エスポア覚王山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1971年6月
総戸数32戸
小学校区域田代小学校
中学校区域城山中学校
専有面積49.58m² ~ 113.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社地上社
施工会社東亜建設工業
管理会社合人社計画研究所

エスポア覚王山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスポア覚王山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポア覚王山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスポア覚王山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市千種区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エスポア覚王山の売却ガイド

エスポア覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポア覚王山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア覚王山を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 田代小学校
  • 中学校区: 城山中学校

エスポア覚王山に関するよくある質問

エスポア覚王山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア覚王山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア覚王山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスポア覚王山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア覚王山はどのような物件ですか?

エスポア覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩5分。築1971年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア覚王山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲覚王山駅から歩いてすぐです。人気の東山線で名古屋、栄方面にも乗り換えなしで行けます。
▼ちょっと傾斜がきついかもしれません。徒歩の方は要注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲それほど交通量も多くない住宅地です。騒音に悩まされることはないでしょう。
▼一階がレストランですので気になる方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いかにもヴィンテージマンションといった印象で趣のあるエントランスです。
▼駐車場の出入り口がかなり急な坂になっており出入りが難しいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲古いですがさすがに高級マンションだけあってしっかりしています。
▼下の階ですと窓から見えるのが(隣の坂の)壁だけということもあるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲フランテがすぐそばにあります。毎日の買い物に不自由することはないでしょう。
▼フランテは高いのである程度出費がかさむかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲田代小学校、城山中学校がいずれも徒歩圏内です。
▼私立の学校が近くにあれば良いと思われる方もおられるかもしれませんが、駅が近いのでそれほど問題はないでしょう。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【覚王山駅に対する口コミ】名古屋の主要地下鉄沿線です。大きなお寺があり(日泰寺)、昔から毎月マルシェが開かれます。コンビニや世界規模のコーヒーショップ、有名パティシエのケーキ屋や、パン屋、ちょっと高級めのスーパーなどなど商業施設は揃っています。住宅街でもあり、昔ながらの良き雰囲気も漂います。若い方も多く見かけます。
▼【覚王山駅に対する口コミ】覚王山周辺は坂が多いです。覚王山の商業施設の集まる場所は坂は多くありません。主要沿線沿いである為、家賃などは高めです。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲高級志向スーパーのフランテ、最寄駅の覚王山まで徒歩5分。
▼最寄の覚王山は地下鉄東山線のため、ラッシュ時の駅は混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩5分ほどで日泰寺とその参道が楽しめる。
▼駅から近いので、夜間の車の音は少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲トランクルームがあり便利。常駐の管理人さんがいるので安心。
▼駐車場に数がないため、徒歩5分ほどの別の場所を借りている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リフォーム後のためとても綺麗で、アイランドキッチンがある。
▼ベランダがあるが、日当たりはそこまで良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニは徒歩5分、ショッピングモールも歩いて行かれる。
▼物価が高いため、普段使い出来ないお店も多くある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲区役所、小学校は徒歩5分ほど。 中学校は徒歩10分ほど。
▼マンション内のコミュニケーションはとても薄く感じる。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲名古屋駅、栄駅まで近く、駅には地上へのエレベーターもあります。駅前にスーパーとコンビニがあり便利です。
▼本数がもっと頻繁にあればさらに便利ですが、とくに不便はありません。
生活利便施設の充実
▲皮膚科、眼科などは駅前にありますが、内科医院があればさらに便利です。
▼駅構内の小さな書店以外、大きな書店が近くにありません。
飲食店の充実
▲スターバックス、スーパーのフランテ、ローソン、コロッケ屋やパン屋などが駅前にあります。
▼ファーストフード店や安いカフェがもっとあれば便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲地上へのエレベーターがあるのでベビーカーでも困りません。
▼道路の反対側の出口にもエレベーターがあれば良いと思う。
治安
▲平穏な住宅街なので、治安はとても良いです。
▼夜になると人通りが少ない道がおおいですが、危険ではありません。
コストパフォーマンス
▲家賃も物価も、高めだがその価値はないと思う。
▼安い店があまりないが、値段相応の価値のある店が少なく残念。
交通利便性
▲名古屋駅まで乗り換えなしで行くことが可能です。栄も行きやすいです。
▼守山区の方には行きにくいなと感じました。名東区には行きやすいです。
生活利便施設の充実
▲その近くにコンビニもあり、便利だなと感じました。スーパーもあります。
▼ドラッグストアが少ないなと感じました。もう少し多ければいいと思います。
飲食店の充実
▲高級のお店が多いので、選ぶことが可能です。
▼値段が高いので、気をつけなければいけないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲ハイセンスな雰囲気の街なので、子供も意識高く育つかもしれません。
▼教育費用が高くかかる可能性があるなと思いました。教育水準が高い地域です。
治安
▲比較的いいと思います。防犯カメラの数も多いなと感じました。
▼防犯カメラに監視されてるような気にならないでもらいなと思いました
コストパフォーマンス
▲とにかく家賃が高いですが、それなりの生活はできると思います。
▼給料を稼ぐことが必要なってくると思いました。家賃が高いのは少し痛いなと思います。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。