エンクレスト渡辺通南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年8月
総戸数52戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積24.85m² ~ 24.85m²
間取り1K ~
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん

エンクレスト渡辺通南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンクレスト渡辺通南を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エンクレスト渡辺通南の売却ガイド

エンクレスト渡辺通南は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト渡辺通南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト渡辺通南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

エンクレスト渡辺通南に関するよくある質問

エンクレスト渡辺通南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト渡辺通南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト渡辺通南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンクレスト渡辺通南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト渡辺通南はどのような物件ですか?

エンクレスト渡辺通南は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩8分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト渡辺通南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西鉄平尾駅に対する口コミ】県内中心街へのアクセスがいいが終電の時間が早い。都心並に本数ももっと増やしてほしい。 都心に比べても、買い物、行楽施設が豊富で遊べるところが近くて多い割に、家賃が手頃。
▼【西鉄平尾駅に対する口コミ】本数が少なくて、構内にお店が少ない。 電車内の匂いがキツい。 シートに匂いが染み付いてて乗った瞬間鼻を付く感じがする。 関東で電車通勤していたが、 匂いは全く感じなかった。 西鉄線、空港線共に匂う。家賃相場も妥当だと思うが バスの線が多い分、駅の線が少なく駅が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西鉄平尾駅に対する口コミ】中心街に近い割に静かで過ごし安い。治安もいい。 生活に困ることはない。駅構内や街並みもゴミがなく 綺麗で、変質者も居ない。
▼【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡は、電車よりバスが充実していて線が少ない。 海岸線への線を増やして欲しい。マリノアシティなど商業施設への電車でのアクセスアップを測って欲しい。夜の街灯が少なく暗い。 自然エネルギーを使って もっと明るくすると 夜も歩きやすく安心して帰宅できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、美容室のお洒落で綺麗ないいお店が揃ってる。 マフィンの美味しい店もある。
▼【西鉄平尾駅に対する口コミ】電気店、文具店が少ない。 電気店が無いのが辛い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西鉄平尾駅に対する口コミ】静かで治安がいい。学校や塾もあり子育てには向いている地域だと思う。
▼【西鉄平尾駅に対する口コミ】歩道が狭くガタガタで整備されていないところが多い。 あかちゃん連れでベビーカー出歩くのも、子供が歩いてても、自転車で通るのもスムーズではない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲近くにバス停もあり、次の駅が薬院駅なので乗り換えなどの利用もしやすい。
▼強いて挙げれば駅周辺に100円ショップがないため、ちょっとした買い物には不便。
生活利便施設の充実
▲那の川サニーやまわたり文具などが近くにあるから生活必需品が購入できる。
▼パン屋の閉店などもあり、買い物施設が付近に充実していないこと。
飲食店の充実
▲コンビニエンスストアが駅を出てすぐにローソンとファミマがある。
▼飲食店の種類はあまり多様ではない。焼き鳥屋などお酒が飲める場所が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに堀川公園があり、大きいので子供を遊ばせられる。
▼夜は街灯が少なく、駅に多機能トイレがない。
治安
▲大通りに面している所では夜も明るいため比較的治安がよい。
▼強いて挙げれば夜は酔っ払いが増えるため、1人で外出しない方がよい。
コストパフォーマンス
▲駅の近くには高宮中学校もあるため、中学校に通学するのには通学しやすい環境である。
▼土地が高く、マンションなどの競争率が高い。家賃が高い。
交通利便性
▲中心街である天神へ二駅であり、最寄りのバス停から博多駅へも行きやすい。
▼改札がもう少し広く、トイレがきれいであるとよい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニは徒歩圏内にいくつもあり生活しやすい。
▼近くに100円ショップと本屋さんがあればよい。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェ、有名なカレー屋さんがある。
▼服飾系のお店はセレクトショップが多いイメージのためリーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには広い公園があり、幼稚園、学校等も近いイメージ。
▼強いてあげれば、駅に子供向けのアンパンマンの自動販売機があればよい。
治安
▲駅周辺にはコンビニもお店も多く人通りもあるため、夜も安心して歩きやすい。
▼駅近くの公園は春にお花見をしている人が多いのでその時期は少し治安の悪いイメージ。
コストパフォーマンス
▲駅周りの利便性はよく住宅街は静かな生活ができる。
▼自転車で過ごせる範囲にお店も多くあると思うが、少し坂が多い。
交通利便性
▲本当に便利。ここ以上の駅は存在しない。普通しか止まらないがたくさんの乗降客あり。クリニックありパン屋ありコンビニありジムあり。みんなでここに住もう。
▼ない。強いてあげれば…ない。本当にない。特急止まらなくても困らない。隣が特急止まるし。デメリットはないです。
生活利便施設の充実
▲エニタイムフィットネスあります。ローソンあります。歯医者さんあります。小児科もあります。ここには書ききれません。
▼ないです。咲いてあげれば…ないですね。じゃらん食堂も近いですし。何もないです。
飲食店の充実
▲最高ですね。じゃらん食堂があります。ぜひ皆さん食べてください。
▼前はラーメン屋さんがありましたが味が普通だったので潰れました。少し歩けばつけ麺屋さん(うまい)有り。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安があまりにもいい。少し歩けばドラッグストア、激安スーパーサニーもあります。
▼サニーは平尾点より那の川店の方が近いし品揃えがいい。それくらい。
治安
▲神。事件が何もない。駅も綺麗。おしゃれなお店しかない。酔っ払いとは無縁。
▼酒飲みたかったら薬院方面に歩けばいい。つまりは神。
コストパフォーマンス
▲百点満点でしかない。隣の高宮や大橋とかいうス○ム街との差を感じてほしい。
▼ない。強いていうなら隣駅がス○ム街。ぐらい。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。