エルフォレストガーデンウィングの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩20分 京王線/府中駅 バス15分 前原交番前西バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都府中市浅間町3丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年5月
総戸数493戸
小学校区域府中第六小学校
中学校区域府中第五中学校
専有面積71.25m² ~ 115.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

エルフォレストガーデンウィングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルフォレストガーデンウィングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

エルフォレストガーデンウィングの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エルフォレストガーデンウィングの売却ガイド

エルフォレストガーデンウィングは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数493戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエルフォレストガーデンウィングの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルフォレストガーデンウィングを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数493戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩20分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩20分
  • 京王線/府中駅 バス15分 前原交番前西バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中第六小学校
  • 中学校区: 府中第五中学校

エルフォレストガーデンウィングに関するよくある質問

エルフォレストガーデンウィングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルフォレストガーデンウィングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルフォレストガーデンウィングの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルフォレストガーデンウィングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルフォレストガーデンウィングはどのような物件ですか?

エルフォレストガーデンウィングは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩20分。築2001年、総戸数493戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルフォレストガーデンウィングには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
館内設備が非常に充実しており、マンション内のコミュニティも総じて良好。
来客用駐車場が少なく、すぐに埋まってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、穏やかな生活が送れる。
駅から遠く、また移動は基本的にはバスを併用しなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広々として充実している。掃除に関しても複数のスタッフが担当し、庭の手入れも行き届いている。
子ども達も多いため、セキュリティ面で防犯カメラの量を増やしたり、24時間管理する警備員が欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は落ち着いた印象。日照に関しては部屋によって充実。
室内の壁面、浴槽、トイレ、玄関などに多少の老朽化を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは飲食店は少し出れば、一通りそろう。
周辺にスーパーがなく、少し距離がある。近くの商店街は活気がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
館内に幼稚園がある。館内には学習塾もある。
総合病院まで多少距離がある事が懸念事項。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅は中央線武蔵小金井駅、徒歩で15〜20分かかりますが、バス停まで徒歩2分です。470戸の大型マンションのため、受付やちょっとした売店、レンタルスペース、宿泊ルーム、シアタールームなど設備は色々と揃っています。ファミリー層から年配の方までさまざまな年齢層の住人がいます。良識のある方が多いです。
駅までの距離が遠いのが難点ですが、バスの本数は多いです。戸数が多い為、共用部分の取り決めなど(立体駐車場の建て替え等々)、足並みが揃わないことも有ります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】20年前と比べると南口は特に進化が目ざましく、駅も洗練されたイメージ。nonowaでは雑貨、カフェ、食料品、外食が並ぶ他、南口には成城石井や三浦屋、イトーヨーカドー、北口にはメガドンキと買い物には困らない。 高架工事も終わっているためすっきりした印象がある。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】南口はロータリーが機能しているが、北口はまだ少しごちゃついており、バスの運転手が一般車やタクシーに邪魔をされしょっちゅうイライラしている。小金井街道から北口ロータリーに入るところが鬼門。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスを使えば、西武線の花小金井駅にも行ける。中央線のトラブル時には助かる。
快速が停車しない。ラッシュアワーは、鬼の混雑。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、また、最近の開発でショッピングには困らない。飲食店も充実している。
駅前の道がごちゃごちゃしている。快速が停車しない割に、利用客が多い。
飲食店の充実
かなり充実している。ヨーカドー内か、外には大戸屋やCoCo壱、バーガー店もある。駅下にはスタバもある。
焼き鳥店など、少し高めの料金。チェーン店を利用することが多くなる傾向
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、環境は良好。クリニックも多く、治療環境は良い。
慣れれば、特には感じない。都心のような利便性とは少し離れている。
治安
駅前交番、小金井警察があり、とても明るい。
前原の坂を下るあたりは、かなり暗い。女性は怖いかも。
コストパフォーマンス
特には感じられない。物価も含めて都心と変わらない
都下の割に高い。快速が停まらないのはとても不便。
交通利便性
5~10分間隔で電車があり、通勤のストレスはあまり無い。また駅ビル内nonowaにて買い物が出来て便利。
事故で中央線がストップした場合の迂回手段(バス使用など)の確保が難しく、やや困るかも。
生活利便施設の充実
南口にSOKORA武蔵小金井という商業施設があり、大抵の買い物はそこだけで揃う。
ユニクロやワークマンが無いので今後に期待したい。
飲食店の充実
南口に老舗のカレー屋『プーさん』があり、土日には遠方から訪れる人も多々あるようだ。
ファミレスがもう少し増えてくれたら有り難いかも。
暮らし・子育て環境の充実
北にも南にも大きな公園があり、春には桜の名所「小金井公園」で花見を楽しむことが出来る。
映画館や巨大なショッピングモールなどが無いのは少し物足りない。
治安
駅前の交番から巡回が多いので不安に感じた事は無い。
駅の周辺だったら夜遅くまで人通りもあり、特に不安を感じることは無い。
コストパフォーマンス
隣駅の国分寺に比べると賃貸家賃の相場も安く、コスパは良い方なのではないか。
小金井市はプラごみや発泡スチロールを捨てるのにも有料のゴミ袋が必要で、23区から引っ越した人は面食らうかも。
交通利便性
京王ライナー停車駅なので新宿まで最短22分で行ける。特急が停車するので通常の電車でも25~30分で行ける。
他路線との乗り換えがないので、新宿もしくは高尾・八王子方面以外へは他の駅まで行って乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
生活必需品は駅直結の商業施設で賄うことができる。また娯楽施設や病院なども多数あるため生活していて困ることは全くない。
生活には困らないが、もう少しトレンド感のあるショップがあると尚良いと思う。
飲食店の充実
和洋中、リーズナブルなお店から高級感のあるお店まで色々あるが、最近できた駅一階にある「タイ料理研究所」はおすすめ。何を食べても美味しい。
有名なラーメン屋は数軒あるが、他の新しいラーメン屋さん(チェーン店ではない)が久しくオープンしていない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多い地区のため、子育て世代にはとても住み良い環境が整っている。人気の小児科や耳鼻科も駅ビルに入っているし、緑も多く公園も多数あるので遊び場には困らず、未就学児が過ごせる施設や学校も近辺にある。
子どもが多いため、学校の施設が人数に比べて狭いように感じる。狭い道が多いので、せめて通学路は歩道を整備してほしいと思う。
治安
住民のマナーはいいと思う。夜も駅周辺で騒ぐような人は滅多に見ない。駅近くに府中警察署があるので、治安はいいと思う。
駅裏には住宅地があるが、夜間は少し暗いように感じる。
コストパフォーマンス
住みやすく、子どもを育てやすい環境で、利便性はとても高いと思う。
物価は昔から高いほうだと思う。また、土地の値段やマンションの価格は年々上がっているよう。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。