとんど挙げるところはないが、強いてあげるとするならば家から少し遠くて利用しずらいこと。
2023年12月 メリット
交通利便性
乗り換え前提なら、新幹線の駅がある掛川駅が隣にある。
電車自体は使い勝手が悪く大体掛川駅まで行ってから乗り換えすることになる。駅に来るバスが少なく不便。
生活利便施設の充実
近くに高校や保育園がある。最近駅北が開発され、遠鉄ストアやカインズができた。
駅前商店街は殆どが閉店しているため寂れた雰囲気。せっかく再開発が始まった駅北に葬儀場と新興宗教施設がある。
飲食店の充実
駅前に数件居酒屋がある。すぐ近くに静岡茶が楽しめるカフェがある。
商店街が閉まっていることや居酒屋が少ないことから飲みに来る所では無いかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園や常葉菊川高校、市役所、数件のクリニックがある。
菊川病院まで遠い。基本的に車で動くこと前提の街。
治安
駅前に交番がある。菊川駅で降りるのは常葉菊川高校に投稿する学生が多く、歓楽街が無いため駅の治安は良いと思う。
利用者が少ないため無人駅。とはいえ駅で事件が起きた事は聞いたことが無いので問題は無いはず。
コストパフォーマンス
田舎なので家賃や物価はそこまで高くない方だと思う。
中心地から離れると何もないので住む場所によっては住みにくいかもしれない。
交通利便性
東海道本線は通勤や通学にも便利で、毎日多くの人が利用しています。また、快速のホームライナーも停まるので、静岡駅から行く際は、これを利用すると20分で到着します。
本線は一時間の本数が少なく、大体一本20分待ちです。また、現在出口は南口一つしかなく、北口の工事を予定されていますが、まだかかりそうです
生活利便施設の充実
駅の北側にはスーパーやホームセンター、家電専門店が並んでおり、またマンションやアパートも多く立ち並んでいるので、比較的住みやすい環境だと思います。また、南側にもスーパーやさまざまな飲食店があります。
先ほども書きましたが、現在、駅の北側には出口がなく、南北を行き来するには西側の踏み切りを渡るか、駅から少し離れた東側にあるガード下をくぐるしかないため、電車での通勤、通学、さらには買い物にも多少不便ではあると思います。
飲食店の充実
駅の南には居酒屋や昔ながらの食堂もあり、さらに美味しいお菓子屋もあります。個人的にはやませという食堂のかつ丼がおすすめです。また、お菓子屋さんでは桜屋のチョコで栗を挟んだ栗サンドも絶品です。その裏にある大竹屋のかりんとう饅頭も最高です。
上記の飲食店は駅から少し離れたところにあるので、初めて行く際は少し面倒に感じるかもしれません。また個人経営の店が多く定休日もあるので、行く際は予め調べたほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
菊川市の南には小学校や幼稚園が複数あり、駅から一番近い幼稚園は堀之内幼稚園と愛育園です。小学校は堀之内小学校が一番近いです。また、堀之内幼稚園の近くには常葉大学があり、常葉学園もあります。その下には市役所もあって、暮らしには便利だと思います。
小学校に通うお子さんの場合、駅付近に住む人はかなり不便だと思います。一番近い堀之内小学校でも駅から大分離れていて、歩きだと20分ぐらいはかかると思います。
治安
駅周辺は清潔で怪しい人物は全然見かけません。また、交番も出口近くに設置されているので、治安に不安を感じることはほとんどありません。
南口には居酒屋が複数あるので、時々夜になると若者が騒いでいる時があって駅周辺の住人は迷惑することがあります。
コストパフォーマンス
マンションやアパートの場合、家賃は平均4.5万ほどで比較的安いと感じます。2LDK以上でも10万を超える物件はほとんどありません。独り暮らしはもちろん、家族で住む場合も住みやすい環境だと思います。
買い物ができる施設は駅から少し離れたところにあり、娯楽施設はほとんどないため、住む際は少し面倒かもしれません。
交通利便性
通勤時間帯などはあまり混むことがなく快適です。
改札からホームまでの距離があり足腰が悪い方などには少し不便です。
生活利便施設の充実
駅の北側にスーパーやホームセンターなどおり便利
飲食店などは車などがないと交通に不便な場合が多い
飲食店の充実
個人店など色々なバリエーションのお店が多い印象
駅から少し離れたところの店舗などが多いため、車がない場合、タクシー利用になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校など充実しており電車を利用している学生も多い
高齢化が進んでいるため、子供が少ない印象
治安
駅前なども整備されており、道路も広く、街灯もあるため安全な印象
公共交通機関などが早い時間で終わってしまうので注意が必要
コストパフォーマンス
家賃は安く、賃貸住宅なども充実しているため単身世帯でも安心
生活をするうえで車が必須なためないと生活圏内が極端に限られてしまう

菊川市の暮らし情報ガイド

菊川市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、菊川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

菊川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。