エンクレスト天神MERS2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年10月
総戸数96戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積24.69m² ~ 25.51m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スエヒロ産業えん
施工会社松吉建設
管理会社えん

エンクレスト天神MERS2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神MERS2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神MERS2の売却ガイド

エンクレスト天神MERS2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数96戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト天神MERS2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神MERS2を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト天神MERS2に関するよくある質問

エンクレスト天神MERS2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神MERS2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神MERS2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト天神MERS2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神MERS2はどのような物件ですか?

エンクレスト天神MERS2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩5分。築2012年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神MERS2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオン(旧ダイエー)が近く、スーパーもあるので買い物は便利です。天神地下街やデパートもあるので困りません。コンビニもたくさんあります。
飲み屋やライブハウスが多いので騒音が気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
福岡の中心地である天神の北にあります。端の方ですが主要デパートなどには徒歩圏内なので便利です。地下鉄天神駅まで徒歩3分でつきます。
少し治安が悪いと言われる親富孝通りから二本道を挟んでいるだけなので気になる方は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
安心のエンクレストなので内装は綺麗です。オートロックで宅配ボックスもあり便利です。
不審者出没情報の張り紙が貼ってありました。私は特に危険なことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築だったためキレイでした。ウォークインクローゼットあり。バスルームが広くてよかったです。
収納が高いところにあり、背が低い方は脚立などが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神の中心地なので大抵のものはあります。スーパーは少ないですがイオンがあるため何とかなるかと。ネットスーパーも対応していて利用していました。
天神なのでランチ代などは高めです。選択肢は多いのでいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは天神なのでたくさんあります。利便性の良さで独身にはいいと思います。
子育てに関する情報や公園などはほぼなし。定住するには向かないかと思います。ファミリー層もあまりおすすめしません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットもあり部屋のデットスペースまで収納があるので助かります。
近くがナイトクラブなのでたまーにうるさい時があるくらいですがそこまで気にならないです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神駅まで近くて各方面へのバス停も近くてどこに行くのも便利だと思います
強いて言えば地下街がもっと近くまで届いてれば雨の日とかいいんじゃ無いかなと思います。一応あと何年か後にはショッパーズ辺りまで地下道続くらしいのでその計画におおいに期待してます
立地・治安・周辺環境 ★★★
10年ほど住んでるのでもう麻痺してしまっているのですが、夜は少しうるさい日もあります。去年隣の建物が撤去した時は長期間うるさかったのでもはや静かな土地のように感じてます。
繁華街が近いので声かけられるとほんとに家の前までついてこられたりしてしまうことがあります。コロナ禍からはあんまり無いですが女性は面倒かもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに保たれてます。エントランスもゴミ捨て場もいつも綺麗です 廊下も綺麗だし、一時期傘を廊下に置いてる人爆増したけどすぐなくなりました
たまに夜中にエントランスやエレベーターのどうしても通らないと出られないようなところにゲ◯があったりします。すぐにきれいにしてもらえるんで管理はちゃんとされてるし、居住者のみの問題というよりは繁華街が近いからかと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の建物が撤去されて少し開放的になった気がします。
職種にもよるかもですが、在宅勤務にはせまいです。普通に出社される方は問題ないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッパーズとミーナ天神で大体のものが揃います 飲食店も居酒屋ファミレステイクアウト系と大体のものが近場にあります
飲食店が多いので道路に害虫やネズミ、カラスが多い 朝から動物たちが飲食店のゴミをばら撒いてたりするが、昼にはもう綺麗になっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は一通り揃ってるのでいいとおもいます 健診センターも近い
口腔外科が近場に無いので別府まで行ってます。他は九大病院にもあるけど交通手段が微妙
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
ウォークインクローゼットが便利でした。キッチンの感じも好きでした。
いざ引っ越してみると(荷物を搬入すると)思ったより狭かったです。一人暮らしなら充分すぎる設備なので、それなりに工夫して住んでました。
2024年01月 メリット
交通利便性
七隈線にも歩いて行けますし、西鉄にも行くことが可能です。
歩いていかずに直通であると嬉しいなと思いました。
生活利便施設の充実
福岡の中心部なので、大抵のものは揃っていますので、便利です。
車の渋滞が激しくて車での移動すると大変です。
飲食店の充実
美味しいお店も多く、新しいお店もじゃんじゃんと出てきますので、楽しく過ごせます。
街の道路が少し汚いなと感じるところがありました。もう少し綺麗だと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
意外と歴史的な建物もあるので、楽しく過ごせると思います。
やはり繁華街なので夜間は気になるところがあると思います。
治安
噂以上に悪いとは思いませんがといったところでしょうか。
警固公園の夜は少し怪しいところもあるので注意です。
コストパフォーマンス
東京などに比べると、家賃はだいぶ安いなと思います。
福岡中でも最も高い地域であることに間違いありません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。