エンクレスト警固の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区警固1丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年6月
総戸数116戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積24.23m² ~ 24.30m²
間取り1R ~
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん

エンクレスト警固を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンクレスト警固のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト警固の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エンクレスト警固の売却ガイド

エンクレスト警固は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数116戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト警固の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト警固を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

エンクレスト警固に関するよくある質問

エンクレスト警固の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト警固には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト警固の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンクレスト警固の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト警固はどのような物件ですか?

エンクレスト警固は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩9分。築2002年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト警固には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福岡市営地下鉄空港線天神駅まで徒歩10分、西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線赤坂駅まで徒歩10分といった風に、主要な駅までわずか徒歩10分程度で行ける大変便利な立地条件です。
エントランスに登るために階段があるので、スーツケースなど運ぶ時が大変な場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警固町といった、大変便利な場所なので、通勤通学お買い物に通うのも便利です。
昼夜問わずににぎやかな地域なので、夜に窓を開けていたら、外の騒音が聞こえてくる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間オンライン管理システムを導入しています。 オートロック、カードキー、防犯カメラとセキュリティはばっちりです。
カードキーなので、紛失した場合には、合鍵を造るのに通常の鍵よりもお金がかかる場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階ですと、日当たりや窓からの眺めは良いです。
周りには高層ビルが立ち並んでいるので、低い階だと日当たりが悪かったり、外部からの視線が気になる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、便利です。 少し歩けば、天神のデパ地下でも買い物できます。
天神周辺は物価が高いので、野菜や生鮮食品などをそろえる際に、お金がかかる場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには、児童会館があるので、雨の日でも無料で子供を遊ばせる事ができます。 警固公園も近いです。
幼稚園や学校に通園、通学する時に、交通量や自転車、歩行者の量が多いので、子供だけでは危険な場合があります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にコンビニなど、周りになんでも揃って便利だった。
最寄駅まで少し歩くので、不便ではあった。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道路を挟んですぐのところにコンビニがあるので、何かと便利です。近くには八百屋さんやドラッグストアもあります。
スーパーまでは歩いていくには若干距離があると感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】地下街にアパレル、飲食店が多くあり充実している。百貨店、ホテルにも直結しておりアクセスしやすい。天候が悪い日でも地下街を歩けば良い。博多駅、空港へも乗り換え不要。駅の付近には商業施設が多くあるので若者が多い。
【天神駅に対する口コミ】商業施設が多くあるが、駐車場が少ない。強いて言えば地下街にカフェがもっとあれば良い。人が多く席数が少ない店が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄やバス、商業施設へのアクセスが良い
人が多く常にごちゃごちゃしている気がする
生活利便施設の充実
周辺に何でもあるので困ることはないと思う
駅自体には、あまり飲食店はない印象です。
飲食店の充実
少し歩けば周辺にいろんなジャンルで何でもある
駅自体には、あまり飲食店はない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
開発されているからか全体的に綺麗なところが多い
赤ちゃん連れにはそこまで優しくないと思う
治安
治安が悪い印象はなく、綺麗で良いと思う。
とはいえ周辺の家賃とかは高い印象がします
コストパフォーマンス
利便性が良いので高価格なのは仕方ないと思う
とはいえ周辺の家賃とかは高い印象がします

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。