エヌヴィ御影ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年8月
総戸数13戸
専有面積59.53m² ~ 102.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日昌
施工会社村上工務店
管理会社日昌ライフサポート

エヌヴィ御影ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2022年8月築という条件が希望に合いました。エヌヴィ御影ザレジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。エヌヴィ御影ザレジデンスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エヌヴィ御影ザレジデンスは御影2丁目での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エヌヴィ御影ザレジデンスの売却ガイド

エヌヴィ御影ザレジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエヌヴィ御影ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

エヌヴィ御影ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分

エヌヴィ御影ザレジデンスに関するよくある質問

エヌヴィ御影ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヌヴィ御影ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヌヴィ御影ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエヌヴィ御影ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヌヴィ御影ザレジデンスはどのような物件ですか?

エヌヴィ御影ザレジデンスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩5分。築2022年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヌヴィ御影ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅すぐ近くに大型ショッピングモールがあり買い物には困らない。三宮まで特急5分で行けるのが便利。
保育園や幼稚園はそこまで多くない。飲食店は少なめ。
交通利便性
快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。
人身事故がJRは多いので電車が止まりやすい。
生活利便施設の充実
駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。
特にありませんが、強いて言えば映画館があればありがたいです。
飲食店の充実
周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります!
強いて挙げれば、チェーン店はあまりなく、個人の高いお店が割と多い気もします。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。
駅の中にエレベーターが一つしかなく、少しわかりずらい気もします。
治安
治安はとても良いと思います。安心できる場所です。
デメリットは特に思い上がりませんが、世の中には様々な人がいるので気をつけるに越したことはないですり
コストパフォーマンス
家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。
強いて挙げれば家賃が高い物件が多いことが気になります。
交通利便性
直通特急も停車、六甲ライナーにも乗り換え可能で万能
駅の規模に対して駅員数が少ないように感じられる
生活利便施設の充実
「御影クラッセ」という大型商業施設があります。
最寄りのコンビニが大通りを挟むためアクセスが良くない
飲食店の充実
パン屋、ファーストフード、コーヒーショップ、焼き鳥屋など豊富。
スターバックスなど付近のカフェはいつも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
辺りの道は道幅も広く、ベビーカーでも利用しやすい
教育施設は揃っているものの、公園などの遊び場が少ない。
治安
駅付近に交番、バスターミナルも警備がしっかりしています
飲食店が多くあるため、夜間は酔っ払いをみかけることもあります。
コストパフォーマンス
高級マンション~手ごろな賃貸マンション、戸建てまでバランスよく揃っている。
売り土地はあまり見かけないので新築戸建ては難しい印象
交通利便性
特急停車駅で大阪梅田駅まで約25分です。近鉄なんば線経由で奈良方面へもアクセスできます。駅の改札下に阪神タクシーの乗り場が、また北側には神戸市バスのバスターミナルがあります。
駅のホームが曲がっており、なおかつホームの幅は狭いです。到着した電車とホームの隙間が空いている場所があります。
生活利便施設の充実
駅北には商業施設の御影クラッセがあります。阪急オアシス、阪神百貨店の他、書店、ドラッグストア、100均、各種専門店、飲食店が入っています。
総合病院が駅近くに無いので、通院などが少し不便です。
飲食店の充実
御影クラッセ内の飲食店の他、駅周辺にはいくつかの飲食店があります。美味しいベーカリーもあります。
飲食店はありますが、オススメできるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から東に向かえば住吉公園があり、野球やテニスができます。さらに東に歩けば遊歩道もある住吉川があります。神戸大学が近いので、学生さんをよく見ます。私立の学校も多く、教育環境は整っています。
駅のホームが狭いので、エスカレーターはなく階段は狭いです。
治安
駅のすぐ北に交番があります。交通量が多い道路もあるため、治安に特に問題はありません。
駅の南にあるベンチなどで酒を飲んでいる人を見ることがあります。
コストパフォーマンス
駅の北側には御影タワーレジデンスというタワーマンションがあります。駅の南の方が地価はやや低くなります。
空き地も無いため、これ以上の再開発、マンションの建設等は難しいと思われます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。