エルザ星ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区星が丘山手1301
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1989年9月
総戸数78戸
小学校区域星ヶ丘小学校
中学校区域東星中学校
専有面積90.34m² ~ 202.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

エルザ星ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エルザ星ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルザ星ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エルザ星ヶ丘の売却ガイド

エルザ星ヶ丘は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数78戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルザ星ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルザ星ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 星ヶ丘小学校
  • 中学校区: 東星中学校

エルザ星ヶ丘に関するよくある質問

エルザ星ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルザ星ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルザ星ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルザ星ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルザ星ヶ丘はどのような物件ですか?

エルザ星ヶ丘は愛知県名古屋市千種区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩4分。築1989年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルザ星ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄東山線は名古屋で主要な名古屋駅、栄駅、伏見駅を通っている唯一の路線ですので一番便利です。 便利な分、今池あたりまでは繁華街が多いですが、池下~藤が丘までは閑静な住宅街や公園も多く、教育レベルの高い学区も多く、ファミリーで住むには最適と言えると思います。 その中でも特に星ヶ丘駅は住みたい駅ランキング上位の常連で、最もおすすめできます。利便性や治安、住みやすさ、子育ての環境、全て満足しているので、多少土地の価格が高くてもコストパフォーマンスは良いと思います。駅から遠い物件はかなり安く感じます。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅周辺は人気学区のため、マンションは若いファミリー層が多いです。また、坂道が多いので高齢の方には住みにくいかもしれません。やはり、人気の路線、駅のため、他の路線より割高にはなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に三越があります。住宅地である場所柄、食料品売場が充実しており、野菜等はスーパーと変わらない価格で購入できます。肉や魚はデパートらしい高品質なものも多く品揃えが豊富です。 駅前の星ヶ丘テラスにはお洒落なレストランを始めユニクロ無印といった定番ショップもあり、休日は賑わっています。治安はとても良いです。夜でも駅周辺は明るいですし、駅から離れても大型マンションが多いため安心して歩けます。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげれば、低価格の大型スーパーが駅周辺にない点です。車で5分のところにイオンがあるので、週末に車でまとめ買いをしたりしますが、平日は三越の地下か、小規模な青果スーパーを利用しています。強いてあげれば、住宅地なので繁華街に比べると夜に街が暗くなるのが早いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅前の星ヶ丘テラス内に飲食店が複数入っています。また、駅周辺にお洒落なレストランやカフェもあれば、居酒屋や焼き鳥や等の庶民的なお店もあり、一般的な住宅地より充実していると思います。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】住宅地なので居酒屋の数は少ないです。夜は早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【星ヶ丘駅に対する口コミ】子育てするにはベストと言える環境です。学区が良く、荒れとは無縁の地域です。公園が多く、野球やサッカーの教室もよく見かけます。 生徒数が多く、転入転出も大変多いため、転校生を受け入れやすい校風です。
【星ヶ丘駅に対する口コミ】人気の学区のため、転入も多く、生徒数が増えすぎているようにも思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三越でなんでもそろいます。ドラッグストア、コンビニも駅前にありとても便利です。星ガ丘テラスで買い物やレストランもあるのだ休日もでかけないですみます。
週末は買い物にくる人で、常に渋滞が発生します。
2019年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏手が名古屋市管理の保全緑地なので自然環境抜群。一万歩コースになっているのでウォーキングにも最適です。
緑地は林や池、田圃があるので虫は多いかなあ。
