エンクレスト薬院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年1月
総戸数65戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積24.18m² ~ 24.41m²
間取り1K ~
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社吉川工務店
管理会社えん

エンクレスト薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト薬院は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト薬院の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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エンクレスト薬院の売却ガイド

エンクレスト薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト薬院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト薬院を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

エンクレスト薬院に関するよくある質問

エンクレスト薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト薬院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト薬院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエンクレスト薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト薬院はどのような物件ですか?

エンクレスト薬院は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩6分。築2007年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト薬院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は薬院大通駅になるが、薬院・赤坂・天神駅も徒歩圏内。どの駅も周辺に多くの店舗があり、生活には困らない。
薬院大通駅の地下鉄は天神南どまりなので、博多駅へ行くには赤坂や天神駅まで歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りに面しており、夜も街灯があって明るい。車も多いが、治安という意味では悪くない。
この界隈は自転車移動が便利だが、違法な駐輪をしている住民が散見される。また時々、酔っ払いに遭遇するので絡まれないよう注意を。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はクールでカッコよく、若い人向けの印象。パッと見は周囲の賃貸マンションと変わらないが、エレベーターや廊下は清掃が行き届いており、この点はさすが分譲という感じ。
エントランスが分譲とは思えないぐらい、あっさりとした造りだった。単身用だからか?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洋室が8畳の1Kと決して広くはないが、収納もあり一人暮らしには問題なかった。
目の前に小学校があるせいか、子供の声が時々聞こえてきた。仕事上昼夜逆転の生活だったので、昼間寝たい時に子供の声が気になることもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下鉄直結のセンタービル内に夜遅くまでやってるスーパーがあり重宝した。コンビニもマンション周囲に大手3社揃っており、日々の買い物には困らなかった。
贅沢な悩みだが飲食店が多すぎて、どこがいいか最初はよく分からずマックやロイホといったチェーン店ばかり利用していた。ネットで評判という店が必ずしもおいしいとは限らず、赴任当初は知り合いもいなかったので店の見極めに苦労した。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐそばに病院があり、すぐ見てもらいたい時には助かる。日赤や済生会も遠くはなく、大病の時も心強い。
市のハザードマップによれば浸水区域に入っており注意が必要。目の前に避難所はあるが、浸水し始めてから避難所には行けない。孤立する可能性を考え、梅雨時は食糧を買いだめしていた。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停も近くバス圏で過ごしたい方には最適です。
私はあまり気にならなかったのですが、電車が天神、薬院と少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会の中心にありながら夜は静かになるのでとても住みやすかったです。
立地・治安・周辺環境に関してはデメリットを特に感じませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は整理されていて、管理人さんもとても良い方でした。
インターホンにモニターがついていないのがデメリットだと思います。 急にチャイムがなると怖くて出れませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人で住む分には申し分ないです。 キッチンや、壁紙も緑で統一されており、とても明るい気分で過ごすことができました。
二人で住むには少し狭いです。(今回の引っ越し理由です)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく立地が良いです。 コンビニも近く2年間とても快適に住ませていただきました。 スーパーや美味しいご飯屋さんも沢山あるので、一人暮らしの方には大変おすすめです。
デメリットは特に思い浮かばないぐらい充実していると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにあり、『いただきます』などの声が聞こえてくると少しほっこりします。 個人的には雑音に感じることはありませんでした。
体育祭の時期などは若干ストレスに感じるほど音が聞こえてきます。 在宅ワークの方は少ししんどいかと。。。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エンクレストなだけあり、部屋の設備は充実している。キッチンの色や壁の色が部屋により異なるようで、部屋によっては強い色味のこともあるかも。借りる際に確認したほうが良い。
地下鉄、私鉄ともにやや距離があり、細い道を通る。たた10分程度なので、通勤時に気にならない方は良いかも。その分閑静ではある。バス停はほど近いので、女性は夜はバスを検討すると良いかも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
薬院大通り沿いの閑静な住宅街で暮らしやすそう。
買い物ができるようなコンビニやスーパーがやや遠い印象がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
福岡市内でも人気の路線である地下鉄空港線 天神駅の隣で天神までも徒歩圏内 また大濠公園までも徒歩圏内なので都市部にすみつつ、散歩が好きな方にはとてもいいところ
路線が一つしかないことがデメリットですかね。そんなに気になった事はないです
生活利便施設の充実
おいしいご飯屋さんもたくさんあります。バスも頻繁に通るし乗る場所でバスの路線も変わるので生活もしやすいです。
お気に入りだったご飯屋さんがコロナ後以降次々に閉店していきました。
飲食店の充実
すでに書いてしまいましたがおいしいご飯屋さん、隠れ家的なカフェ、おにぎり屋さんなどもたくさんあります。昔ながらの全席喫煙の喫茶店もあり、喫煙者には重宝されているようです
オフィスも多いためお昼時は入れないなんてこともよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
公演は大濠公園が近くはないけど割と便利かな
オフィスが多いイメージで道幅も狭いので歩きづらいかも
治安
特に大きな問題も事件も見たことないですし変な人が出没しているのも見たことないです
道幅がもう少し広ければなーと感じることはあるかも
コストパフォーマンス
特にコスパがいいと感じるほどではないかな。
天神の隣の駅でありながらも、地上へ上がるエレベーターは一つしかないのがちょっと残念
交通利便性
福岡市の主要駅の天神・博多まで地下鉄一本で行けることができ、さらにはバスも本数が多く走っているエリアなのでスムーズに移動でき便利です。
特にありませんが、朝の時間は通勤・通学ラッシュで混み合うので本数がもう少し増えればいいなと思います。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食店、コンビニ施設などが充実しています。生活する上で便利です。
特にないですが、少しスーパーマーケットが少ない印象です。
飲食店の充実
人気の飲食店が近くに密集しています。職場のランチタイムには困りません。
あまりリーズナブルな飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
利便性の良いエリアだと思います。駅内はエレベーターもありトイレも広いので不自由なく利用できます。
公園などの子どもたちの遊ぶ場所・施設が少ないと感じます。子育てに向く場所という感覚はあまりありません。
治安
駅・駅周辺は綺麗な方で整備されています。昼は会社員の方の往来が多いです。
居酒屋さんなどが多いので夜は仕事終わりに飲んで帰る酔っ払いのサラリーマンが多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場に比べて利便性は高いと思います。
住みやすいエリアではありますが、子育て世代の方々には多少不便なのかなと思う点があります。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。