エンクレスト六本松3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩1分 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年6月
総戸数52戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積33.30m² ~ 33.30m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社池田建設
管理会社えん建物管理

エンクレスト六本松3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エンクレスト六本松3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エンクレスト六本松3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エンクレスト六本松3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エンクレスト六本松3の売却ガイド

エンクレスト六本松3は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト六本松3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト六本松3を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト六本松3に関するよくある質問

エンクレスト六本松3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト六本松3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト六本松3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエンクレスト六本松3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト六本松3はどのような物件ですか?

エンクレスト六本松3は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩1分。築2011年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト六本松3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六本松駅に対する口コミ】天神まで10分未満。空港線とちがい地下鉄中もトイレも綺麗。環境がかなりいい割には、そこまで異常な家賃設定はない。
【六本松駅に対する口コミ】博多駅、空港までがまだ直結していないので不便。 家を建てたくても、急に人気エリアになったので土地がほとんどなく、建てることができたとしても狭小住宅になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】六本松近辺だけでも、安くて美味しいものから少しお洒落なお店もある。病院も種類が豊富で比較的新しく綺麗なところが多い。あまり大きな事件などは聞いたことがないくらい治安がいい。
【六本松駅に対する口コミ】昔のさびれていた頃のイメージが抜けない人も多いようで、軽くばかにする人がいる。交通量がかなり増えてきているため、大きな交差点での事故、渋滞は多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】どんな種類の飲食店も比較的揃っている。スーパーもいくつかあるので、買うものによって使い分けたりできる。
【六本松駅に対する口コミ】急にお祝いのプレゼントを買いたいときは、天神までいかないとない。六本松には贈り物としてはそんなに洒落たものはまだない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六本松駅に対する口コミ】学校区が人気のエリアなので、わざわざ引っ越してくる人もいるくらいです。
【六本松駅に対する口コミ】公園が少ないため、ひとつの公園でいつも密集して遊んでいるように見える。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
六本松駅や、バス停が徒歩1分圏内にあり、付近に交番もあるので安全面は凄く良い。また、スーパーも近くに2店あり、隣のビルには安い野菜・肉屋さんがあり、暮らしやすさは満点。
休日はボンラパスの近くで街頭でマイクを使った宣伝活動が頻繁にあるため、ベランダの窓を開けておくとかなり聞こえる。ただ、日中で収まるので、夜は静か。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく地下鉄の駅が近くて便利。駅も綺麗
しいて言えば、周囲に飲食店が多く夜間少し騒がしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道を挟んで交番がちかくにあるのであんしん
夜間周囲に酔った人が多い印象がある。少し騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、セキュリティーはしっかりしている。
エレベーターが狭く、知らない人と乗ると少し不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りがよくきれいで特にわるいところはない
部屋の奥にベランダがあるが、やネタ広いため少し光の入り方が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩いたところにたくさんのお店があり、充実している。
電気屋さんが周囲になく、わざわざ天神まで出ないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校が多く、大濠公園も近いので環境としてはよいと思う。
朝、大勢の学生で周囲が混雑し、コンビニエンスストアも混むことが多い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
七隈線や西鉄バスの本数が多い為交通の便がいい。スーパー、ドラッグストアが充実しているだけでなく、ご飯屋さんや人気のカフェなどもたくさんあります。歩いている人も子綺麗な方が多いような気もします。
人が家の前に多い。マンションの中を通り抜けする人がいる。
2025年08月 メリット
交通利便性
国道202号という幹線道路沿いで、駅から上がると西鉄の別府2丁目バス停があり、地下鉄線添いでなくても乗り換えには便利。
強いてあげれば、沿線に大学が2つもあるので、時間帯によっては混雑もするし、途中駅なので座れないこと。
生活利便施設の充実
城南区役所も徒歩3分の最寄駅で、コナミスポーツクラブも城南区役所に行く手前にある。病院は基本的にはクリニックが各診療科で近くに点在する。
地下鉄やバスで便利な反面、郊外のような駐車場が広い施設やお店は多くないところだろうか。
飲食店の充実
中村学園大学のすぐ側ということもあるのか、そのバス停前にはセブンイレブン、ほっともっと、トライアルGOが並んでいる。唐揚げ店や福岡でも有名な人気寿司店の江戸銀さん、焼き鳥店やコーヒー豆も売っている喫茶店、スペイン料理店、ケーキ店なども近い。
郊外のようなファミリー向けのお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
市内屈指の文教地区と言われており、修猷館、城南などの県立高校学区である他、私立は中村学園女子高校、福大大濠、西南学院小中高、なども自転車通学範囲。また中村学園大学の最寄駅でもあり、福岡大学、西南学院大学も自転車通学範囲内。幼稚園、保育所も複数あり、
車通りは多いので、横断歩道、自転車など、交通事故には気を付けるべきかもしれない。
治安
文教地区なので治安も風紀も悪くないという住民が多い。
昼間の車通り人通りの多さからすると、夜は静かな分、路地を入ると人気はかなり無くなる。
コストパフォーマンス
家賃は任意相応な分、都心へも遠くなく交通の便は良いのでそこそこコスパは高いと感じる。
都心部、セレブ地区ではない割には、人気がある分お家賃は高めに感じると思う。
交通利便性
改札で職員が挨拶しているため、気分がいい。
強いてあげるなら、近くに100円ショップがあるとよい。
生活利便施設の充実
近くにカフェや飲食店があるため使いやすい。
強いてあげるなら、近くに100円ショップがあるとよい。
飲食店の充実
近くにスタバやマックがあるため、使いやすい。
改札からエスカレーターのある出口までが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが二つあるため、色んな人が利用しやすい
改札からエスカレーターのある出口までが遠い。
治安
酔っ払いは少なく、治安の悪さは感じない。
昼は人や車が多いが、夜中になると人は少なくなる
コストパフォーマンス
主要都市まで10分で移動できるため、住みやすい
車通りが多い道路に面しており、マンションが並んでいるため、家賃の相場が高い。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。