エンクレスト天神南PUREの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩14分 西鉄バス「高砂二丁目」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年4月
総戸数167戸
専有面積22.91m² ~ 50.12m²
土地権利所有権
分譲会社えんホールディングス
施工会社福田組
管理会社えん賃貸管理

エンクレスト天神南PUREを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンクレスト天神南PUREのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エンクレスト天神南PUREの売却ガイド

エンクレスト天神南PUREは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数167戸、14階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエンクレスト天神南PUREの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト天神南PUREを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト天神南PUREに関するよくある質問

エンクレスト天神南PUREの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト天神南PUREには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト天神南PUREの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエンクレスト天神南PUREの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト天神南PUREはどのような物件ですか?

エンクレスト天神南PUREは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩13分。築2023年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト天神南PUREには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
▲西鉄大牟田線西鉄平尾駅天神から二駅にあり便利。バス停も近く交通機関には問題ありません。
▼普通電車しか止まらない。電車の本数も意外と少なく。1本乗り遅れると少し待ち時間がある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には買い物や飲食店が多く病院などもたくさんあり便利。
▼特には無いが、平尾近辺はゴキブリが多い。以前駅の前にも死んでいた。
飲食店の充実
▲色んなジャンルの飲食店があり、便利で美味しいお店が多い。
▼飲食店が多い分、夜遅くはうるさい事ある。またゴキブリが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院、公園もたくさんあり、子育ての環境にはいい。
▼暗い道があるので、夜は不審者に気をつけた方がいい。
治安
▲環境的にはいいと思う。特に生活に困る事は無い。
▼以前、暗い道でひったくりがあったらしい。暗い道には気をつけるべき。
コストパフォーマンス
▲環境がいい分家賃は高い。便利がいいので仕方ないところがある。
▼家賃が高い。車などもてる人は金銭的に余裕あるのある人しか厳しい。
交通利便性
▲中心地である天神からも近く徒歩圏内。バスは本数も多い。
▼電車は急行が止まらないので、本数が少ないのが不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアも多いので、生活はしやすいと思う。
▼これといったデメリットはないが、交番が一つあると安心。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しており、いろんなジャンルもあるし、人気店も多い。
▼ファミレスやファストフード店が少ないので、1人の時にサクッと入れる店は割と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や幼稚園、保育園も割と多いと思う。実際に小さい子供も多い。
▼子供が多いので、保育園や幼稚園の倍率が高い。
治安
▲治安は良いと思う。一人暮らしの人もいるが、割と高級住宅街なので、静か。
▼特にないが、飲食店が多い為、夜中に酔っ払いはたまにいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くはないが、新しい家が多いので中は充実してるかと。
▼特にデメリットではないが、高い所と安い所の差が激しい気がする。
交通利便性
▲天神に行くには良い、二駅で天神なので早い。
▼天神に行くには良いが、博多駅へが不便。バス停あるが駅表口でなく数カ所点在していて又離れてるので少し不便、天神行きバスは多いが、博多駅行きはそれより少し少なめな気がする。
生活利便施設の充実
▲大変住みやすい。付近にお店もスーパーもちらほら充実している。
▼繁華街というほどの賑わいはないと思われる。駅を挟んでサニーのみ2件あるのは便利か否か
飲食店の充実
▲老舗や名店また、個人経営の新規なオシャレ店もいろいろあってよい
▼飲食のバラエティがもっとあったら良いのでは?と思う。定食屋さんとか。
暮らし・子育て環境の充実
▲これが1番良いと思う。田舎ほどの安全、のどか、はないが。都心で便利だから閑静でちょうどよい
▼やはり車の心配、路地、や碁盤の目的町並みですぐ車道とでくわす。
治安
▲都心の割に静か、閑静で、明るい。大変気持ちいい環境。
▼みたことはないが、裏ではやばい取引現場だったり。また他所から外国からワンルームへの若者も多い、、
コストパフォーマンス
▲天神行きも博多駅行きも、自転車、徒歩圏内なのに激安から高級までいろいろある
▼特に思いつかない。が、マンションだらけ人口密なのでまだ安くしてもいいのではないでしょうか

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。