エスリード天神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年8月
総戸数38戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積20.00m² ~ 24.98m²
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング

エスリード天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エスリード天神の売却ガイド

エスリード天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西鉄福岡(天神)駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード天神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード天神を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄福岡(天神)駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

エスリード天神に関するよくある質問

エスリード天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード天神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード天神はどのような物件ですか?

エスリード天神は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄福岡(天神)駅徒歩7分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード天神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大名まで徒歩1分。天神まで徒歩10分。西鉄天神駅、地下鉄天神まで徒歩15分。
駅まで歩くと少し遠い。自転車があると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りが多いので通り魔などの心配はほぼない。
繁華街まですぐなので夜や週末は時々騒がしく感じる時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心。玄関側は上まで吹き抜けなので開放感がある。
エントランスが暗い、自転車置き場が暗い、宅配BOXがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダの窓のほかに、部屋側に小さなドアがあるので換気しやすい。キッチンに、コンロと流しの間に少しスペースがあるので単身用にしては使いやすい。
縦に長い間取りなのでインテリアの配置が困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、服や雑貨のお店、スーパーも徒歩圏内に揃っていて選び放題!
安売りのお店が近くにない。行きつけの店舗が短期間で入れ替わったり閉店したりする。
暮らし・防災・子育て ★★
病院や行政機関は福岡の最先端の施設が揃っている。
単身用マンションなので子育て世代は不向き。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】繁華街天神の街中にある駅です。 福岡三越が直結であり、大丸や、ソラリア、警固公園、ロフト、パルコなど買い物するところがたくさんあり、非常に便利です。 ドンキホーテやラガネット、マックスバリュー、サニーなどのスーパーも近くにあります。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】便利なので、特にデメリットはないですが、居酒屋などが多いという面では深夜に酔っ払いの人が多くいたりはします。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】繁華街である地下街に直結しているので非常に便利です。利用する人が多くラッシュ時はかなり混雑するのですが、出口看板や乗り換え改札の表示が非常に分かり易いので人の邪魔にならずスムーズに動くことができると思います。
【天神駅に対する口コミ】おおきな改札が東・西・中央と3つあるのですが地下鉄の何号車に乗ればどの出口にでることが近いかや何番出口からでれば地上のどこへ出るという看板がもっと多いと良いと思います。 利用者の多さ対して看板が少ないように思える。
2024年06月 メリット
交通利便性
各種さまざま路線があり、利便性は問題なし
強いてあげるならば、色々ありすぎて詳しくない人は迷うかも
生活利便施設の充実
中心地だけあってほぼないものは無いと言っても過言ではない
強いてあげるならば、静かな空間はあまりないかもしれない
飲食店の充実
本当に新鮮でおいしい海鮮系などが揃っている
強いてあげるならば、おいしいお好み焼き屋は今まで見たことが無い
暮らし・子育て環境の充実
各種施設にいく利便性は非常に高いと思われる
ただ、通常の暮らしをするという意味では少しごちゃついている
治安
住んでいるときも、特に悪いと感じた事はない
強いてあげるならば、外国人観光客のマナーが悪い事がある
コストパフォーマンス
おせじにも安いとは言えないが、中心地なので致し方なし
中心地であるがゆえに賃料などはかなり高い
交通利便性
複数路線利用でき、都市部のため主要駅になっている
しいてあげれば、乗り換えまでの道のりが長く初めて利用する場合は迷う可能性あり。
生活利便施設の充実
地下街と直結していて、PARCOなどの大型施設とも直結いるため買い物を楽しめる場所が充実している。
さまざまな施設と直結している分、人が多く平日休日共に混雑は避けられない。
飲食店の充実
商業施設と複合的に直結しているため、さまざまな飲食店が入っている。
しいてあげると、飲食店が密集しているため人が多く、ソーシャルディスタンスを気にする方には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
駅、その他周辺施設に多機能トイレやエレベーターなど、バリアフリーなものは揃っている。
しいてあげるならば、オフィス街のため幼稚園や保育園などは少ない。
治安
都市部の主要駅のため、歓楽街は近い。ただ、その分人が多いため昼も夜も賑やかではある。
監視カメラ等はあるが、入り組んでるところが多く、死角になる場所が多いため、場合に乗って不安に思う方もいる。
コストパフォーマンス
オフィス街のため、利便性は良い。徒歩10-15分圏内でワンルームがだいたい6-7万ほど。
場所によってはスーパーなどが少なく、歓楽街が近いため騒音が聞こえるエリアもある。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。