エンクレスト大手門3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区港1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年2月
総戸数90戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積25.47m² ~ 40.19m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社池田建設
管理会社えん

エンクレスト大手門3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト大手門3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンクレスト大手門3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エンクレスト大手門3の売却ガイド

エンクレスト大手門3は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンクレスト大手門3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト大手門3を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト大手門3に関するよくある質問

エンクレスト大手門3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト大手門3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト大手門3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンクレスト大手門3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト大手門3はどのような物件ですか?

エンクレスト大手門3は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩10分。築2011年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト大手門3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りのバランスが良く、配色もおしゃれ。水回りも綺麗。周りの部屋の音は上の階の足音が少し聴こえてくることもあるが、その他はほとんど聞こえない。
プロパンガスなのでガス代が少し高くつく。ベランダ内にあまり日照りが入らない。道路沿いなので、夜間の車やトラックの音、サイレン音などが少しうるさい。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりが良く、ベランダ広いので、夏南向きでも直射日光が入らず、冬は陽だまりができ暖かいです。
大通り沿いのため、夜暴走する車やバイクの音がやかましい時がある。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
きれいなマンションでした。一番気にしていた防音も高く、上下隣、どこからも音が気になったことはありません。
マンション設備云々ではありませんが、何度かエントランス、エレベーター内に嘔吐物があり、やや土地柄な気がしました。
2024年02月 メリット
交通利便性
天神エリアから近く、飲食店やホテルも多く不自由ないエリア。地下通路が長く区役所、ビジネス駅や店舗ビルと直結しているので目的地までは天候にあまり影響がないのが利点。バスの本数も東西南北と多く利便性も素晴らしい。
朝方5時くらいまでしているバーや飲食街がなどがあり、深夜の人通りが多く、早朝も朝帰りしている若者や路上で休んでいる(寝ている?)人もいるくらい眠らない地域である。
生活利便施設の充実
天神エリアに近く、コンビニや飲食店も多くとても便利である。空港線沿いには病院付近やや商業施設と直結していることが多いので利点しかないと思う。
商業ビルや飲食店などに囲まれているエリアなので大きな公園などがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多い。隠れ家的なカフェなどもあり遊び心もあって飽きない。個人的にはうどん大学はこのエリアでは比較的安価でオススメ。
斬新な造りやデザインで一人では入りにくい雰囲気ではあるが、店員さんは気さくで明るいので勇気を出して入ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などはないが少し離れた所に大きな公園や中央図書館などの大きな施設があり孤独感はあまり感じない
小学校がやや遠いのでその辺も加味する必要がある。
治安
人通りも多く多くの目があるので、事件などに巻き込まれるリスクはあまりないが、タクシーと通行人のケンカなどをよく見てきたのでこの辺が気になるところ。
飲食店が多いこともあり夜間にお酒に酔った方々が大声で話したりする声がするので、静かなエリアを好む人はこの辺に住むのはあまりおすすめできない。
コストパフォーマンス
古いマンションがぽつぽつとあるので、家賃は比較的安い気がする。利便性を重視するならば満足すると思う。
タワーマンションなどが古いビルの後に建ったりしているがかなり高額なので昔から住んでいる方々と新しい住民との格差などが気になる。
交通利便性
天神まで、1駅で行ける。しかも歩いてでも行ける距離にあります。歩いて行く途中にも多くの店があります。
南北への移動は、少しバスなどを乗り継がないといけないので難しいかなと思いました。
生活利便施設の充実
やはり天神まで近いのはとても良いと思います。赤坂周辺にもいろいろなお店多いです。
駐車禁止の場所が多いので、車はとても駐車できません。
飲食店の充実
とにかく店が多い居酒屋で困る事はないと思います。
店が多すぎるので、迷う可能性もあります。
暮らし・子育て環境の充実
海まで行けば景色もよく自然も多く感じられます。
やはり都会のゴミゴミししゃも、漢字ので車がないと不便です。
治安
すぐ近くに交番もあるので、治安の良さを感じることができます。
やはり中心街に近いので、犯罪の危険性がゼロとは言い切れないと思います。
コストパフォーマンス
やはり天神にすぐ行けると電便利だと思います。勤務先が天神博多だと通勤もしやすいと思います。
そこまでその悪さというの感じないなと思いました。
交通利便性
天神駅まで1駅で天神や大濠などの都会に近く、徒歩でも行けるくらい。福岡空港駅まで直通なので旅行へ行く時も便利。
福岡空港駅に直通なので、スーツケースやキャリーケースを持った人が多いので乗り降りが邪魔で大変。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスターバックスあり、とても繁盛している。中央区役所が近いので住民票などを取りに行きやすい。
スーパーマーケットが近くにない。かいぶつくんという八百屋はありますが、スーパーは天神のレガネットかショッパーズのイオンまで歩く必要がある。
飲食店の充実
ウエストといううどん屋があり、リーズナブルで美味しい。
コロナの影響で飲食店はたくさんあった飲食店が閉店してへった。
暮らし・子育て環境の充実
学校は警固中が近いです。通学は大通りを歩くので常に人の目があるので防犯面では安心。
近くに大名小学校があったが閉校したので、警固小か舞鶴小という離れた学校に通う必要が出た。
治安
治安は良いと思う。ビジネス街なのでちゃんとした人が多く歩いている印象。
駅は古いので綺麗ではない。利用客は普通の人が多い。駅を出て車通りが多いので気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
グランドメゾンなどの新しい分譲マンションが次々と建設されている。天神からも近いしこの辺に住むと便利である。
天神に近いので家賃が高い。ファミリータイプの賃貸で20万〜25万くらいが相場である。便利さと引き換えに多くのこの辺で生活するにはお金がかかる。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。