エンゼル鳩ヶ谷南弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/川口駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数29戸
小学校区域川口市立中居小学校
中学校区域川口市立八幡木中学校
専有面積61.60m² ~ 74.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンゼル鳩ヶ谷南弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンゼル鳩ヶ谷南弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館の売却ガイド

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンゼル鳩ヶ谷南弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩3分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立中居小学校
  • 中学校区: 川口市立八幡木中学校

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館に関するよくある質問

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼル鳩ヶ谷南弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンゼル鳩ヶ谷南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館はどのような物件ですか?

エンゼル鳩ヶ谷南弐番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩3分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼル鳩ヶ谷南弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】南鳩ヶ谷駅は改札が多くて通りやすいのが良い点だと思う。都会から離れているため家賃は安いのが良いと思う。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】時間によって電車の本数が少ないこと。 埼玉高速鉄道と、それに繋がっている南北線しか利用できないところ。強いてあげれば電車賃が高いことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅のすぐ横にグリーンズというスーパーがあるので便利。 駅のすぐそばに交番があるので、夜遅く帰る時にも安心。 酔っ払いも全く見たことがないので、治安はとても良い。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】たくさん買い物できるようなデパートやショッピングモールは、徒歩で行ける距離には無いので、それが不便。駅前に街灯が少なく、少し暗いかなと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅から少し歩けば飲食店街に出て、炭火焼肉安楽亭やかつや、中華料理屋牡丹亭などがあり、美味しいものがたくさんある。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】オシャレなカフェなどは見たことがないので、カフェが増えるともっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】階段、トイレ、至る所に手すりがあって、子供やお年寄りにも優しい。 やはぎようちえんやちびっこランド、南鳩ヶ谷小学校など、幼稚園や小学校中学校がたくさんある。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】駅構内に入る際、下りのエスカレーターが無いため長い階段を自力で降りなければならないこと。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心までは近い。地下鉄なので天候に左右されにくい。
本数を減らされて不便。あと南北線は変なところばかり通るので乗り換えは必須。
立地・治安・周辺環境 ★★
買い物利便性は悪くない。道は広いので車は危なくはない。
リフォームなしではとても無理。ほとんどの設備は壊れてるのでは?
共用部・セキュリティ・外観
特に思い浮かばない。しいて言えばエレベーターがあるくらい。
リフォームなしではとても無理。ほとんどの設備は壊れてるのでは?
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みの部屋が多いので築年数対比では設備は整っていることが多いのでは。
リフォームなしではとても無理。ほとんどの設備は壊れてるのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
至近距離ではないが、スーパーは多い。物価も安め。
飲食店の選択肢はいまいち。ファミレスが数件ある程度。
暮らし・防災・子育て ★★
前田東公園は近い。小学校はそれほど遠くない。
2024年03月 メリット
交通利便性
都内までアクセスが良いです。バスやタクシーも沢山あり利便性が良いです。
通勤時間帯は満員電車で混雑してて大変です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設があるので買い物ができ楽しめます。
商業施設は人混みが多いので混雑していると移動が大変です。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、美味しいお店が沢山あります。値段もリーズナブルです。夜遅くまでやっている飲食店があります。
強いて挙げれば質の良い飲食店があまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園や小学校が多いので子育てしやすいです。
駅周辺のトイレがあまり綺麗じゃないです。エレベーターの数が少ないです。
治安
駅に交番があります。昼はそれなりに静かです。街灯も多いです?
夜はガヤガヤしており、酔っぱらいやキャッチなど多いです。ガラの悪い人もチラホラ見かけます。
コストパフォーマンス
家賃相場はそれなりに安く住みやすいです。交通の利便性が良いので快適です。
駅付近はガヤガヤしていてうるさく感じます。住みやすさとしては良いとは言えなです。
交通利便性
電車の本数が多いためすぐに次の電車が来る
1路線しか止まらないため、朝はかなり混雑する
生活利便施設の充実
ある程度大きめの繁華街があり、便利である
駅前に何も使われていない、大型ビルがある
飲食店の充実
チェーン店含めて色んなお店があるので、困らない
強いて挙げれば、比較的チェーン店が多いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の東西で街が全然異なるので、住宅街からも近いし繁華街もある
夜早めにバスが終わってしまうので、あまり遅くに帰れない
治安
昼と夜ではあまり差はなく、治安が悪いイメージは無い
強いてあげれば、夜は静かになるので帰宅時は少し怖い
コストパフォーマンス
利便性はかなりよく、都内に簡単に出れるし、家賃も安い
ベットタウンという側面もあるので、朝の電車がかなり混んでいる

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。