エンクレスト薬院2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年10月
総戸数60戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積35.04m² ~ 35.09m²
間取り2K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社多田建設九州支店
管理会社えん

エンクレスト薬院2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレスト薬院2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンクレスト薬院2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エンクレスト薬院2の売却ガイド

エンクレスト薬院2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト薬院2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト薬院2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト薬院2に関するよくある質問

エンクレスト薬院2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト薬院2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト薬院2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンクレスト薬院2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト薬院2はどのような物件ですか?

エンクレスト薬院2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩2分。築2007年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト薬院2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲薬院駅から徒歩5分。チェーン店カフェや本屋も駅にあるし、福岡のオシャレエリアなだけあって10分程度歩けばインスタ映えするカフェやお店がたくさんあります。
▼薬院駅の近くに主要なお店が集まってるわけではないので、オシャレなお店に行くには少し歩く必要があります(それでも10分程度)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション近辺はオフィスビルが多いので夜は静かです。
▼オフィスビルが多く天神や博多のよう商業施設は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザイナーズなので外観はとても良いです。宅配ボックスがあるので一人暮らしにはとても便利でした。
▼管理人さんが常駐してるわけではないので、何かあったときに連絡するのが少し不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井も高く8階に住んでたのですが陽当たりも問題ありません。お風呂に窓がついてるので、換気しやすいところも良かったです。
▼ベランダの道向かいに他のマンションがあるので、距離はあるのですが洗濯を干す時など気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内にドラッグストアと24時間営業の(サニー)があるのでとても便利でした。
▼昔ながらの商店街のようなところが近くに無かったのが残念でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲歯医者やクリニックが近所にあるのでちょっとしたと不調の時に便利でした。
▼単身者やDINKSが多いせいかマンション内でのコミュニケーションはほぼありませんでした。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲公共交通機関ナシでも、天神・博多へアクセス可能。
▼地下鉄(空港線)やJRを使いたい場合は、時間が掛かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲天神、博多へのアクセスも良好。 治安も比較的良いと思う。
▼車の通行量が多く、騒音が気になる。(バスの交通量も多い)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲宅配ボックスの数も充実しており、助かる。
▼駐輪場の置いていた自転車が盗難にあった。(駐輪場が歩道から目立つ場所にある)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲浴室に窓が付いている。クローゼットや靴箱も大きく、女性にもオススメ。
▼アイランドキッチンではないため、キッチンスペースの有効活用が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーも徒歩5分圏内。ランチできる飲食店も充実。
▼飲み屋さんも多く、夜は店の客の声などが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲内科などの病院も近くに複数あり、充実している。
▼強いて挙げれば小学校の校区が気になるところ。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】特急も急行も停まります。バスも高架下にあります。地下鉄七隈線とも連結。天神まで徒歩で10分の駅です。福岡の大都市天神の隣駅なので、便利な場所にはあります。
▼【薬院駅に対する口コミ】福岡大学(西日本随一のマンモス大学)に通う学生が多く乗る時間に当たってしまうと、ライブ終わりのような混雑になってしまいます。高級住宅街があります。手を出しやすい金額ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】個人商店が多い気がしますが、モスやマック、サイゼリヤなどチェーン店も多くあります。人の目が多いので、万引きといったことはそれほどないでしょう。
▼【薬院駅に対する口コミ】病院の印象は皆無に等しいです。若者の多い街なので、病院はあまりないです。裏通りは狭く暗いです。物々しい雰囲気です。マクドナルドに配達に来たデリバリー員が店舗裏であぐらをかいていることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】因幡うどんという老舗のうどん屋、こちらも老舗餃子李と、名だたる飲食店が軒を構えています。
▼【薬院駅に対する口コミ】いい店は揃っていますが、数が少し物足りない気はします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【薬院駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープ有り。ベビーカーを押すご家族も小さな公園で見受けられます。
▼【薬院駅に対する口コミ】とにかく学生が多く、土地もぎゅうぎゅうなので、十分に広い公園はありません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一人暮らしには十分な広さです。お風呂には窓がついていて換気がしやすいです。
▼夏場、キッチンで料理すると暑い。共用廊下で誰かが通ったり、喋ったりすると音がする。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲階段を降りると地下鉄があってとても便利。
▼桜並木駅などは綺麗に改装されているから薬院も改装するといいと思う。
生活利便施設の充実
▲電車で1駅、歩いて10分位のところに天神があるからとても便利。
▼天神に行かないとあまり遊ぶところがない。
飲食店の充実
▲カフェがとてもオシャレなところが多くて嬉しい。
▼強いて言えば定食屋さんなどが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会に近くてアクセスがいい。駅にエスカレーターもエレベーターもある。
▼車通りがとても多くて危ないと思う時がよくある。
治安
▲昼も夜も人が多く夜は明るいからいいと思う。
▼夜は居酒屋が多いからか酔っ払ってる人をよく見る。
コストパフォーマンス
▲都会の近くって考えたら安い方であると思う。
▼強いて言えばあまりマンションなどが多い気がする。
交通利便性
▲カフェやショッピングモールが近くて、時間つぶしに丁度いい。駅が複雑じゃなくていい。
▼改札が混みやすいので、出口が増えればなと思うこともある。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがたくさんあり、アクセスしやすい。
▼混雑時に狭くてとても歩きづらくなる所がある。
飲食店の充実
▲カフェやレストランがあり、ファストフードも充実している。
▼駅の近くなので、価格が安めのレストランや、ファストフード店は混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあって、高齢者や障がいのある方、妊婦さんにも使いやすい駅かと思います
▼幼稚園や保育園は少なめで、子育てはもしかしたら大変かもという感じです
治安
▲駅は割と綺麗で、広いのに迷うこともあまりなくていい。
▼夜は少し治安が悪めで、騒がしかったり酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲天神ビッグバンで都会化がより進んでいて、楽しみです
▼家賃は住みやすい価格だが、治安があまりよくない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。