エンクレスト六本松2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年1月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立草ヶ江小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積24.35m² ~ 24.62m²
間取り1K ~
土地権利所有権
分譲会社えん
施工会社日建建設
管理会社えん

エンクレスト六本松2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エンクレスト六本松2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エンクレスト六本松2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エンクレスト六本松2の売却ガイド

エンクレスト六本松2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六本松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエンクレスト六本松2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エンクレスト六本松2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エンクレスト六本松2に関するよくある質問

エンクレスト六本松2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンクレスト六本松2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンクレスト六本松2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエンクレスト六本松2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンクレスト六本松2はどのような物件ですか?

エンクレスト六本松2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本松駅徒歩5分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンクレスト六本松2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本松駅南側の九州大学跡地は再開発され商業ビルが並び、北側は落ち着いた雰囲気の飲食店も豊富。天神までのアクセスも非常に良く、幹線道路沿いのため道路の街灯も十分にある。
地下鉄七隈線の延伸工事が行われている途中で、現時点では博多駅までは乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが多く、公園も近くにあるため環境は良い。
大通りに面しているため、部屋によっては夜間の車の音が気になる場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タッチキーでのオートロック解除、いつもではないが管理人室に人がいるため、安心である。駐車場は多くはないがビル敷地内に機械式のものがあり、宅配ボックスも設置されているため非常に便利。
駐輪場はありたくさん置けるよう台が設置されているものの、あまり広くないため原付が多いと止めづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きのため日当たり良好で、洗濯物もよく乾く。天井高も低いということもなく、部屋間の段差もない。
トイレの音が部屋に聞こえるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットはサニーが徒歩圏内にあり、頑張って歩くか自転車やバスを利用すればダイエーで生活用品も揃う。もともと学生の街なだけあり飲食店も多く、外食には困らない。
ショッピングモールに行こうとすると天神まで行く必要がある。西新商店街までは徒歩圏内だが、やはり規模は大きくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣地域に公園があり、また自転車で15分ほどで大濠公園に行けるので環境は良い。
六本松は単身向けマンションが多く、近隣との付き合いは特にみられない。梅光園などに行けばファミリー層が増える。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からとても近く通勤が楽ですにのゆらにや
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本松駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、ドラッグストア、大型本屋、飲食店など多数のお店がある。夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく夜道を帰る際も危ないと感じることはない。天神まで地下鉄で10分、博多駅までバスで20分と中心部へのアクセスも良い。
【六本松駅に対する口コミ】朝は学生も多い路線のため、地下鉄、バスともに混む。歩道も広くはないため登下校時に重なると人が多く通りづらいことがある。
2025年12月 メリット
交通利便性
七隈線が博多駅まで伸びて更に便利になった。
七隈線が博多駅まで伸びて更に便利になったが混んで座れなくなった
生活利便施設の充実
駅前のレガネットにコンビニも複数あり便利
駐車場付きのお店は少ないと思うが、車はあまり必要ないので問題ないか
飲食店の充実
マックなどの軽食から焼肉店や居酒屋まで幅広くあり便利
ファミレスは無いので少し離れたところまでいかないといけない
暮らし・子育て環境の充実
元々九州大学六本松キャンパスがあったエリアで教育環境は悪くないエリア
小学校、中学校は徒歩圏内だが少し遠いのが気になるといえば気になるか
治安
駅近くに交番有るので不安は少ないと思う。
大通りがあって交通量も多く若干うるさいところはあるかも
コストパフォーマンス
住みやすさを考慮すれば最近の家賃相場から言えば相応だと思う
最近あがっているが、便利なエリアなので仕方ない
交通利便性
電車の本数も多くバスもどこへにも行けて沢山あるのですごく便利です。
強いて挙げれば交通事故等が多い所が気になります。
生活利便施設の充実
クリニック等が多く、本屋やカフェや居酒屋や色々あって便利です。
大きなショッピングモールがあったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店や人気のパン屋さんやカフェ、お店がありとてもオシャレな街です。
保育園等はちょっと少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園等遊ぶ所が多く充実していると思います。
保育園等はちょっと少ないかもしれません。
治安
駅はきれいで、駅すぐ近くに交番もあります。
飲食店が多いので、夜少しうるさい時があります。
コストパフォーマンス
何に関してもとても利便性がいい所だと思います。
家賃がもう少し安かったら良くなると思います。
交通利便性
福岡市中心部の天神や博多まで地下鉄1本でアクセスできる
paypayドームがある百道エリアまでは、距離が近いのに、地下鉄だとわざわざ博多駅を迂回する必要がある。
生活利便施設の充実
直結する商業施設に蔦屋書店やスターバックスコーヒーがある。
こだわったお店が多いため、安い量販店で済ませたい人にとってはやや不満か。
飲食店の充実
アジアンフードのお店、人気のカレー店など、多種多様な飲食店がある。
最近できたお店は昔からあるお店に比べて、少し高めの金額設定。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の施設に福岡市科学館があり、子供向けのコンテンツが充実している。
駅北部に大濠公園もあるが、広すぎる公園のため、ちょっとした散歩には逆に利用しにくいという声もある。
治安
子育てしやすい環境が充実しており、子どもに対する防犯意識が高い。
駅の南部は北部に比べてやや街灯が少なく、不安に感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセス、住みやすさなどを考えると、家賃は十分安くコスパは良いと言える。
ここ最近、六本松自体がブランド化されているイメージがあり、家賃は高くなっている傾向。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。