エスポワール大濠公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区黒門6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年6月
総戸数42戸
小学校区域福岡市立当仁小学校
中学校区域福岡市立当仁中学校
専有面積15.19m² ~ 72.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本エスエム

エスポワール大濠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エスポワール大濠公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスポワール大濠公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスポワール大濠公園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エスポワール大濠公園の売却ガイド

エスポワール大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール大濠公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール大濠公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立当仁小学校
  • 中学校区: 福岡市立当仁中学校

エスポワール大濠公園に関するよくある質問

エスポワール大濠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール大濠公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール大濠公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスポワール大濠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール大濠公園はどのような物件ですか?

エスポワール大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩1分。築1987年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール大濠公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄、バスは数分間隔で運行していて、福岡市中心部へのアクセスは良好です。 天神へは徒歩や自転車でも行ける距離感です。商店街とマークイズで基本的なものは全て揃います。 スーパーや八百屋の物価も安いです。
【唐人町駅に対する口コミ】ペイペイドームの最寄り駅のため、野球やコンサートの時の混雑はすごいです。福岡市中心部に近い分家賃はやや高いです。 駐車場も高く、道も細いので、車の維持面では不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】唐人町商店街という古き良き感じの商店街があります。 マークイズ福岡ももちがあるので、アパレルや雑貨も揃います。大通りにはコンビニが数軒あり、夜の人通りもあるので、夜道も不安ということはありません。
【唐人町駅に対する口コミ】スーパーの品揃えはあまり良くない印象です。 マークイズ福岡ももちの最寄り駅ではありますが、徒歩で15分くらい歩かないといけません。大通りから一本入ると人通りが少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【唐人町駅に対する口コミ】商店街にはリーズナブルな弁当屋や惣菜を売っているお店があります。 近年おしゃれなカフェやパン屋、スイーツ店ができています。
【唐人町駅に対する口コミ】飲食店の件数自体はそれほど多くないように思います。 個人経営の小さなお店がメインでよく知らないと入りづらいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【唐人町駅に対する口コミ】ふくふくプラザという市の福祉施設があり、貸しホールや習い事に良いと思います。
【唐人町駅に対する口コミ】駅周辺は道が狭く段差も多く、自転車の交通量も多いので、ベビーカーは不便に感じるかもしれません。 公園もあるにはありますが、隣駅の大濠公園まで行った方が良いと思います。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄唐人町駅まで徒歩1分の距離。地下鉄に乗れば中心街へもすぐなので非常に便利。
車所有の場合は、駐車場が近隣に少なく、探すのに苦慮する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大濠公園も近く、ジョギングや散歩する場所に困らない。 治安・環境も問題ない。
前面道路は少し狭いので、車で通過する際は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築が古いが、古さを感じないモダンデザインである。
単身向けなので仕方ないと思うが、エントランスが狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古さを全く感じさせなかった。しっかり清掃された上で入居できたので満足。
日当たり・通気があまり良くない為、日中はしっかり窓を開けて換気をする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも徒歩1分で行ける距離であり、問題ない。 地下鉄唐人町駅までの距離が非常に近い為、地下鉄に乗ればすく天神なので、買い物・食事には困らない。
地下鉄駅近の為、利用頻度が高まり、費用が増える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大濠公園があり、行くと子どもがたくさん遊んでいる。 子育てには全く問題ないと思う。
交通量が非常に多い場所なので、子の事故等には気をつける必要がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄とバスが主要な交通機関です。街中である天神や博多へ1本で、20分以内で着くので便利です。
バスだと都市高速に乗らないので、下道となり時間が多少かかる。地下鉄の場合はイベント時などPayPayドームの最寄駅なので利用者が多く混雑しやすい。
生活利便施設の充実
商店街があり、コンビニも大手3社揃っている。少しあるけば大型商業施設のMARK ISももちがある。また、天神にもすぐに着く。
強いて言うなら、ホームセンターが無いので大きな買い物をするには難しいかもしれません。
飲食店の充実
MARK ISまで歩けばチェーン店など多数揃っている。駅の近くにも個人飲食店が少し増えてきた。
飲食店が増えてはいるが、早い段階で急に閉店することがよくあるので情報は更新しておいたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅の近くにできました。駅構内もバリアフリーのトイレがついたり、改札を増やす工事も行われています。
利用者が多い割に駅自体が小さいので混むとごった返してしまう。
治安
人通りが多いのと小学校も近くにあるのでファミリーにも一人暮らしにも向いていると思います。
街頭が少ないかなと昔から感じていました。
コストパフォーマンス
実家の近くで利用していたので、周辺の土地相場が不明です。しかし、一人暮らし向けの賃貸マンションも昔から多く、近年はファミリー向けの分譲マンションが建っているので住みやすくなってきているのかもしれません。
一人暮らし向けマンションは特に他築年数が深くなってきた気がします。たまに賃貸サイトで見かけますが、リノベーションして頑張っているなと感じました。築浅は少ないです。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。