エンクレスト天神4の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年10月
総戸数39戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積24.63m² ~ 26.96m²
間取り1K ~
分譲会社えん
施工会社未来図建設
管理会社えん

エンクレスト天神4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神4の売却ガイド

エンクレスト天神4は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト天神4の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神4を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト天神4に関するよくある質問

エンクレスト天神4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神4の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエンクレスト天神4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神4はどのような物件ですか?

エンクレスト天神4は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神南駅徒歩7分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停まで歩けばなんとか乗り物は乗れる。けど近くに乗り物はない
近くに乗り物はないのでそこは不便だが立地がいいので天神で歩いて10分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに24時間営業のスーパーがあるので買い出しは楽ちんでした。
コンビニが少し遠いのでスーパーに買いに行く方が早かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カードキーでちゃんとセキリュティもしてるので安心でした。
カードキーなので親が来る時などもう一つ作ることができないのが困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白くて本当に綺麗。新しい作りになっているので壁も統一されててよい。
天井が低いので狭く感じるところは残念なところでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにご飯屋さんは沢山あるのでご飯には困りません。
夜中までお店が開いているので通いすぎるとお金はたまらないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにサニーくらいしかないので子育てするより一人暮らし向きだと思います。
保育園や、公園など子育て施設はあまりないので仕事をするには便利ですが子育ては難しいかもしれません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅、薬院駅、天神南駅までそれぞれ徒歩15分ほどでいけます。
いろんな駅へアクセス可能だが、徒歩15分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春吉交番に近いので犯罪的な不安は少なくなりました。
飲み屋が多いので、夜でも喧騒間はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは明るく綺麗で、デジタルサイネージもあります。
駐輪場に自転車が多く、たまに倒れていることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣からの音はほとんど聞こえませんが、上の階の音はたまに聞こえます。
キッチンがあまり広くないので、収納は工夫する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンとファミリーマートが近くて便利です。
八百屋と肉屋が近くにないのでスーパーでまとめて買うしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
桜十字病院がかなり近いので救急も安心です。
川がかなり近いので万が一氾濫した場合は心配があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神南駅に対する口コミ】福岡で一番賑わっている場所です。安くて美味しい居酒屋さんやおしゃれなカフェが沢山あります。天神駅から天神南までは地下街を歩くことで雨の日でも濡れずに歩くことが可能です。また、福岡市営地下鉄七隈線は博多駅まで延線になるため、今後ますます利用しやすい場所になると思います。天神は徒歩圏内で博多も近いため、休日のショッピングや仕事の飲み会なども夜遅くまで楽しめる場所です。
【天神南駅に対する口コミ】強いて挙げれば、福岡市営地下鉄七隈線は多くの福岡大学生が利用するため、学生が多く賑わいもありますが、ビジネスマンや観光客も多い場所のため、静かに過ごしたい方には不向きかもしれません。近くにサニーがありますが、スーパーがあまりないため、大丸や三越でお惣菜を買ったほうがいいかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
駅が新しくてきれいなので、トイレも行きやすいです。
天神駅から移動が大変なのがマイナス点です。
生活利便施設の充実
天神エリアの中心地にあり、買い物に便利です。
特に見当たらないのですが、駅の地下深いのが嫌。
飲食店の充実
天神エリアなので飲食店が多いのでバラエティ溢れてます。
若者向けのお店だけが多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので、いろんな設備が充実している。
街中なので、子育てには向かないかなと思います。
治安
交番もあったり、街灯の明るさもあるので安心。
若者や外国人が多いから、やや治安不安です。
コストパフォーマンス
利便性の割には家賃はまだリーズナブルと思います。
物価は郊外よりも、やや高い印象があります。
交通利便性
改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。
特急電車はピークの時間帯はかなり混雑するため、座れないことがしばしばある。
生活利便施設の充実
商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。
エレベーターが少なく、かつ混雑しているためベビーカー等は移動に時間がかかってしまっている。
飲食店の充実
地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
人気店が多いがゆえにいつも混雑しており、テイクアウト等は時間がかかってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
夕方からは警固公園が若者のたまり場となっており騒音が発生している。
治安
駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
パルコ側の出口付近にエステ等の勧誘をする人がよくいる。
コストパフォーマンス
地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。
商業の街であるため家賃は高いと思われる。
交通利便性
地下鉄が近くにある周りにたくさん店がある
ホームの列が並びにくいどう並んでるか分からない時があるなので自分は並んでるのに抜かされることがある
生活利便施設の充実
改札出たらとなりの施設に繋がっているから行きやすい!地下街も近くにあるし、ゲームセンターもあるから施設は充実してる。
強いて言うなら病院が少ない施設が建て直し中の所が多いからそこが完成したらもっと良くなると思う
飲食店の充実
カフェもパン屋さんも多いし、飲食店の種類も多くていい!
中心都市だからなのかちょっと値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園が何個かある。他のところに比べたら多め
トイレはあるが、多機能トイレではない気がする。
治安
駅近くに交番がある。人通りが多い。店が多いから夜も明るい。
ホームレスがいる。駅周辺は少し汚い、臭い。
コストパフォーマンス
交通の便が整ってるので住みやすいと思う。
家賃は周りより高い物価も周りより少し高い

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。