エンゼルハイム東灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩7分 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年10月
総戸数26戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積50.10m² ~ 69.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社日本管財住宅管理

エンゼルハイム東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた深江本町2丁目8-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エンゼルハイム東灘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エンゼルハイム東灘は深江本町2丁目8-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンゼルハイム東灘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エンゼルハイム東灘の売却ガイド

エンゼルハイム東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンゼルハイム東灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

エンゼルハイム東灘を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩7分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

エンゼルハイム東灘に関するよくある質問

エンゼルハイム東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンゼルハイム東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンゼルハイム東灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンゼルハイム東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンゼルハイム東灘はどのような物件ですか?

エンゼルハイム東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩7分。築1993年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンゼルハイム東灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦屋駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は大型店舗型モールが阪神芦屋駅から北に車で5分ほどの距離にラポルテや阪急百貨店があります。また、大型商業施設ではないですが阪神芦屋駅終戦には小型の店舗が喫茶店や雑貨を中心としてあります。飲食店は少なめ。 都心部からのアクセスは神戸大阪のちょうど中間地点なので、利便性が高いです。 阪神芦屋駅へのアクセスは、北側は坂道がありますが南側は坂道がありません。夜道はやや暗めであります。
【芦屋駅に対する口コミ】デメリットは飲食店が周辺に少ない(喫茶店を除く)です。
2024年04月 メリット
交通利便性
・上り(大阪)方面への利便性について甲南山手駅は普通電車のみ停まります。大阪駅までの所要時間は普通電車で24分です。一駅上り方面に行くと、「芦屋駅」があります。芦屋駅は新快速、快速が停まり、大変便利です。芦屋駅で新快速に乗り換える場合所要時間は17分(乗車時間:15分、乗り換え待ち時間:2分)です。芦屋駅で快速に乗り換える場合所要時間は20分(乗車時間:18分、乗り換え待ち時間:2分)です。普通電車と新快速・快速は接続していることが多く、乗り換えの待ち時間が短いので便利です。・下り(三ノ宮)方面への利便性について三ノ宮駅までの間に、新快速に乗り換えることができる駅がないため普通電車(所要時間は14分)で行きます。快速電車(乗換駅:住吉駅)への乗り換えは、接続していないのでかえって遅くなってしまい、現実的ではありません。・混雑状況について朝夕のラッシュ時以外は利用者は少ないです。ストレスなく利用できます。
JRが人身事故等で運転見合わせになった場合、振替代行輸送対象の駅が遠いです。振替代行輸送対象の駅:阪神電気鉄道の場合・・・芦屋駅JR甲南山手駅から徒歩15~20分かかります。振替代行輸送対象の駅:阪急電鉄の場合・・・芦屋川駅JR甲南山手駅から徒歩20~30分かかります。上り坂もあり、大変だと感じます。
生活利便施設の充実
「セルバ甲南山手」というショッピングセンターが徒歩3分のところにあります。セルバ甲南山手の中には以下の有名店舗等が入っており、買い物に大変便利です。・関西スーパー(スーパーマーケット) →営業時間 9:30~21:50と、遅くまで営業しています。・アルカ(ドラッグストア)・しまむら(洋服)・ABCマート(靴)・眼鏡市場(メガネ)・100円ショップ
駅にセブンイレブンが併設されているのはありがたいのですが店舗が狭く、不便に感じます。朝夕のラッシュ時は利用者に対しレジ前の通路が狭く、お会計に並んでいる人と、その横の商品棚の間の通行が困難です。お会計に並んでいる人の横の商品棚で立ち止まると迷惑になってしまうので、ゆっくり歩きながら、人の流れと反対には戻れないので必死に商品を選んでいる状態です。
飲食店の充実
・「セルバ甲南山手」というショッピングセンターの地下1階にある「本手打 湯川」といううどん屋さんがおいしいです。かけうどん・そばは550円とお安いです。親子丼780円もおいしいです。・駅前のスペースに焼き芋屋さんの屋台が来ることがあり、いい匂いにつられ購入されている方を見かけます。・駅から西に徒歩5分強のところにある「珈琲館 尾賀」は元阪神タイガースの監督の星野仙一さんが常連だったことで有名です。阪神ファンが集う、雰囲気のいいお店です。
特にデメリットは感じないのですが、強いて言うと甲南山手駅は住宅地にあるためか、庶民的な雰囲気のお店が多く(良いところでもあるのですが)、初めてだと入りにくく感じるかもしれません。マクドナルドやスターバックスなどのチェーン店がないのがデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
・お手洗いが新設され(2023年頃)、とてもきれいです。個室内に着替えるための「チェンジングボード」も設置されています。(確認できているのは女性用お手洗いのみです)広い多機能トイレもあります。・車椅子をご利用のお客様への対応が親切です。・南側の「森公園」は春は桜がきれいに咲いています。
・島式ホームのため、朝夕の混雑時に通行がしにくいです。・駅係員の配置が少ないため、改札が閉まっている時間帯があります。・エレベーターはありますが、エスカレーターはありません。大きな駅ではないので仕方がありませんが、もしあれば大変ありがたいです。
治安
・甲南山手駅は住宅地にあるため、比較的治安が良いと感じます。観光客の方はほぼいらっしゃらず、地元の人が利用するのんびりとした雰囲気の駅です。・現在、北側駅前広場のリニューアル改装工事が行われているため、よりきれいになる予定です。日よけの屋根のある休憩用ベンチのスペースや、シンボルツリーとしてソメイヨシノが植えられます。ロータリーも整備され、送迎の乗用車の流れもよりよくなり、より安心安全になることに期待しています。
・20年ほど前にホーム上で痴漢にあったことがあります。・駅の改札が北側のみにあり、南側へ行くためには線路の下を通るトンネルを通る必要があります。トンネルは3本(東・中央・西)あるのですが、中央のみ比較的きれいで、東と西は古く、夜間は暗いです。人通りが少なくなると少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
・大阪、三ノ宮という関西では大きい街の間に位置するため、両方に行きやすく、住宅地として人気のある地域です。しかし甲南山手駅は普通電車のみ停まるため、隣の芦屋駅(新快速、快速も停まる駅)付近より家賃が安いのがメリットです。
・付近の芦屋と比較すると家賃は安いのですが、南に行くほどより安くなる傾向にあります。南というとJRの甲南山手駅よりは阪神電気鉄道の深江駅などが近くなります。・ファミリーが住む街という印象で、単身者用の賃貸ワンルームはあまり多くありません。
交通利便性
大阪、三宮どちらにも行きやすいところは良いところです。
快速、新快速は止まらず、複数の路線はないです。
生活利便施設の充実
近くにセルバという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、文房具やなどがあります。
駅前はお店が少なく、賑わいは感じません。
飲食店の充実
お好み焼きやさん、パスタ屋さん、喫茶店などは近くにあります。
飲食店の数は少ないです。駅前で食事をしようとすると選択肢は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や児童館があります。児童館では子供向けのイベントが実施されています。
保育園の数は多くなく、保活は大変だと聞きました。
治安
飲み屋もなく、住宅街のため落ち着いた雰囲気です。
駅近くの郵便局で強盗が発生したそうです。
コストパフォーマンス
大阪にも三宮にも近く、隣の芦屋市よりは住民税が少ないのはコスパが良いです。
近くのスーパーは物価が高く、家賃相場も低くないと感じます。

