エンクレスト天神MODEの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数156戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積25.55m² ~ 33.20m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和ハウスパーキング
施工会社上村建設
管理会社えん

エンクレスト天神MODEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神MODEを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンクレスト天神MODEを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神MODEの売却ガイド

エンクレスト天神MODEは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数156戸、14階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト天神MODEの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神MODEを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

エンクレスト天神MODEに関するよくある質問

エンクレスト天神MODEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神MODEには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神MODEの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンクレスト天神MODEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神MODEはどのような物件ですか?

エンクレスト天神MODEは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩5分。築2015年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神MODEには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】強いて言えば地下鉄天神駅の乗り場が少し離れているくらいです強いて挙げればバスの街と言われるだけあってバス渋滞が気になる程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】住宅地ではないため格安スーパーなどの施設が少ない事と病院が少ないところが気になります歓楽街があるためお酒を提出するお店が多いため酔っ払いがいる事が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】九州一の商業地区でテナント料が高いためかランチタイムでも周辺市街地に比べると少し高い程度ですが関東などに比べるとまだまだ安いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】商業地域なので小さなお子様が通える幼稚園(保育園)や小学校が少ないことが気になります
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備が充実していてとても使い勝手が良かったです。隣や上の階の音が聞こえてくることも一切なく、快適に生活できました。住んでいる方は20代〜30代の若い方が多かったです。
場所柄飲み屋が近くに多く、たまに酔っ払いが騒いでいたりする。私は特に気になることはなかったが、気になる人は少し注意が必要かも。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天神南駅に対する口コミ】天神の地下鉄が二つになった事で多方面に移動ができる。少し離れたら一人暮らしの賃貸は安いとこもあります。
【天神南駅に対する口コミ】天神から天神南駅まで少し離れてて徒歩7、8分はかかる。家賃は高くファミリーが暮らすには向かないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神南駅に対する口コミ】駅近くに量販店やコンビニにパチンコ屋や店舗が多いのがいい。夜も街灯はついてて大通り沿いは安全だと思う。交番もある
【天神南駅に対する口コミ】スーパーがちょっと距離があり少し残念なぐらいです。夜は中心地のため、色んな人がいて治安は良くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天神南駅に対する口コミ】今泉方面が近くラーメンや定食や居酒屋は多い。
【天神南駅に対する口コミ】どちらかと言うとファミリー向けと言うよりはサラリーマン向けの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天神南駅に対する口コミ】会社帰りの居酒屋や遊戯場は多くホテルも多いので終電逃した方には便利。
【天神南駅に対する口コミ】子供が生活するには向かないエリア。少し離れたエリアのほうがいいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神南駅に対する口コミ】自宅の最寄りが七隈線なので、天神に行くときに利用してますが、とてもきれいな駅です。近くには大丸や少し歩くとロフトがあり便利です。天神駅に比べると利用者は少ないので終電でもそこまで混まないイメージです。
【天神南駅に対する口コミ】中心地の天神までは結構距離はありますが、地下街を通っていけるので買い物しながら移動できます。天神駅まで行ける空港にあるようなエスカレーターがあればもっと便利になると思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
出入り口がたくさんあって利用しやすい。一番の大きな改札は改札の口数が多いので、ラッシュ時もそれほど混雑しない。
大きな駅なのに少々トイレが狭いし、数が少ない。人の出入りが多いので汚れるのは仕方ないし、掃除が頻繁にできないのも仕方ないが、それにしてもちょっと汚いと感じてしまう。
生活利便施設の充実
天神の中心にあるので駅を降りればどこに行くにも近い。
出入りが多いので、どこから降りれば目的の店に近いのか慣れないとわかりにくい。
飲食店の充実
朝のカフェ利用から夜の食事利用まで十分な数の店舗がある。
人気店は人が多いので、結構な待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
いろんな場所に直結するので利便性はいい。病院も近い。
人(特にビジネスパーソン)が多いので、ベビーカーなど利用していると少々肩身の狭い思いをするかもしれない。
治安
警察官の見回りも多く、困ったらすぐに助けを呼べる環境にはあると思う。
人が多いので、周りによく目を配る必要はある。
コストパフォーマンス
人が密集しているので、お店は多い。その中でコスパのいいお店も探せばある。
地価は街の中心だけに高いと思う。また、人気のため部屋の空きも少ないと思う。
交通利便性
博多、福岡空港、天神など、主要都市に1本でいける
これと七隈線の2ほんしか地下鉄がない。。
生活利便施設の充実
博多と天神が1本でいけるので、買い物は1本ですむ。
地下鉄空港線を使用する人が多いので、止まると影響範囲が広い
飲食店の充実
天神駅は、地下街に直通でデパートなども近くにあるので便利が良い
天神駅周辺はスーパーなどは少ないので、しょっぴんぐにむいている
暮らし・子育て環境の充実
レディース向けのお店が多いので、欲しいものを探しやすい
若い人が多い街なので、子連れでの買い物などは動きづらいかもしれない
治安
夜は飲み屋も多く賑やかだが、昼間はとても綺麗な街
夜は若い人の飲み歩く人が多いので、飲み帰りの人が多い
コストパフォーマンス
デパートが多いので、安いものが多いというよりは、可愛くて良いものが多い
交通利便性
始発駅であるため、発車時刻にほとんど遅れがない
強いてあげれば23時台に特急があると嬉しい
生活利便施設の充実
カフェや飲食店もたくさんあり、ちょっとした手土産なども買えるため助かる
100円ショップがもっと近くにあれば嬉しい
飲食店の充実
チェーン店から居酒屋まで種類が豊富。大型ショッピングモールにも直通で行ける。
朝から利用することも多いため、パン屋さんがもっと増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
多くの施設が揃っているため、若者世代が暮らすのであれば大満足に思う。
主要駅なので、子育て環境にはあまり向かない印象。
治安
駅や周辺施設は広く綺麗で、清潔感がある。
駅周辺は深夜でも人通りが多く、騒音問題もある。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。地下鉄、高速バス、市営バスなど多くの公共交通機関が利用できる。
便利が故周辺住宅の土地や家賃は高額に感じる。スーパーも少し高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。