エミネンス日建ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急鶴見駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市鶴見区豊岡町18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年11月
総戸数35戸
小学校区域横浜市立豊岡小学校
中学校区域横浜市立鶴見中学校
専有面積45.87m² ~ 59.31m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社日建不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

エミネンス日建ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市鶴見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エミネンス日建ビルの売却ガイド

エミネンス日建ビルは神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京急鶴見駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス日建ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市鶴見区のマンション売却市場

横浜市鶴見区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス日建ビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急鶴見駅まで徒歩1分
  • 京急本線/京急鶴見駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立豊岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立鶴見中学校

エミネンス日建ビルに関するよくある質問

エミネンス日建ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス日建ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス日建ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエミネンス日建ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス日建ビルはどのような物件ですか?

エミネンス日建ビルは神奈川県横浜市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急鶴見駅徒歩1分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス日建ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市鶴見区の住みやすさは?

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市鶴見区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市鶴見区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】鶴見線の鶴見駅は京浜東北線の鶴見駅と連絡しているので乗換は便利です。鶴見線の始発駅(終着駅)となっています。西口、東口共に臨海バスの停留所、タクシー乗り場があります。横浜市の中でも少し田舎臭さが残っているので住み易い感じがします。物価も食料品等はスーパーが多いため比較的に安価だと思います。家賃も川崎や桜木町等と比較すると安価だと思います。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】3両編成の車両で7~8時台、17時~18時台は本数が10分毎程度で多いですが、その他の時間帯では極端に本数が減ります。強いて挙げれば、横浜市内であり、土地購入はやはり高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】鶴見駅の東口、西口共に駅ビルがあり、日常の買い物や食事には非常に便利です。病院や診療所も駅近くに点在しています。西口、東口共に派出所が近くにあるので安心できます。夜も利用者は多くにぎやかさがあります。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】強いて挙げれば高校は駅からは離れていると思います。西口は夜は明りが少なく感じます、店が閉まる頃になると、暗い場所が増え少々不安を感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅の西口、東口共に飲食店は豊富にあります。ラーメン店や中華飯店、かつ丼店等のチェーン店や、ミスタードーナツ、カフェ、パン屋さんもありますので飲食には困りません。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】強いて挙げれば、オシャレな飲食店は東口駅ビルの最上階、鶴見銀座通りの一部にある程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅にはエスカレータ、エレベータやトイレ、コインロッカーが設置されています。幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅周辺にあります。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の階段にスロープは並列されていません。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR鶴見駅から横浜まで約15分ほど。東京、埼玉方面へも出やすい。隣の川崎駅へも一駅なので、何処にでるのも便利。京急鶴見駅も近いので、乗り換えて三浦方面に行くのも便利。
遅延が多い。ほぼ毎日のように遅れている。大幅遅延の場合は京急に振り替え輸送してくれるので、急ぎでなければそれほど困ることはないが、通勤時間に遅延されると辛い。
生活利便施設の充実
東口にCIALができてから、そちらは一気に便利になった。駅前の飲食店も充実している。ドトールやスターバックスなど、気軽に入れる店が多い。少し歩けばベローチェもある。西口は昔ながらの商店街で、飲み屋なども多そうだが、あまりそちらに降りる事がないので詳しくは知らない。駅隣接の西武があるので買い物には困らないと思う。業務スーパーもある。
西口は総持寺方面に向かって行く方は寂れている。一度、用があって降りた際に駅前の交番で労働者風の男性が警察官に絡んでいて「おじさん、帰りなさい」と諭されていた。治安はあまり良くない気がする。女性は東口側の方が安心かもしれない。
飲食店の充実
東口にはスタバ、ドトール、てんや、日高屋、ガスト、松屋、かつやなどがあり、CIALのレストラン街もある。やきとりの扇屋や、リンガーハットなどもある。西口はあまり詳しくないが、そちらも飲食店は充実しているようだ。ミスタードーナツ、マクドナルドもある。鶴見大学が近いので、学生が入りやすい店が多いのだと思う。東口にも西口にもモスバーガーがある。
西口側は古い飲み屋が多そう。たまに降りると遅い時間は酔っ払いを見かける事が多い。東口は少し離れると風俗店などがあるので飲食は駅の近くの方が安心。入った事はないが、駅前の立ち飲み屋風のバー?は昔テレビのバスで移動する番組に出ていた。魚料理が美味しい店らしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、身体の不自由な人でも移動しやすい。トイレが改築されてきれいになったので、以前より使いやすくなった。
鶴見線への乗り換え駅なので朝はとても混雑する。
治安
駅前には交番があり、東口から少し歩くが区役所の隣に警察署と消防があるので、風俗店や飲み屋が多い割に治安は良い。
西口のガードあたりは道も暗く、賑やかな方向は飲み屋が多い。男性なら良いが、女性には少し怖いかも知れない。女性が住むなら東口方面をお勧めするが、駅から離れると外国人が多いので一人暮らしには向かないかも知れない。
コストパフォーマンス
どこに行くにも出やすい立地なので、通勤もレジャーにも良い。
京急鶴見駅に行くのに、バスのロータリーを回るか歩道橋を使わなければならない。高架で繋いでくれたら更に利便性が増すと思う。
交通利便性
京浜東北線の鶴見駅は鶴見線の鶴見駅と連絡しています。また東口を出ると直ぐに京浜急行線の京急鶴見駅には徒歩1分程度で行けます。駅の西口、東口共に臨港バスと連絡しています。
京浜急行線の京急鶴見駅とは連絡通路は無いため、雨天の日には傘が必要です。
生活利便施設の充実
駅東口側には駅ビルがあり、商店やスーパーが入っています。駅西口には西友ビルがあり、こちらにも商店やスーパーが入っています。
駅東口を出ると、商店街(鶴見銀座)がありますが、今は寂れています。
飲食店の充実
駅の西口、東口共に飲食店は多数(中華、ラーメン、かつ丼等)あります。コンビニも多数あります。カフェは東口を出て少し歩くとカフェ・ベローチェがあります。西口にはミスタードーナツ、東口にはサーティーワンもあります。
弁当屋は小売店は見当たらず、スーパーはコンビニの弁当になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレータ、エレベータ、トイレが設置されています。駅周辺には幼稚園、保育園、学校などもあります。
駅のエスカレータは東口のみにあり、西口にはありません。
治安
駅の西口、東口も共に駅前交番があります。駅ビルや商店が多いので夜の明るいです。
飲食店も多いので夜遅くなると酔っ払いが現れます。
コストパフォーマンス
東京駅は横浜駅への利便性が良い割りにはスーパーが多く物価は比較的安価のように思います。
駅近くにできたマンションは比較的新しく家賃も高めです。

横浜市鶴見区の暮らし情報ガイド

横浜市鶴見区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は51件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市鶴見区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市鶴見区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。