エトワール中浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩6分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目23-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年9月
総戸数34戸
小学校区域さいたま市立浦和大里小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積44.04m² ~ 59.70m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社宝栄商事
施工会社松村組
管理会社三興管理

エトワール中浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エトワール中浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エトワール中浦和の売却ガイド

エトワール中浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエトワール中浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール中浦和を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩6分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立浦和大里小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

エトワール中浦和に関するよくある質問

エトワール中浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール中浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール中浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエトワール中浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール中浦和はどのような物件ですか?

エトワール中浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩6分。築1994年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール中浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中浦和駅に対する口コミ】都内まで30分程度でアクセスできます。 隣駅の武蔵浦和駅はスーパー等の商業施設や飲食店が多くあり、自転車で行ける距離なので大変便利です。 中浦和駅周辺にはSEIYU、ファミリーマート、ドラッグストアがあり、買い物には困りません。飲食店は中華、イタリアン、居酒屋のチェーン店があります。 駅のすぐ隣にはビジネスホテルもあり、ホテル内にはボーリング場もあります。 周辺の大きな道には歩道もあり、坂はほとんどありません。夜になっても駅周辺であればお店の灯りなどもあるので、真っ暗になることはありません。
▼【中浦和駅に対する口コミ】中浦和駅には快速電車が止まりません。快速に乗る場合は武蔵浦和駅から乗りますが、朝の通勤ラッシュ時は大変混雑します。 また、駅周辺には坂はありませんが、浦和駅方面に行く道には坂が多くあります。 中浦和駅から少し離れ、住宅街に入ると、街灯はあるものの暗い道が多いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中浦和駅に対する口コミ】新宿や池袋まで、30から40分でアクセスできて、比較的家賃も安く、スーパーなども多く点在するので、生活しやすい環境です。また、病院や薬局なども充実しているので、もしものときでも安心して暮らせます。なっといっても治安が良い
▼【中浦和駅に対する口コミ】駅前が発達しておらず、コンビニと西友ぐらいしかない。飲食店も軒並み閉店していて、バーミヤンと居酒屋が数軒のみ。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲武蔵野線と埼京線があり、便利。電車の本数も多い。
▼浦和駅に電車で行くには、武蔵野線で南浦和駅まで行き、京浜東北線に乗り換えするのが面倒。でもバスがあるので、問題は無い。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーなどの商業施設が充実している。駅前に区役所があるのが便利。
▼昨年、沼影市民プールが閉鎖されてしまったのが残念。。。
飲食店の充実
▲飲食店はある程度、何でも揃っていて便利だと思う。
▼チェーン店が多いが、個人店の素敵なカフェとかがあると尚良し。
暮らし・子育て環境の充実
▲支援センターや児童館など無料で遊べる施設が充実している。
▼子どもに習い事をさせたいが、月謝が高い習い事が多いので残念。
治安
▲駅前に交番があり、治安は悪くないと思う。
▼駅近くに飲み屋が数件並んでいるところは、吐しゃ物があるなど衛生面が気になるところがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、物件はかなりあるので、築年数など条件をこだわらなければコスパの良いところが見つかりやすいともいえる。
▼人気のエリアなので、家賃はやや高めに感じる。
交通利便性
▲池袋、新宿、渋谷が乗り換えなしで行ける。埼京線、武蔵野線2つの路線が利用できる。快速、通勤快速も止まる。
▼武蔵野線南浦和行き方面のホームが行きにくい。
生活利便施設の充実
▲駅ナカに本屋さん、買い物できる施設がある。成城石井薬局区役所、図書館、交番、病院、クリニック駅周辺も買い物できる施設が充実している。
▼近くに子どもが遊べる公園があれば良いと思う
飲食店の充実
▲駅ナカに丸亀、クリスピードーナツ、ビアードパパ等ある。スイーツボックス駅周辺もミスドやサンマルクカフェ、様々な飲食店が充実している。
▼若者に流行りの飲食店があれば嬉しい、または食べログ高評価のお店
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広めペデストリアンデッキになっている
▼駅の近くは公園が少ないトイレが汚い階段が多い
治安
▲ファミリー世帯が多い交番、警察機関の入った建物もある
▼駅前がデッキになっているので暗いところがある。
コストパフォーマンス
▲一人暮らし1Rとかならコスパ良いと思う。
▼家賃は高めだと思う1LDKで約12万程、隣駅より3万程高め
交通利便性
▲都内へのアクセス良好。埼京線が不通でも武蔵野線から京浜東北線または東武東上線等で移動しやすい。
▼都内からの埼京線の終電が早く、京浜東北線の南浦和で下車し徒歩30分以上かかる。
生活利便施設の充実
▲改札内外、飲食店やスーパー等が充実している。建設中の駅直結マンションが今から魅力的。
▼居酒屋、娯楽施設が少ない。特に電器店が無く車で買いに行くか通販。
飲食店の充実
▲カフェ、ファミレスから浦和名物のうなぎまで、飲食店は充実している。
▼居酒屋が少ない。隣の南浦和で飲み会をすることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小学校あり。公園も多く休日に親子で遊んでいる姿をよく見かける。
▼武蔵浦和から西浦和にかけて、幅、深さとも1メートルを越える水路が多く、危険を感じるときがある。
治安
▲駅前に交番あり。帰宅が遅い未成年の補導を何度か見かけた。
▼外国人がアパートの一室にたむろし、深夜から早朝にかけてうるさい。
コストパフォーマンス
▲埼玉の相場で都心にアクセスしやすく、コストパフォーマンスは良い。
▼駅前再開発で相場上昇してきている印象がある。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。