エスリード生駒本町ヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県生駒市本町10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年9月
総戸数39戸
小学校区域生駒市立生駒小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積62.04m² ~ 65.97m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード生駒本町ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、生駒駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。近鉄生駒線が使えるエスリード生駒本町ヒルズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと62〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード生駒本町ヒルズは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県生駒市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード生駒本町ヒルズの売却ガイド

エスリード生駒本町ヒルズは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード生駒本町ヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード生駒本町ヒルズを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩3分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

エスリード生駒本町ヒルズに関するよくある質問

エスリード生駒本町ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード生駒本町ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード生駒本町ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード生駒本町ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード生駒本町ヒルズはどのような物件ですか?

エスリード生駒本町ヒルズは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩3分。築2019年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード生駒本町ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】【生駒駅】 近鉄奈良線・近鉄生駒線・近鉄けいはんな線の3つの路線が行き来しており、乗り換えにも便利。また、奈良県の駅ではあるが、大阪、兵庫へは乗換なし1本で行ける点が非常に魅力的。また、優等列車が全て止まる。隣接している大阪京都と比べると安く住める。
▼【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄生駒線は本数が少ない。近鉄けいはんな線は運賃がかなり高い(例えば生駒-白庭台間の5分のみの乗車で270円)駅周辺の家賃はやはり他と比べると少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前に近鉄百貨店・近商ストアがあり、飲食から消耗品、雑貨まで買い物には困らない。また、皮膚科・頭痛外来などの診療所と薬局も駅からすぐのところにあり、仕事帰りなどかなり便利に利用できる。この町で長年過ごしてきて、誰かが喧嘩になっているところを見たことがない。
▼【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】全体的に営業時間がもう少し延びれば良いと思う。22時に帰ると駅構内のコンビニ含めほとんどの店が閉まっており、結局駅から離れたコンビニでご飯を買う羽目になる。多くの人が中央改札で出るため西改札口は人気がなく、街灯が比較的少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】ミスタードーナツ・サンマルクカフェなど有名どころの飲食店(カフェ)が数多くある。
▼【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】がっつりボリュームのあるご飯が食べられる飲食店が少し少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅構内→広々とした多機能トイレが設置されており、ホームと改札階をつなぐエレベーターもある。先述の内容と被るが、診療所も充実しているため、特に皮膚科に通っている親子をよく見かける。図書室もそのすぐ近くにあり、学生がよく出入りしている。
▼【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅構内→けいはんな線側のトイレは綺麗だが、数メートル離れた先の近鉄奈良線・生駒線側のトイレは同じ駅とは思えないほど汚い。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観・エントランスのデザイン性が高く、管理状況も良い。セキュリティーもしっかりしている
▼特に気になる点はありません。安心して住める
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで近く、オーガニックのカフェや商業施設も揃っているため便利です。人通りも丁度よいくらいで、こどもも大人も安心して暮らせます。外観もきれいです。
▼特にないように思います。駅が近いですが電車の音までは聞こえないですし。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】繁華街(難波)まで特急で約20分程度とアクセスがよく、それでいてたくさん残っていてとても環境が良いです。 駅前には昔ながらの商店街と小さいですが百貨店もあり買い物にはとても便利です。 電車の本数も大変多いです。
▼【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】朝のラッシュ時はとても混み合います。 駅の北側は坂道が多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲急行が止まり、難波まで20分くらいで行くことができます。地下鉄の乗り入れもありますので本町などにも行くことができます。
▼強いて言えば通勤時間帯の近鉄はかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
▲商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
▼強いて言えば若者向けのアパレルなどはありませんので難波まで行かないといけないかもしれません。
飲食店の充実
▲商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
▼強いて言えば飲食店の数が少ないと思いますので飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲生駒山上遊園地もあり、緑も多いので子育てにはいいと思います。
▼強いて言えば車がないと生活には少し不便かもしれません。
治安
▲交番もあり、街灯も多いです。ガラの悪い人も少ないので治安は悪くないと思います。
▼強いて言えば全体的に人が少ないので夜は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲交通利便性はかなり良い割には物価、家賃、土地代は高くないと思います。
▼強いて言えば少し田舎ですので若者にとっては遊ぶとこが少ないと思います。
交通利便性
▲急行が停車します。複数路線があって、ケーブルカーへも乗り換えできます。
▼通勤通学時間帯は混雑します。日中の空いている時間は座れますが、急行は混んでいます。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店や近商ストアがあるので、買い物には困りません。
▼近鉄百貨店は駅直結ですが、こじんまりとしています。
飲食店の充実
▲ファーストフードやカフェ、チェーン店があり、リーズナブルに食事ができます。
▼飲み屋が少なめです。近鉄のレストラン街にも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲ケーブルに乗ったり、車で生駒山上遊園地に行けます。
▼教育に力を入れている家庭が多く、学習塾も集まっています。
治安
▲街灯が明るめで、学習塾に通うために電車を利用している学生を見かけます。
▼夜は、仕事帰りのサラリーマンや塾帰りの学生を見かけるので、それほど怖くないです。
コストパフォーマンス
▲アクセスが良く、大阪に比べると家賃を抑えることができます。
▼バスが走っているので、駅から離れた場所にも住宅街があります。
交通利便性
▲快速急行が停車する駅で大阪から奈良まで移動が便利です。
▼JRとの接点がない点が少しだけデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅と直結した百貨店がありますので、利便性は高いです。
▼駅から少し離れると山道になるので、限界があります。
飲食店の充実
▲駅と直結した百貨店に複数の飲食店があります。
▼駅周辺から少し離れると、飲食店が減ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区にもなっていて、子育て環境は優良です。
▼坂道が複数ありますので、移動のリスクがあります。
治安
▲治安は奈良県内でもかなり良い方だと思います。
▼夜は街灯も減って、移動に不安を感じる事があります。
コストパフォーマンス
▲コスパに関しては住居費等も含めて良好です。
▼生活水準が高いので、対応できる世帯が望ましいです。

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。