エンクレスト天神3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年8月
総戸数101戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積24.60m² ~ 36.90m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト天神3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エンクレスト天神3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト天神3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンクレスト天神3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神3の売却ガイド

エンクレスト天神3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数101戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天神南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト天神3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神3を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト天神3に関するよくある質問

エンクレスト天神3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト天神3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神3はどのような物件ですか?

エンクレスト天神3は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神南駅徒歩4分。築2005年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺に飲み屋街があるため夜でも明るく、最寄駅まで続いている地下街までも徒歩5分程で着くため雨の日も楽々最寄駅まで行くことが出来る。また、坂もないので歩きやすい。
裏路地の細い道に入ると少し暗い道があるので、そこだけが少し夜一人で歩くには怖いかなと思う点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設や、コンビニ、スーパー飲み屋が沢山ありにぎわっている為、住んでいて買い物や外食で困ることがない。
飲み屋街が近くにある為、夜中に酔っ払いが騒いでいたりゴミが散らばっていたりすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはシンプルでお洒落。マンションの清掃も定期的に行われていて管理人さんも挨拶をしっかりしてくれるためとても感じが良い。
ほぼありませんが、たまに宅配BOXが全て埋まっていることがあるため数がもう少し多いと完璧なのかなと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さもまあまああり、日当たりもまずまず。 角部屋で出窓もあり良かった。
夜に外の音がクリアに聞こえたため、壁が薄いのかなと思う点が気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1、2分の距離にスーパーがあり飲食店も多々あるため困らない。
最寄りのスーパーは、一般的なスーパーよりは少し値段が高くなるのだけが難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院、広めの緑ある公園が近所にあるためとても便利。
マンションの入居者とはあまりコミュニケーションは取る様な環境ではなかった。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神にも、キャナルシティにも、博多駅にも徒歩で行ける。天神のデパ地下まで近いのでコンビニ感覚で行ける。飲食店もたくさんある。
たまに救急車の音、酔っ払いの奇声が気になる
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い近くに何でもあるため、住むには便利だと思う
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】電車やバスの本数が多いため、乗り場が多くどこに行けばいいか分からなくなる地価がとにかく高く、自分自身が住むのは難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】基本的に天神に行けば、何でも揃えることができるゴミが落ちていることはほとんどなくきれい
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地図が少なくどこに何があるのかわからないため、結局迷子になる近くに中洲があるからか、夜は1人だと歩けない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】全体的に高く、見るだけで終わってしまう店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】たまにないところがあり、困っている人がいる
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
中心部に近く便利。西鉄電車、バス、地下鉄も利用しやすい
デリヘルの事務所?が入居してて、エレベーターで一緒になったり、送迎の車がしょっちゅうエントランス前に停まっていた。
2024年06月 メリット
交通利便性
渡辺通り駅は、天神にも日赤通りにも分岐点になるので助かる。
七隈線は便利だが、電車の混雑が避けられない
生活利便施設の充実
駅の周りには明るく賑やかだと思います。買い物にも苦労しない。
強いて挙げるなら、少し若い人が多く、うるさい。
飲食店の充実
商店街や渡辺通り沿い、日赤通りにも美味しい安い飲食店が多い。
飲食店やスーパーなどに行くとしたら駐車場がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はチラホラ見れて歩行者のスペースも多いので車からは安全な方かも。
保育園、幼稚園なとがないと思います。あまり小さいお子さんは見かけない
治安
駅の出入口は明るく、街灯が多いので気持ち的に安心できる。
強いて挙げるなら改札口がもう少し広い方が良い。
コストパフォーマンス
スーパー、銀行など生活において、あまり困ることはないです。便利。
家賃が高すぎる。ワンルームだらけで高いマンションが多い。
交通利便性
博多へ乗り換えなしで行けるようになった。
今のところデメリットはない。どこへ行くにも便利。、
生活利便施設の充実
福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。
強いてあげれば、福岡空港へ行くのに乗り換えが必要なところ。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。
今のところデメリットはなく、生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。
強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
治安
飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。
強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。
利便性を考えらと仕方ないが、駐車場代が高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。