エンゼルハイム東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.51万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.29 103.01 141.72 2013-06-13 3LDK 59.82㎡ 81.79万円/㎡2014-02-18 3LDK 59.82㎡ 81.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.82㎡ 81.79万円/㎡2014-12-07 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2015-08-03 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2016-01-11 3LDK 59.82㎡ 70.74万円/㎡2016-02-05 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2016-08-05 3LDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡2016-09-05 3LDK 56.7㎡ 110.72万円/㎡2016-12-10 3LDK 56.7㎡ 104.89万円/㎡2018-07-20 1LDK 50.1㎡ 104.25万円/㎡2019-01-25 1LDK 50.1㎡ 135.27万円/㎡2019-03-12 1LDK 50.1㎡ 125.24万円/㎡2019-09-04 4LDK 69.66㎡ 108.67万円/㎡2019-09-13 4LDK 69.66㎡ 123.29万円/㎡2020-02-22 4DK 69.66㎡ 123.29万円/㎡2020-04-17 4LDK 69.66㎡ 113.8万円/㎡2020-05-16 4DK 69.66㎡ 109.05万円/㎡2020-07-27 4DK 69.66㎡ 104.31万円/㎡2020-09-01 4DK 69.66㎡ 104.31万円/㎡2020-09-22 4DK 69.66㎡ 94.82万円/㎡2020-10-08 4DK 69.66㎡ 94.82万円/㎡2020-10-10 4LDK 69.66㎡ 94.34万円/㎡ 2013-06 2020-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-10-10 4階 4LDK 69.66㎡ 94.34万円/㎡
2020-10-08 4階 4DK 69.66㎡ 94.82万円/㎡
2020-09-22 4階 4DK 69.66㎡ 94.82万円/㎡
2020-09-01 4階 4DK 69.66㎡ 104.31万円/㎡
2020-07-27 4階 4DK 69.66㎡ 104.31万円/㎡
2020-05-16 4階 4DK 69.66㎡ 109.05万円/㎡
2020-04-17 4階 4LDK 69.66㎡ 113.8万円/㎡
2020-02-22 4階 4DK 69.66㎡ 123.29万円/㎡
2019-09-13 4階 4LDK 69.66㎡ 123.29万円/㎡
2019-09-04 4階 4LDK 69.66㎡ 108.67万円/㎡
2019-03-12 2階 1LDK 50.1㎡ 125.24万円/㎡
2019-01-25 2階 1LDK 50.1㎡ 135.27万円/㎡
2018-07-20 2階 1LDK 50.1㎡ 104.25万円/㎡
2016-12-10 4階 3LDK 56.7㎡ 104.89万円/㎡
2016-09-05 4階 3LDK 56.7㎡ 110.72万円/㎡
2016-08-05 4階 3LDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡
2016-02-05 2階 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡
2016-01-11 1階 3LDK 59.82㎡ 70.74万円/㎡
2015-08-03 2階 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。