2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅地下鉄星ヶ丘駅まで徒歩5分程で到着します。
最寄り駅星ヶ丘駅までの道路に急な坂道が存在しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は、閑静で緑あふれる品の良い住宅街です。
裏手は雑木林が拡がる地帯なので、夏季は虫も多く発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は、赤みがかったライオンズマンション独特のブラウン系のタイルが張られており、重厚感があります。エントランス周辺も広く入口も大きいです。
駐輪場が、インドアタイプではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりや通風が大変良いです。サッシも高さがあり大きいです。 天井高もあります。
梁や柱がでている箇所が所どころに見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内で、有名デパートやショッピングモールがあります。各種飲食店も多いです。
徒歩圏内で、業務スーパーやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分程で、学区内公立小学校まで到着できます。 マンション前に公園が設けられています。
学区内小学校や中学校までの登校路に坂道が多いです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東山線1本で名古屋駅まで行くことが出来る。
駅からバスターミナルまでエレベーターか階段でしか移動ができない。エスカレーターがあればもっと便利になる。
生活利便施設の充実
星ヶ丘三越が近くにあり、コンビニやカフェなども充実している。
もし地下がもっと栄えて、今より長い距離が地下で繋がると嬉しい
飲食店の充実
三越の中のお店はもちろん、カフェも外に出れば充実している
駅の構内にはカフェなどは無いので、構内にもほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは汚くて使いづらいが、スロープやエレベーターはあるにはあるので良い。
駅からバスターミナルまでエスカレーターがほしい
治安
駅前に飲み屋が沢山ある訳では無いので特に気にならない
バスターミナルも長い年数使っていてとても綺麗 とは言えない。
コストパフォーマンス
土地は高いが三越もあり傍から見るととても栄えているように見える
駅周辺は住みやすいが、離れるとバスを利用するしかないので少し大変
交通利便性
栄にも近く、名古屋にも一本で行けるので利便性高いです。
強いてあげれば、東山さんしか通っていないことです。
生活利便施設の充実
星が丘テラスの中にはスターバックスやスーパーなど施設があります。
あまりないですが、値段が高めのお店が多いです。
飲食店の充実
ハワイアンレストランや和食など、様々なレストランがあります!
あまりないですが、ファストフードなどの安いお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
星が丘テラスでお散歩ができるので、いいと思います
大通りなので交通量が多く、子育てにはあまり向いていないかも。
治安
駅は綺麗ですし、デパートもあるので治安は良い
住宅街は駅から少し遠いので、歩いて帰ると大変です
コストパフォーマンス
星ヶ丘テラスがちかいので、楽しく住むことができると思う
駅から遠いので、バスを使う必要があります。
交通利便性
割と、名古屋の都心部に乗り換えなしで行けるところがすごく便利だったりする
電車の本数はもう少しおおければ良いなと感じるが、この地域にとって多い方だと思う
生活利便施設の充実
近くには家電量販店野百貨店もあるので、生活するのにはとても便利な過ごしやすい雰囲気がある。
星ヶ丘に住んでる人はとても優しい人が多すぎるので、甘えがちなりそうだ。
飲食店の充実
多くの店があり、ライバル意識が強い。とても良い場所である。
もう少し種類があっても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
星ヶ丘に住んでると言うところはとても良いところだと思います。子育てがしやすく公園も多いです。
交通量が多いので、道路を渡るときはすごく気をつけなければなりません。
治安
とても治安はよく暴走族等はいません。夜も静かだなと思います
近くに動物園があるので、何か有事の時に動物園から逃げ出さないか少し心配です。
コストパフォーマンス
星ヶ丘テラスと言うとても良い場所があり、コスパ最高です
全体的に物価は高いなと感じます。勉強する雰囲気があります。
交通利便性
藤が丘・栄・名古屋など名古屋の主要駅に行くのに電車1本で行くことができます。
藤が丘と名古屋の中間に位置する駅なので上りも下りも大抵混んでいる。
生活利便施設の充実
星ケ丘テラスや三越などハイセンスなショップが有るので買い物が楽しめる。
どちらかというと高級店が多いのでお金が凄かかります。
飲食店の充実
おしゃれなカフェなんかもあります。美味しいと評判のレストランもあります。
人気店はいついっても混雑していることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
有名なお嬢様に人気の幼稚園から大学まである女子高があります。
塾などあまた有り、教育に熱心な地域で教育にお金がかかる。
治安
治安は体感的に比較的良いと思います。おしゃれな街なので住んでいる人もがらの良い人が多い気がします。
駅の近くは街頭も多く明るいのですが、少し離れた裏路地は極端に街頭が少ないように思います。
コストパフォーマンス
高価な物は競争が激しいのでお得に買えることが多いと思います。
少々高くても売れるので他の地域よりも同じ商品でも高く売っていることが多々有りました。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。