エンクレスト天神2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年5月
総戸数106戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積24.00m² ~ 24.95m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社多田建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト天神2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト天神2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト天神2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト天神2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

エンクレスト天神2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エンクレスト天神2の売却ガイド

エンクレスト天神2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数106戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天神南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト天神2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト天神2に関するよくある質問

エンクレスト天神2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレスト天神2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神2はどのような物件ですか?

エンクレスト天神2は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神南駅徒歩3分。築2004年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡県の中心部である、天神が目の前で非常に便利。なんでも天神で揃うので不便なことはありません。
隣が中洲のためそちらまでいくと治安は少し悪くなるのかなという印象はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神エリア自体がなんでも揃うので便利。隣は博多駅で新幹線が使えるし、電車で10分程度で福岡空港なので国内やアジア圏へも非常にアクセスいいです。
強いていえば隣が中洲のため少し治安は悪いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが便利。鍵はカードキーボードのため安心。
目の前が国体通りで車の通りがおおいので、窓を開けると少しうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂は浴槽が広く、170 センチ以上の身長でも脚を伸ばしてゆったり入れます。クローゼットや靴箱など収納充実。
お風呂が廊下から直接のため、着替えのスペースはない。インターホンはモニターがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺はデパート、駅ナカのスーパー、コンビニ、その他飲食店多数派で困ることなし。
食材の物価は少し高いのかなという印象ありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
博多どんたくはすぐ近くを練り歩くので直ぐに見にいけました。病院は沢山あるので困ることなし。マンション内は特にイベントないので、隣近所の人はわかりません。
ご近所の方と疎遠なのがデメリットと思う方にはデメリットかとおもいます
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】特急電車はピークの時間帯はかなり混雑するため、座れないことがしばしばある。商業の街であるため家賃は高いと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】エレベーターが少なく、かつ混雑しているためベビーカー等は移動に時間がかかってしまっている。パルコ側の出口付近にエステ等の勧誘をする人がよくいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】人気店が多いがゆえにいつも混雑しており、テイクアウト等は時間がかかってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】夕方からは警固公園が若者のたまり場となっており騒音が発生している。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスが抜群にいい。便利な店が近くに全て揃っている。
特になし。強いて言えば目の前の道が狭いぐらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天神南駅に対する口コミ】駅を出てそのまま直結で天神地下街に繋がっているため、雨など天候の悪い日でも濡れる事なく行動しやすい。衣料品の買い物や飲食等に利用しやすい。すぐ隣に大丸もあるのでデパ地下で惣菜やスイーツなどを買って帰ることもできる。
【天神南駅に対する口コミ】七隈線と空港線がつながっていないため、博多駅方面に行くには乗り換えしなければならない。乗り換えに徒歩10分もかかる。
2022年08月 メリット
交通利便性
とにかく便利です。大抵の物は揃っているし、三越も直結しています。
強いて言えばですが、朝のラッシュ時はやはり電車内は混みますね。
生活利便施設の充実
デパートや商店街にもすぐ行けて、駅から出れば大きな公園もあるし地下鉄への乗り換えもでき便利。
空港に行くため地下鉄に乗り換えるにはおよそ5分程歩かなければいけない。
飲食店の充実
朝から夜まで色々なお店があります。ちょっと軽食だけならミスドやサンマルクもあるしコンビニもあり。天ぷらやさんや大人のお子さまランチ等オススメも多いです。
デメリットは感じられないですね。あえて上げればイートインスペースはないのでどこかのお店に必ず入ってください。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札を出てすぐにトイレがあるのでちょっとお手洗いに行きたい時は便利です。
低学年のお子さんだけで西鉄から地下鉄に乗り換えるのは何度か親御さんと一緒に練習が必要だと思います。
治安
すぐ近くの公園に交番もあり何か聞きたい時にも役立つと思います。又、1階には観光案内もあるので利用者してください。
強いて言えばですが、三越の前にゆっくりできるソファスペースがあるのですが、ああいったスペースがもっと増えると嬉しいです。
コストパフォーマンス
家賃は福岡の中心だけあるので他よりはお高めです。だけど東京等に比べれば安いとは思います。
家賃は福岡の中心だけあるので他よりはお高めです。駐車場も1万円位です

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。