エミネント三ヶ森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/三ヶ森駅 徒歩4分 筑豊電鉄/永犬丸駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年10月
総戸数30戸
専有面積56.59m² ~ 59.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野北建設
施工会社野北建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

エミネント三ヶ森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エミネント三ヶ森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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エミネント三ヶ森の売却ガイド

エミネント三ヶ森は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三ヶ森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネント三ヶ森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネント三ヶ森を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ヶ森駅まで徒歩4分
  • 筑豊電鉄/三ヶ森駅 徒歩4分
  • 筑豊電鉄/永犬丸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エミネント三ヶ森に関するよくある質問

エミネント三ヶ森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネント三ヶ森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネント三ヶ森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエミネント三ヶ森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネント三ヶ森はどのような物件ですか?

エミネント三ヶ森は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ヶ森駅徒歩4分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネント三ヶ森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【永犬丸駅に対する口コミ】黒崎まで1本で出れるのが凄くいいと思います物価は安く、ショッピングしやすい環境でもあると思う
【永犬丸駅に対する口コミ】博多まで出る際に乗り換えが必要な所が少し面倒です北九州にしては少し家賃等が高いと感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【永犬丸駅に対する口コミ】周辺に買い物施設が多く利便性はいいと思います治安はよく、家族世帯でもすみやすい地域です
【永犬丸駅に対する口コミ】強いてあげるならデパート等が周辺にないです強いて言えば少し街灯が少なく暗い所があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【永犬丸駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、飲み屋も人気店が多いです
【永犬丸駅に対する口コミ】飲み屋などが密集している訳ではなく少し歩きます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【永犬丸駅に対する口コミ】買い物などしやすくてアパート等も家族世帯が多いです
【永犬丸駅に対する口コミ】いま発展している所だと思うのでこれからに期待しています
2023年07月 メリット
交通利便性
黒崎まで1本で出れるのが凄くいいと思います
博多まで出る際に乗り換えが必要な所が少し面倒です
生活利便施設の充実
周辺に買い物施設が多く利便性はいいと思います
強いてあげるならデパート等が周辺にないです
飲食店の充実
美味しいお店が多く、飲み屋も人気店が多いです
飲み屋などが密集している訳ではなく少し歩きます
暮らし・子育て環境の充実
買い物などしやすくてアパート等も家族世帯が多いです
いま発展している所だと思うのでこれからに期待しています
治安
治安はよく、家族世帯でもすみやすい地域です
強いて言えば少し街灯が少なく暗い所があります
コストパフォーマンス
物価は安く、ショッピングしやすい環境でもあると思う
北九州にしては少し家賃等が高いと感じます
交通利便性
日中は1時間に2-4本あり、本数は十分です。
近くに公共交通機関との接続はありません。
生活利便施設の充実
付近にサンリブがあり、コンビニもあります。
スーパーらしいスーパーは付近にありません。
飲食店の充実
スナックが並ぶエリアと、サンリブ内に小さなフードコートがあります。
レストランは少し歩いたところにあるガストしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近くにあり、充実しています。
道幅が狭く交通面では危険があります。公園も少ないです。
治安
住宅地なので、日中に人の目が絶えることはないです。
夜はあまり治安が良くないです。細い道があり、人気が少ないところが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多く、利便性に対してのコスパは良いです。
安い住居がある一方、古い家が多くあるエリアです。
交通利便性
黒崎や直方、折尾方面に向かえる。ちくてつ以外にも、少なからずバスは通っている。
電車・バスともに、あまり便数がない印象。田舎という土地柄、仕方がない気もする…。
生活利便施設の充実
三ヶ森駅から少し歩くと、サンリブがあります。
サンリブ以外の商業施設がないため、アパレルなどには少し苦労するかもしれません。
飲食店の充実
周辺に飲み屋街などがあり、夜はそこで飲食をすることができます。
個人経営のお店以外がなく、チェーン店を好む方には厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
平面的な駅なので、階段の上り下りなどは一切必要ありません。
駅構内がかなり狭く、人が通るのが難しいことがあります。路線の前に柵がないため、落下の可能性もあり危険です。
治安
他のちくてつ駅よりは、比較的周囲にゴミが落ちていない気がします。
周辺に飲み屋街があるため、酔っ払いがいる確率はやや高いと言えそうです。夜になると周辺が暗いため、足元にも注意が必要です。
コストパフォーマンス
三ヶ森周辺は比較的綺麗な家も建っています。階数が多いマンションなどの中には、かなり綺麗なものもあります。
全体的に家賃は高めです。サンリブは肉類・魚類の物価がやや高い高級志向の場所のため、家計を圧迫する可能性もあるでしょう。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。