エムズシティ大府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大府駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県大府市月見町3丁目64-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年3月
総戸数136戸
小学校区域大府市立石ヶ瀬小学校
中学校区域大府市立大府西中学校
専有面積73.98m² ~ 115.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社鉄建建設
管理会社名鉄コミュニティライフ

エムズシティ大府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エムズシティ大府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エムズシティ大府の売却ガイド

エムズシティ大府は愛知県大府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数136戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエムズシティ大府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大府市のマンション売却市場

大府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エムズシティ大府を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大府駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/大府駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大府市立石ヶ瀬小学校
  • 中学校区: 大府市立大府西中学校

エムズシティ大府に関するよくある質問

エムズシティ大府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エムズシティ大府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エムズシティ大府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエムズシティ大府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エムズシティ大府はどのような物件ですか?

エムズシティ大府は愛知県大府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大府駅徒歩5分。築2009年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エムズシティ大府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大府市の住みやすさは?

大府市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大府市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大府市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大府駅に対する口コミ】・名古屋駅や金山駅から新快速で15分ほどで到着し、通勤通学に便利。 ・武豊線とも接続しており、知多市や半田市などに行くときに乗換駅になる。大都市・名古屋へ新快速で15分とかからず行けるので、ベッドタウンとして土地や家屋が安く済む。
【大府駅に対する口コミ】駅東側は駅に近くすぐ行けるが、西側に行くには長い跨線橋を渡らなければならず、少し不便。強いて言えば、バス路線を中心部のみならず、周辺にも行けるような路線を充実させたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大府駅に対する口コミ】駅東側には大府市役所や大府郵便局があり、公共施設が近くにあって便利。中規模の都市であり、犯罪や事故などは少ないと言える。暮らしやすい。
【大府駅に対する口コミ】駅を真ん中にして、市が東側と西側に分離されているような感じ。強いて言えば、駅から西側に行く場合は長い跨線橋を渡ることになるが、もっと照明を明るくした方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大府駅に対する口コミ】大府駅北西側にアピタなどのショッピングセンターが展開されており、買い物に便利。
【大府駅に対する口コミ】「健康の森」「小児医療センター」などの健康施設・医療施設に恵まれているが、駅から離れており、車がなければバスの利用となるが本数は多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大府駅に対する口コミ】子どもから大人まで、各年代に合わせた医療施設に恵まれていてよい。
【大府駅に対する口コミ】各公共施設があちこち分散されている感じで、車がない人にとっては不便。
2023年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に徒歩5分で行くことができる。コンビニやドーナツ店がある。
飲食店の数が少ない。特別快速が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かである。不審者がほぼ出ないので安全である。
強いて挙げれば雨の日に外から臭い匂いがすること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
良いデザイン性と共用部分が充実していること。
強いて挙げれば駐輪場にたくさんの自転車を停められない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋や上の部屋から音が聞こえてくることはない。
あまり日は入らないので植物を育てるのに適していない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンが徒歩5分でフィールが車で5分にある。
強いて挙げるならカフェの数が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所付き合いが多くコミュニケーションが豊富である。
小学校と中学校に行くのに時間がかかること。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園がすぐ近くにあり、雨の日はキッズルームで子供達が遊べて、近くには病院もあるため、子育てにはとてもいい環境でした。
スーパーは歩いていける距離にないので、駅近でも車は必要です。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大府駅に対する口コミ】改札の外の階段の下にお手洗いがあります。改札の中にもお手洗いがあります。ゴミ箱は改札の中にあります。改札前にはキヨスクもあって便利です。ホームには、数は少ないですがベンチや、自動販売機もあります。ホームは広いので並びやすいです。
【大府駅に対する口コミ】名古屋方面のホームが二つあり、初めての方はわかりにくいかもしれません。特に遅延の際はどちらに来るのか直前まで分からなくて困るので、もう少し早めにアナウンスして、先に着いた人が先に並べるようにして欲しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新快速に乗れば名古屋まであっという間に着きます。タクシー乗り場もありますし、バスも出ています。
特に不便は感じた事はないですが、大体混んでいて座れないです。
生活利便施設の充実
アピタ・リソラなど大きなスーパーがあり衣服住揃います。病院もたくさんあり、中でもあいち小児医療センターがあるのでお子様がいるご家庭には安心です。健康の森やみどり公園など大きな公園もあるのも嬉しいです。
どこに行くにも車が無いと不便。純回バスもありますが、上手く利用しないと遠回りになったしまいます。
飲食店の充実
タニタのカフェやミスタードーナツなど休憩できるところがあります。居酒屋も何件かあります。
生活用品(ドラッグストアー)は無いので、小さくてもマツキヨとかあったら便利かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあります。保育園・幼稚園は最近増えて待機も減ってきた印象。大きな公園があり、小さな公園もたくさん点在してます。
改札を通るのに上がりホームに行くのに降りないといけないので大変。
治安
8年程住んでいますが、特に治安が悪いと感じた事はありません。学校も昔に比べて不良と呼ばれる子も減ったそうです。
ごくたまに不審者や情報が来ます。パトカーのサイレンが気になる日もあります。
コストパフォーマンス
家賃は2LDKで6〜8万円くらい。スーパーやドラッグストアがたくさんあるので買い物できるところには困りません。名古屋にでるにも早いので便利です。
大府市に住む人が増えてきた影響で年々土地の価格があがってきていると聞きます。
交通利便性
快速なども停車し名古屋まで15分ほどで移動出来るメリットがあります。
高校や企業などが駅周辺に集まるため、早朝などはラッシュ時間帯が続きます。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、商業店舗などが駅周りに在るので利便性は比較的良いと言えます。
大府市市役所や公共施設などは駅から離れているので移動に時間を要します。
飲食店の充実
駅周りですが、居酒屋が多いですがカフェやダイニングレストランなどもあります。
居酒屋が多いので、夜間は飲み歩く人も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
構内からホームまでエレベーターで降りられたり、多機能トイレも有り安心です。
エスカレーターは無いため、エスカレーターも設置されると移動が楽になります。
治安
大府駅前ではないですが、最寄りに交番などもあり夜間でも明るく治安も良いエリアです。
駅からやや離れて小道に入ると街灯も少なくなります。
コストパフォーマンス
土地の価格は高めですが、商業店舗や飲食店も多く、名古屋方面へのアクセスも便利で暮らしやすいです。
家賃相場としては、住まい環境が良いことから高いです。名古屋にも近いので、家賃や土地価格が高めです。

大府市の暮らし情報ガイド

大府市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。