エンクレスト大手門2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年6月
総戸数88戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積24.11m² ~ 24.55m²
間取り1R ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん建物管理

エンクレスト大手門2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エンクレスト大手門2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エンクレスト大手門2の売却ガイド

エンクレスト大手門2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数88戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト大手門2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト大手門2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト大手門2に関するよくある質問

エンクレスト大手門2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト大手門2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト大手門2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエンクレスト大手門2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト大手門2はどのような物件ですか?

エンクレスト大手門2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩2分。築2003年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト大手門2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、一本入ってるので静かでいいです。
大濠公園駅は主要駅と比較し降り口が逆なので注意です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はマンションが多いですが、一軒家もあります。
駅前ですので飲み屋、スナックはあります。ノーマスクでフラフラしてるので外出にマスクは必要です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
おしゃれなデザインです。 エンクレストシリーズなので他とそんなにかわりません。
しいて言えば入口の車止めポール間隔が少し空いてるので、バイクの路駐がたまにあります
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数の割には綺麗です。騒音問題も申し分ないです。
ちょっと狭いかな。場所がいいので妥協できるかどうかです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーコンビニ個人商店そろってます。生活には不便ありません。
近くの公園で再開発が予定されており、今後工事の音が気になるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は周りにありますし、公民館や福祉施設も充実してます。
商店が近隣に多く、家の間隔が近いため火事による延焼はあるかもしれません
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
圧倒的に駅近、その割に地下鉄という事もあり、落ち着きのある町並みです。
目の前が大通りなので、階層が低いと少し騒音が気になるかもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】駅がいつも綺麗です。お手洗いもよく清掃されています。大都市に違いから便利。野菜やおやも何軒かあります
【大濠公園駅に対する口コミ】地上から駅へのエレベーターが一箇所しかなく、地上に上がるのが大変です。大きな道路をまたぐように入り口が複数あるため、ベビーカーユーザーは使いにくくてたまりません。家賃高めです。時間に余裕があればおすすめ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】暮らしやすい。公園が多く子供を育てやすい悪い噂を聞くことはないです。昼は特に安全
【大濠公園駅に対する口コミ】騒音。通りを一本挟むと夜間真っ暗なところもあります。交番がない。強いて言うなら、道路の汚れがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】飲食店はまぁまぁあります。最近はやりのカフェなどあります
【大濠公園駅に対する口コミ】ファミレス系は全くありません。家族で行きやすいお店は少なめ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大濠公園駅に対する口コミ】公園が多いです。バス停もたくさんありお出かけに便利
【大濠公園駅に対する口コミ】保育園の倍率が高く入れませんでした。園じたいは複数あります
2023年10月 メリット
交通利便性
バス、電車で主要エリアへ行けるところが良い。
終電が早いところ。タクシー乗り場がないところ。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックやちょっとした飲食店はある。
小規模のスーパーしかない。買い物を楽しむ場所はない。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、人気店も多くある。
チェーン店が少なく、ファミリー向けのお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、遊具も幅広い年齢に対応したものがあるのが良い。
授乳室やおむつ替えできるところが少ない。
治安
公園でランニングを楽しむ人が多く、治安は良い。
強いてあげれば公園に街灯がもう少しあるといいと思う。
コストパフォーマンス
大きな公園が駅の近くにあり治安もいいため住みやすい。
大濠公園周辺は家賃が高くサラリーマン家庭はなかなか住めない。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。