エンクレスト天神AVANTの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年1月
総戸数84戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積25.42m² ~ 55.10m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社九州建設
管理会社えん

エンクレスト天神AVANTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト天神AVANTの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト天神AVANTの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト天神AVANTのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神AVANTの売却ガイド

エンクレスト天神AVANTは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト天神AVANTの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神AVANTを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

エンクレスト天神AVANTに関するよくある質問

エンクレスト天神AVANTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神AVANTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神AVANTの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト天神AVANTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神AVANTはどのような物件ですか?

エンクレスト天神AVANTは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩2分。築2014年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神AVANTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】・特急が止まる。 ・西鉄天神大牟田線と市営地下鉄七隈線の2路線が利用できる。 ・駅前のバス停から博多まで15分ほどで行ける。 ・七隈線の延長が完了すれば、博多まで地下鉄で行けるようになる。 ・一駅で天神までいける(歩いても15分程度)。 ・天神は徒歩圏内、博多まではバスで行けるため、利便性は高いと感じる。 ・都心部まで行かなくてもある程度のものはそろう。 ・家賃は高いが、「週末は街中に行きたい」人にとっては、交通費を考えると割安になるケースもあるかもしれない。
【薬院駅に対する口コミ】・薬院駅から博多駅までバスで行こうとすると、時間帯によっては渋滞につかまるため、想定以上の時間がかかってしまう(地下鉄七隈線の延長が完了すれば解消されるかもしれない)。・家賃は高め。駅に近いところでは1Rでも7万円台。 ・駐車場やコインパーキングの値段は高い。 ・スーパーの値段設定も郊外と比べると高めだと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【薬院駅に対する口コミ】・駅の中に本屋、クリーニング店、カフェ、コンビニなどが入っており、利便性は高い。 ・駅から出てすぐにスーパー「レガネット」やドラッグストアがあり、通勤ついでに買い物ができる(割と夜遅くまで回転しているので便利)。 ・皮膚科、内科、調剤薬局など、ある程度の医療機関もそろっている。・夜遅くなっても駅周辺は店舗の明かりや街灯などで明るい。人通りも多い。 ・飲食店が多い割には、騒いだりする酔っ払いの方は少ないように感じる。
【薬院駅に対する口コミ】・福岡市役所や中央区役所など、公共施設からは割と離れている。 ・最寄りの交番が少し遠い。もうちょっと駅に近いところにあると安心感が増す。 ・駅から住宅街に入ると、街灯が少なく暗いところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店が多い。リーズナブルなチェーン店から、地元の人に愛されている個人店、特別な日に使いたいおしゃれなお店や高級店まで幅広くそろっている。 ・REC COFFEEやMANU COFFEEなど、こだわりのカフェが数多くある。
【薬院駅に対する口コミ】・ベーカリーが少ない。出勤時にお昼のパンが買えるベーカリーがあればありがたい。 ・駅周辺にパティスリーや和菓子屋があればもっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【薬院駅に対する口コミ】・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。 ・駅にエレベーターがある。
【薬院駅に対する口コミ】・トイレは狭いため、おむつ替えなどには不便。 ・交通量が多いため、お子さん連れの方は注意が必要かもしれない。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、博多方面へも100円バスで行けて、交通の便が良い
向かいにライブハウスがあり、イベント時は騒音がある
2024年07月 メリット
交通利便性
都心の天神まで1駅と利便性がかなりいい街。
大通りが通っているので、夜は車の通りでややうるさいかもしれない。
生活利便施設の充実
天神や博多まで徒歩圏内なので天神博多のデパートや商業施設に行くことができ、困らない。
デメリットは見当たらないが、100円バスが復活したらより気軽にバスに乗っておでかけできると思う。
飲食店の充実
居酒屋やおしゃれないためし、おしゃれなカフェまで何でも揃っている。
おしゃれなお店が多いが、単価は少し高めな印象。
暮らし・子育て環境の充実
歩いていける距離の大名に児童館があるので子育てもしやすいと思う。
車通りが多いので、子供が1人で道路に走り出したらかなり危険ではある。
治安
人通りが多いので大通り沿いを歩く分には危険なことはないと思う。
高架下などは暗いので女性1人で歩いて帰るのは少し危険な気がする。
コストパフォーマンス
天神にも博多にも徒歩圏内なので、とても住みやすい街だと思う。
たくさんの店があって充実しているが、単価は結構高めな印象。
交通利便性
地下鉄七隈線薬院駅最近七隈線が博多駅まで通ったのでかなり快適西鉄からの乗り継ぎでも雨に濡れることなく乗り継げる
特にないですが強いて言うなら降りるまでの階段が若干多いのとエスカレーターが小さいので朝のラッシュは大変そう
生活利便施設の充実
駅内に飲食店や本屋も美容室もある。スーパーもあり近くに薬局もあるので帰りの買い物に便利。
駐車場を便利につかえるスーパーは近くにそれほどない
飲食店の充実
チェーン店がたくさんある。少し歩けば居酒屋やカフェもあるので好立地。
もう気持ち駅内の飲食店の営業時間が遅くまでやってくれるとなおよし
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校もあり、住宅地は比較的静かで公園もある
大きい公園や図書館などが近くにないのですこし離れたところに行かなければならない
治安
ある程度都会なのでガラの悪そうな人はほぼいない
飲み屋がチラホラあって遅くまで開いてるので、たまに声が聞こえる
コストパフォーマンス
中心地に近い割に家賃は比較的安く抑えられる。
駐車場代は半端なく高く、いいところがほぼない

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。