エヌヴィ御影ガーデンズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年2月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立御影小学校
中学校区域神戸市立御影中学校
専有面積60.12m² ~ 75.28m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日昌
施工会社村上工務店
管理会社日昌

エヌヴィ御影ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影本町2丁目9-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エヌヴィ御影ガーデンズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 60〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エヌヴィ御影ガーデンズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅まで徒歩4分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エヌヴィ御影ガーデンズは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエヌヴィ御影ガーデンズを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エヌヴィ御影ガーデンズの売却ガイド

エヌヴィ御影ガーデンズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエヌヴィ御影ガーデンズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

エヌヴィ御影ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立御影小学校
  • 中学校区: 神戸市立御影中学校

エヌヴィ御影ガーデンズに関するよくある質問

エヌヴィ御影ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エヌヴィ御影ガーデンズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エヌヴィ御影ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエヌヴィ御影ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エヌヴィ御影ガーデンズはどのような物件ですか?

エヌヴィ御影ガーデンズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩4分。築2014年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エヌヴィ御影ガーデンズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】ここ数年駅前にカフェや飲食店が充実してきており、とても便利になってきています。また、三宮まで直通特急で1駅と非常に利便性が高いです。駅前のビル等も再開発されているようなので、今後も発展が見込めるのではないかと思います。
【御影駅に対する口コミ】高架下のスペースをもう少し上手く活用すればもっと盛り上がり人の集まる駅になるのではないかと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
南と北にそれぞれバス乗り場があるので利用しやすく、三宮や大阪梅田にも行きやすいです。
特には思いつきませんが、南側から来られる方は坂道が長いのでバスを利用することがおすすめします。
生活利便施設の充実
周りにパン屋、花屋、コンビニなど様々。少し下に行けばスーパーもあるのですごく便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげるとすれば物価が高い。場所が場所だから仕方がないことですが。
飲食店の充実
パン屋、焼き鳥屋など。山側に少し行くと蕎麦屋もある。少し遠くはなってしまいますが、マモンエフィーユという洋菓子店があり、並ぶことにはなると思いますがすごくおすすめ。
駅の近くには飲食店はほぼないので、お腹を空かせてるのであればコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も駅周辺に 3箇所ほどあり、キッズスクールもあるので子育てには向いている。
近くに小学校があるが、中学校までが少し距離がある。坂が多いので、子供連れやベビーカーなど押しながらとなると少し大変かもしれない。
治安
駅前に交番があるので安心して利用できる。
山の近くというのもあり、夜になると時々イノシシを見かけたという情報が結構あるので注意が必要。
コストパフォーマンス
コンビニが多かったりバスもたくさん通ってるので利便性はいいと思う。
高級住宅街というのもあってか土地の値段が高い。物価も他と比べると高いように感じる。
交通利便性
快速が止まる。六甲ライナーとの乗り継ぎ。バス、タクシー乗り場がすぐ。神戸三宮へ約10分、大阪へ約20分。
特に北側から改札への便があまり良くない。
生活利便施設の充実
コープこうべのシーアが駅直結。KOHYOもあり。雨に濡れずに行き来できる。
コープこうべは食料品が高い様に思う。バーコード決済が使えない。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、ロッテリア、スターバックス等チェーン店が揃っている。
階段が多く、行き来が面倒。エレベーターが近くにあるものの遅かったり、利用客が多い為待ち時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園学校は多い。区役所は徒歩5分程の所にある。
ベビーカーや車いすでの移動は少し遠回りになる。
治安
駅前の広場に交番がある。その為深夜は静か。
飲食店が多い為、匂いや汚れが少し気になる。
コストパフォーマンス
徒歩15分圏内は住みやすい。道路もきれい。
国道2号線沿線は家賃が高い。山側、43号線以南は安くなる印象。
交通利便性
直通特急も停車、六甲ライナーにも乗り換え可能で万能
駅の規模に対して駅員数が少ないように感じられる
生活利便施設の充実
「御影クラッセ」という大型商業施設があります。
最寄りのコンビニが大通りを挟むためアクセスが良くない
飲食店の充実
パン屋、ファーストフード、コーヒーショップ、焼き鳥屋など豊富。
スターバックスなど付近のカフェはいつも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
辺りの道は道幅も広く、ベビーカーでも利用しやすい
教育施設は揃っているものの、公園などの遊び場が少ない。
治安
駅付近に交番、バスターミナルも警備がしっかりしています
飲食店が多くあるため、夜間は酔っ払いをみかけることもあります。
コストパフォーマンス
高級マンション~手ごろな賃貸マンション、戸建てまでバランスよく揃っている。
売り土地はあまり見かけないので新築戸建ては難しい印象

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。