エルディアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩11分 京王線/西調布駅 徒歩12分 JR南武線/矢野口駅 徒歩18分 京王線/調布駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都調布市多摩川1丁目29-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付18階建
築年月2007年3月
総戸数207戸
小学校区域市立多摩川小学校
中学校区域市立第五中学校
専有面積66.56m² ~ 101.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設セコムホームライフ
施工会社青木あすなろ建設
管理会社レーベンコミュニティ

エルディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルディアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルディアの売却ガイド

エルディアは東京都調布市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数207戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエルディアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルディアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩11分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩11分
  • 京王線/西調布駅 徒歩12分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立多摩川小学校
  • 中学校区: 市立第五中学校

エルディアに関するよくある質問

エルディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルディアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルディアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルディアはどのような物件ですか?

エルディアは東京都調布市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。京王多摩川駅徒歩11分。築2007年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルディアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内の駅が3駅あります。京王線の京王多摩川駅、西調布駅、あとは南武線の矢野口です。
近隣に工場があるため、風向きによっては匂いが気になります。あとはコンクリート工場もあるため、大きなトラックの往来が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩圏内にスーパーが三ヵ所あり、歩いて数分のところにコンビニもあります。
近隣にホッピー工場があるため、騒音や風向きによっては匂いが気になります。あとは生コンクリート工場もあるため、大きなトラックの往来が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自宅玄関まで行くのに二つのセキュリティーがあります。複数の管理人さんが朝から夕方まで働いています。18階建ての為、エレベーターは4基あります。主に2基は高層階の利用者が使っています。
マンション内に草木や貯水槽があるため、夏場は蚊が大量に発生します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西南向きの部屋の為、真冬でもお天気の良い日は太陽の光がリビングに差し込むため、とても暖かいです。暖房の節約になります。
逆に、真夏は西日が長い間あたるため、猛暑日などはエアコンのききが悪く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近いスーパーは徒歩5分ほどです。100均やホームセンターも近くにあり便利です。徒歩圏内にオリジン弁当やホットモットもあります。
美味しいパン屋さんは京王多摩川駅付近に1か所あるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の数も多く通学の時間が短くてすみます。近くに園庭の広い幼稚園や、小児科もあります。
調布市は市立幼稚園があまりなく、私立幼稚園に通うことになり補助金は出ますが、やはり出費が多くなると思います。
2023年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
静かな環境で保育園や学童、病院も多くあり、子育てには便利です。
周辺に工場や大型マンションがいくつかあり、やや景観がよくない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】特急停車駅である。 駅周辺の商業施設が充実している。 駅の混雑はそれほどひどくない。 線路が地下にあるため騒音が少ない。 新宿まで特急で15~17分とアクセスがいい。 駅が新しくて綺麗。 近くに映画館がある。 広い。 トイレが綺麗。 スーパー、レストラン、ドラッグストアが駅周辺に複数ある。
【調布駅に対する口コミ】朝のラッシュ時が混んでいる。 朝は特急が少ないため満員電車に乗っている時間が少し長くなる。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿まで15分、渋谷まで30分と都心部へのアクセスは問題ない。朝のラッシュ時は急行、特急はかなり混雑するが、京王線は駅間が短いので耐えられる人は問題ないと思う。
最寄り駅まで徒歩で10分くらいかかる事。各駅しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは住宅街なので閑静。静かな町並みです。
隣が工場で低層階は匂いが辛い。川の近くでもあるので、増水による災害の可能性あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXを完備しており、荷物の受け取りは楽。玄関もWオートロックな所と、セコムが完備されていて外部からのセキュリティに関しては心配ない。
雨の日に駐車場へ行く時は屋根がない部分を通る必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
完全バリアフリー。浴室乾燥も付いており、雨の日でも洗濯物を乾かせる。
通路側は日が当たりにくく、部屋によっては日中も電気が必要な場合が有る。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩5分圏内にスーパーマーケットあり。物価は普通。
徒歩圏内で行けるスーパーが一つしかなく、ほとんどが車で別のスーパーを利用。飲食店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は徒歩5分、小学校、中学校も徒歩10分圏内でいける。マンション内でハロウィンパーティーを毎年実施。
耳鼻科などの専門医が近くになく、車か電車で行く必要がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
賑やかな調布駅と異なり、かなり落ち着いた街で住みやすい。また調布駅からも歩ける。
各駅停車しか停まらないため、調布駅で一駅なのに乗り換えがある。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに薬局がある。また、病院も個人のものがある。
全て個人経営というか、チェーンでないため、品揃えは普通
飲食店の充実
駅近においしい居酒屋がある。とんかつやも有名
チェーンのファミレスがないのはかなりきつい
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにあるのかはわからないがそだてやすそう
調布や飛田給がちかいが、そこそこ歩くのが、
治安
酔っ払いはたまにしか見ないのでかなりマシな方
それでもたまにスケボー連中がいるからうるさい
コストパフォーマンス
トータル的に見れば我慢するところも多いがあり
我慢材料があるので不満点がないと言えば嘘になる
交通利便性
特急電車が停まるし、バスも中央線や小田急線に出られて便利
特に無いが、強いて挙げるなら特急電車の登りはあまり座れない
生活利便施設の充実
駅前にはパルコやビックカメラなどがあり、買い物は便利
駅前に郵便局が無いのだけ、ちょっと不便に感じる
飲食店の充実
チェーン店や個人店が沢山あり、色々な食事を楽しめる
強いて挙げるなら、カフェやベーカリーなどおしゃれなお店は少ないように思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園多め、駅前に図書館ありで子育てには向いている
駅の規模に対して、トイレはやや数が少ない
治安
夜中でも特に治安の悪さは感じたことがないです
強いて挙げるなら、駅前を走る車の運転がたまに荒いなと思うこと
コストパフォーマンス
駅前から少し離れれば、比較的お安く借りられる物件が多い
駅徒歩が近い物件はかなり高い印象があります

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。