エスリード天神第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神5丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年12月
総戸数90戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域舞鶴中学校
専有面積19.00m² ~ 19.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社広成建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード天神第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスリード天神第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード天神第2の売却ガイド

エスリード天神第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード天神第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード天神第2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 博多駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスリード天神第2に関するよくある質問

エスリード天神第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード天神第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード天神第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード天神第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード天神第2はどのような物件ですか?

エスリード天神第2は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩5分。築1998年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード天神第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄の天神駅のホームまでは徒歩10分程度。朝9時開店ではあるが、イオンを経由して天神地下街を通れば、屋内を歩いている時間の方が長いので、悪天候時にも便利。
・大通り沿いなので通勤時間前後や日中は常に車の音がします。寝る時間帯は静かです。 ・13-20時頃に走っている広告トラックの音はうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・治安は問題ありません。 ・バス停が目の前で非常に便利。 ・須崎公園は現在工事中ですが綺麗になって再解放されると思われます。
・大通り沿いなので通勤時間前後や日中は常に車の音がします。寝る時間帯は静かです。 ・13-20時頃に走っている広告トラックの音はうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが清掃してくれているのを見かけます。清潔さは問題ないと思います。
宅配ボックスはありません。不在時には玄関前に置き配されていたり、郵便受けに不在票が入っていたりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音性は高いと思います。隣の部屋の生活音は気になりません。
部屋にもよると思いますが手狭であり、フローリング等からやや古さも感じます。 コンロは1口なので料理をする人には不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンまでは近く、同じ建物に100均もあり便利。
周辺への通勤者が多く、平日の昼時の飲食店は混むところが多いようです。
暮らし・防災・子育て ★★★
ゴミが24時間出せるのが便利。また、建物内のコミュニケーションで不快な思いをしたことはありません。
夜間にうるさくしている部屋もあるようで、ある時からエレベーター内に騒音注意という張り紙が貼ってありました。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神駅が近くていいです。 そして、家のすぐ前にバス停もあります。
ちょっと古い感もありますが、そんなに不便なところはありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りの警察署がありましてとてもよかったです。
ちょっと離れたところに居酒屋がありまして、夜に酔っぱらった人がたまにいます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階に共同玄関の扉が付いているので安全だと思います。
オートロックがない部分はちょっと残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
きれいで防音も良いのでとても良かったです。
バルコニーの乾燥台がもう少し良かったらいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオンモールあってとても便利でした。
周辺にたくさんの商店があるため、不足なものがありませんでした。
暮らし・防災・子育て
近くに病院はたくさんあったのですが、利用しなかったのでわかりません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神駅に対する口コミ】天神地下街と直結しているので天神駅を利用する時以外も充実した時間を過ごすことができます。カフェも何店舗もありゆっくり過ごすこともできますし、待ち合わせもできます。いつ行ってもトイレも清潔に保たれています。
【天神駅に対する口コミ】強いてあげれば、、、と書きたいところですが何も思いつきません。デメリットはないです。素敵な駅だと思います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、スーパーも近くて、駅にも7分位なのでとても暮らしやすい
大通りに面しているので静かではないが遅くまで明るいので怖い事はなかった。
2025年06月 メリット
交通利便性
買い物するところもあり駅のホームも広い。中心部にあり、アクセスが良い
西鉄福岡駅から地下鉄天神と天神南が離れている。
交通利便性
電車の本数が多いので、利便性は高いと思います。
事故が起きた時にかなりホームが混み合います。
生活利便施設の充実
大きい駅で駅内でショッピングができます。
駅内に飲食店がもう少しあればいいかなと思います。
飲食店の充実
飲食店はある程度あるので充実していると思います。
天神なので少し価格が高いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはある程度あるのでいいと思います。
公園はあまりないので少ない方なのかなと思います。
治安
屋台などがあるので、人目はあると思います。
駅前の駐輪場では自転車を盗られやすいです。
コストパフォーマンス
商業施設は充実しているので、住みやすいと思います。
物価は天神なのである程度高い方だと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。